Vivre à Préchac

Avec seulement 1 061 habitants, Préchac reste un village discret de Gironde. La faible densité (16 hab./km²) offre un cadre aéré. La superficie de 64,1 km² correspond à la norme pour ce type de commune. Dans le département Gironde (Nouvelle-Aquitaine), Préchac occupe une place identifiée sur la carte locale. La petite taille de Préchac impose de composer avec une offre de services limitée. Le score de 5.7/10 traduit un bilan en demi-teinte. 21 020 € de revenu médian : le pouvoir d'achat reste un sujet à Préchac.

Préchac offre des prix au m² parmi les plus bas de la région. Le m² médian tourne autour de 1 100 €, un ticket d'entrée à la portée de la plupart des budgets. Les prix oscillent entre 1 100 € (entrée de gamme) et 1 100 €/m² (biens premium). À ce tarif, un logement de 70 m² coûte 77 000 €. À titre indicatif, cela représente une mensualité d'environ 447 € sur 20 ans. 2 transactions ont été enregistrées sur la dernière année. 1,9 transactions pour 1 000 résidents : le marché manque de fluidité.

Quand on envisage de s'installer quelque part, la météo pèse lourd dans la balance. Voici ce que les données disent du climat à Préchac. L'ensoleillement reste correct à Préchac. Avec 1 703 heures par an, Préchac fait partie du ventre mou. Température moyenne : 14,1 °C, amplitude -2,2–34,1 °C. 3 083 mm annuels : le parapluie fait partie du quotidien. Il pleut en moyenne 381 jours par an. À noter : pas moins de 35 jours de gel annuels et 12 jours de forte chaleur annuels. En résumé, le climat de Préchac est correct sans être au-dessus du lot.

L'accès aux soins est un facteur déterminant pour la qualité de vie, surtout pour les familles et les seniors. La couverture médicale à Préchac est satisfaisante. Préchac compte 1 médecins généralistes, soit 28,3 pour 10 000 habitants — un niveau qui évite les files d'attente. On recense également 2 spécialistes. On compte aussi 1 infirmier. Avec 304 % de praticiens en plus que la norme, l'accès aux soins est facilité. L'ensemble des professionnels de santé (4 au total) représente 37,7 pour 10 000 habitants.

Le tissu éducatif de Préchac repose sur 1 établissements, du primaire au secondaire. 1 élémentaire. Le ratio de 0,9 école par millier d'habitants traduit une offre concentrée. L'offre éducative limitée à 1 niveaux oblige à envisager des trajets pour la suite de la scolarité.

Les statistiques de déplacement de Préchac ne figurent pas dans les bases officielles. Dans les communes rurales, l'absence de transports en commun rend la voiture obligatoire.

Aucune donnée d'équipement consolidée n'est publiée pour Préchac. Dans les petites communes, l'offre de services se concentre souvent dans le bourg voisin.

Le dynamisme économique local détermine en grande partie la viabilité d'un projet d'installation. Que disent les chiffres pour Préchac ? Côté emploi, Préchac peine à convaincre. Le taux atteint 14,6 %, un handicap pour l'attractivité locale. Le profil socioprofessionnel est équilibré. Détail : 11,8 % de cadres, 27,7 % d'employés, 29,8 % d'ouvriers. Préchac reste marquée par son passé industriel, avec une base ouvrière marquée. Chômage fort et revenus faibles : l'économie locale traverse des turbulences.

Le score global de qualité de vie (5,7/10) synthétise l'ensemble des indicateurs analysés dans cette fiche. Préchac, avec ses 1 061 résidents, propose un mode de vie à l'opposé de l'agitation urbaine. L'exode urbain profite aux communes comme Préchac, qui voient arriver de nouveaux profils.

Inondations, séismes, radon : les risques naturels varient fortement d'une commune à l'autre et peuvent impacter le quotidien. La commune présente peu de risques naturels. Le score de sécurité atteint 8,6/10. Parmi les facteurs identifiés : risque radon moyen. Le bilan des risques naturels est globalement rassurant pour les futurs résidents.

Le score de 5.7/10 traduit un bilan contrasté. Ce qui fonctionne : accès aux soins et prix immobilier. Les points faibles : emploi et offre scolaire. Préchac conviendra à certains profils plus qu'à d'autres. Cette ville parlera surtout à les résidents qui priorisent accès aux soins et prix immobilier. En résumé, Préchac est une option à ne pas écarter, sous réserve de vérification terrain.

Préchac, avec ses 1 061 habitants, incarne cette France des petites communes qui séduit de plus en plus les citadins en quête de changement. Les communes de cette taille offrent souvent un foncier accessible et un environnement préservé. L'intercommunalité offre à Préchac un filet de services partagés : piscine, médiathèque, déchetterie. Avant de s'engager, il reste important de visiter Préchac à différentes saisons pour se faire une idée complète du quotidien.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Préchac ou découvrez les communes proches de Préchac.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.