Vivre au Le Perray-en-Yvelines

Commune du Yvelines, Le Perray-en-Yvelines regroupe 6 480 habitants. Sur ses 13,6 km², Le Perray-en-Yvelines joue la carte de la densité. Le département Yvelines, en Île-de-France, donne à Le Perray-en-Yvelines son ancrage territorial. La taille du Perray-en-Yvelines impose quelques compromis, mais le cadre de vie compense. Avec un score de 5.6/10, Le Perray-en-Yvelines se situe dans la moyenne. Côté revenus, les 29 640 €/an de revenu médian collent à la moyenne nationale.

Le marché immobilier au Perray-en-Yvelines se situe dans la fourchette haute. Le m² s'échange à 3 718 € en médiane, au-dessus de la norme nationale. Comptez entre 3 257 et 3 923 €/m² selon le type de bien et la localisation. Concrètement, un appartement familial de 70 m² se négocie autour de 260 313 €. En empruntant sur 20 ans, la mensualité avoisine 1 510 €. L'écart entre prix moyen (4 895 €/m²) et médian (3 718 €/m²) traduit une hétérogénéité du parc. Le marché corrige, avec −8,7 % en un an. Le marché a compté 50 ventes sur les douze derniers mois. 7,7 transactions pour 1 000 habitants : un rythme de croisière standard.

Quand on envisage de s'installer quelque part, la météo pèse lourd dans la balance. Passons les chiffres climatiques du Perray-en-Yvelines au crible. L'ensoleillement reste correct au Perray-en-Yvelines. Avec 1 863 heures par an, Le Perray-en-Yvelines se situe dans la norme. La température moyenne annuelle s'établit à 11,6 °C, avec des extrêmes entre -2,5 et 30,0 °C. Les précipitations (1 883 mm/an) dépassent nettement la moyenne. On compte environ 270 jours de pluie par an. À noter : pas moins de 42 jours de gel annuels. Côté météo, Le Perray-en-Yvelines propose un profil équilibré, sans extrême.

La densité médicale conditionne directement le confort de vie des habitants. Côté santé, Le Perray-en-Yvelines tire son épingle du jeu. Le Perray-en-Yvelines compte 3 médecins généralistes, soit 10,8 pour 10 000 habitants — un maillage qui fait envie. On recense également 4 spécialistes. S'ajoutent 2 dentistes, 2 pharmacies, 7 infirmiers, 3 kinésithérapeutes. 54 % au-dessus de la moyenne : Le Perray-en-Yvelines offre un accès aux soins confortable. 19 professionnels de santé au total (29,3 ‰₀) : le panorama sanitaire est complet.

Le tissu éducatif du Perray-en-Yvelines repose sur 4 établissements, du primaire au secondaire. 4 élémentaires. 0,6 établissement pour 1 000 résidents : les familles se partagent peu d'écoles. L'offre scolaire reste partielle : seuls 1 niveaux sont représentés localement.

Les données de transport ne sont pas disponibles pour Le Perray-en-Yvelines. Pour les trajets quotidiens, les habitants du Perray-en-Yvelines comptent sur leur propre véhicule.

L'offre de commerces et services au Perray-en-Yvelines n'est pas documentée dans les bases nationales. Les résidents du Perray-en-Yvelines se tournent vers les communes environnantes pour les courses et les services.

L'emploi et les revenus conditionnent largement la qualité de vie d'un territoire. Examinons les indicateurs économiques du Perray-en-Yvelines. Le chômage au Perray-en-Yvelines ne dérape pas. Le taux de chômage atteint 6,7 %, proche de la moyenne nationale. Le profil socioprofessionnel penche vers les CSP+. Répartition : 27,1 % de cadres, 23,9 % d'employés, 11,8 % d'ouvriers. Avec seulement 6,0 % de pauvreté, la précarité reste contenue. L'économie locale repose principalement sur les emplois qualifiés et les fonctions métropolitaines.

Avec un score composite de 5,6/10, Le Perray-en-Yvelines se positionne de manière lisible sur l'échiquier des communes françaises.

Le volet risques naturels est un paramètre technique qui mérite attention, surtout pour un achat immobilier. Côté risques, Le Perray-en-Yvelines peut dormir tranquille. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Aucun risque majeur n'est identifié à un niveau élevé, ce qui rassure. Le profil de risque favorable peut se traduire par des primes d'assurance contenues. Côté risques, Le Perray-en-Yvelines offre un cadre sécurisé qui rassure les familles.

Le score de 5.6/10 traduit un bilan contrasté. Ce qui fonctionne : transports et offre scolaire. Ses faiblesses : sécurité et prix immobilier. Un profil à considérer selon ses priorités personnelles. Le Perray-en-Yvelines trouvera son public parmi les familles avec enfants soucieuses de sécurité et d'éducation. Le mieux reste de passer quelques jours au Perray-en-Yvelines pour se forger sa propre opinion.

Pour un projet d'installation, les données chiffrées sont un premier filtre, mais le ressenti sur place reste déterminant. Les données présentées dans cette fiche constituent un premier niveau d'analyse factuel et objectif. Avant de s'engager, il est recommandé de consulter le PLU et les projets d'urbanisme en cours.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé au Le Perray-en-Yvelines ou découvrez les communes proches du Le Perray-en-Yvelines.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.