Vivre à Presles

Commune de Val-d'Oise, Presles regroupe 4 017 habitants. Le territoire compact de 10,2 km² favorise la proximité. Rattachée au département Val-d'Oise en région Île-de-France, la commune s'inscrit dans un bassin de vie structuré. Presles s'adresse à ceux qui priorisent le cadre de vie sur l'accès aux services. Avec un score de 5/10, Presles se situe dans la moyenne. Côté revenus, les 29 450 €/an de revenu médian collent à la moyenne nationale.

Le volet économique est un pilier majeur dans le choix d'une ville. Voici le panorama économique de Presles. Le marché du travail à Presles est tendu. Le taux atteint 8,4 %, un handicap pour l'attractivité locale. Le profil socioprofessionnel penche vers les CSP+. Répartition : 23,4 % de cadres, 24,2 % d'employés, 9,0 % d'ouvriers.

Côté logement, Presles se place au-dessus de la moyenne départementale. Le m² s'échange à 4 242 € en médiane, un prix qui reflète l'attractivité du secteur. La fourchette va de 3 026 à 4 966 €/m² selon les biens. Pour un appartement de 70 m², il faut compter environ 296 969 €. Comptez environ 1 722 €/mois sur 20 ans pour financer cet achat. Le marché corrige, avec −5,3 % en un an. En trois ans, les prix ont bougé de −20,1 %. 54 transactions ont été enregistrées sur la dernière année. Le marché tourne à un rythme normal de 13,4 ventes pour 1 000 habitants.

Les données d'équipements ne sont pas disponibles pour Presles. Les commerces et services de base se trouvent généralement dans les communes limitrophes.

La météo fait partie des premiers éléments que l'on regarde avant de déménager. Tour d'horizon du climat de Presles. Avec peu de soleil, Presles ne séduit pas les héliophiles. Avec 1 200 heures par an, il faut aimer les ciels couverts. Les précipitations (5 053 mm/an) dépassent nettement la moyenne. Il pleut en moyenne 800 jours par an. Le faible nombre de jours de gel (0) et de canicule (0) garantit un confort thermique appréciable.

L'accès aux soins est un facteur déterminant pour la qualité de vie, surtout pour les familles et les seniors. Côté santé, Presles tire son épingle du jeu. Presles compte 3 médecins généralistes, soit 17,4 pour 10 000 habitants — un niveau qui évite les files d'attente. On recense également 4 spécialistes. Le maillage comprend 2 dentistes, 1 pharmacie, 4 infirmiers, 2 kinésithérapeutes. Avec 149 % de praticiens en plus que la norme, l'accès aux soins est facilité. 15 professionnels de santé au total (37,3 ‰₀) : le panorama sanitaire est complet.

L'offre de mobilité à Presles n'est pas documentée dans les bases nationales. La dépendance à la voiture est une réalité courante dans les communes de cette taille.

Le score de 5,0/10 agrège immobilier, emploi, santé, climat, sécurité et équipements en un indicateur unique. Vivre à Presles, c'est faire le choix d'un quotidien apaisé, loin du tumulte des villes. Ce type de commune attire les familles en quête de verdure, les retraités et les télétravailleurs.

Côté éducation, Presles aligne 4 établissements pour accueillir les élèves du territoire. 4 élémentaires. 1,0 établissement pour 1 000 résidents : les familles se partagent peu d'écoles. Le parcours scolaire ne peut pas se faire entièrement à Presles, faute de niveaux suffisants.

Les risques naturels et industriels font partie des critères souvent négligés, mais ils pèsent sur l'assurance, la valeur du bien et la sécurité du foyer. Bonne nouvelle : les risques naturels sont limités à Presles. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Bonne nouvelle : aucun risque n'atteint un niveau critique sur le territoire. Pas de risque majeur : un argument de plus pour les candidats à l'achat immobilier. Côté risques, Presles offre un cadre sécurisé qui rassure les familles.

Le score de 5/10 traduit un bilan contrasté. Parmi les avantages : transports et offre scolaire. Ses faiblesses : climat et prix immobilier. Presles conviendra à certains profils plus qu'à d'autres. Presles trouvera son public parmi les familles avec enfants soucieuses de sécurité et d'éducation. Avant de se décider, une visite sur place s'impose pour vérifier le ressenti.

Pour un projet d'installation, les données chiffrées sont un premier filtre, mais le ressenti sur place reste déterminant. Chaque indicateur a été calculé à partir de sources officielles : INSEE, DVF, Météo-France, ministère de la Santé. Avant de s'engager, il est recommandé de consulter le PLU et les projets d'urbanisme en cours.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Presles ou découvrez les communes proches de Presles.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.