Vivre à Nogent-le-Phaye

Petite commune rurale de Centre-Val de Loire, Nogent-le-Phaye plafonne à 1 452 résidents. La faible densité (96 hab./km²) offre un cadre aéré. Sur ses 15,0 km², Nogent-le-Phaye joue la carte de la densité. Rattachée au département Eure-et-Loir en région Centre-Val de Loire, la commune s'inscrit dans un bassin de vie structuré. Le cadre rural de Nogent-le-Phaye séduit les amateurs de tranquillité, à condition d'accepter l'éloignement des commodités. Le score de 5.5/10 traduit un bilan en demi-teinte. 27 920 €/an de revenu médian : ni riche, ni pauvre, Nogent-le-Phaye se situe dans le standard français.

Quand on envisage de s'installer quelque part, la météo pèse lourd dans la balance. Tour d'horizon du climat de Nogent-le-Phaye. Le soleil est au rendez-vous à Nogent-le-Phaye. Nogent-le-Phaye totalise 2 272 heures par an, un bon niveau. En moyenne, le thermomètre affiche 11,9 °C sur l'année (-2,2 à 30,5 °C en amplitude). Les précipitations restent faibles : 599 mm par an. On compte environ 98 jours de pluie par an. À noter : pas moins de 42 jours de gel annuels. Côté météo, Nogent-le-Phaye propose un profil équilibré, sans extrême.

L'accès aux soins est un facteur déterminant pour la qualité de vie, surtout pour les familles et les seniors. L'offre de soins à Nogent-le-Phaye dépasse la norme. Nogent-le-Phaye compte 1 médecins généralistes, soit 20,7 pour 10 000 habitants — de quoi trouver un praticien sans difficulté. On recense également 2 spécialistes. La commune dispose également de 1 dentiste, 1 pharmacie, 1 infirmier, 1 kinésithérapeute. Le surplus de 196 % par rapport à la moyenne nationale garantit un accès aux soins fluide. Au total, Nogent-le-Phaye compte 6 professionnels de santé, soit 41,3 pour 10 000 habitants toutes professions confondues.

Le marché local affiche des prix au-dessus de la norme. Le m² s'échange à 3 816 € en médiane, un prix qui reflète l'attractivité du secteur. Comptez entre 3 766 et 3 866 €/m² selon le type de bien et la localisation. À ce tarif, un logement de 70 m² coûte 267 152 €. Pour un financement sur 20 ans, prévoyez des mensualités autour de 1 549 €. La baisse de 42,4 % en un an pèse sur les vendeurs. 4 transactions ont été enregistrées sur la dernière année. 2,8 transactions pour 1 000 résidents : le marché manque de fluidité.

L'emploi et les revenus conditionnent largement la qualité de vie d'un territoire. Analysons la situation de l'emploi à Nogent-le-Phaye. Le chômage à Nogent-le-Phaye ne dérape pas. Le taux de chômage atteint 6,5 %, proche de la moyenne nationale. La répartition des CSP reflète une économie diversifiée. Détail : 15,3 % de cadres, 27,5 % d'employés, 16,8 % d'ouvriers. L'orientation tertiaire classique se reflète dans la proportion d'employés.

Côté éducation, Nogent-le-Phaye aligne 1 établissements pour accueillir les élèves du territoire. 1 élémentaire. 0,7 établissement pour 1 000 résidents : les familles se partagent peu d'écoles. Avec seulement 1 niveaux d'enseignement sur place, les familles devront se déplacer pour certains cycles.

Le score global de qualité de vie (5,5/10) synthétise l'ensemble des indicateurs analysés dans cette fiche. Vivre à Nogent-le-Phaye, c'est faire le choix d'un quotidien apaisé, loin du tumulte des villes. Nogent-le-Phaye représente un choix de vie assumé, entre calme rural et déplacements obligatoires.

Les données de transport ne sont pas disponibles pour Nogent-le-Phaye. Pour les petites communes comme Nogent-le-Phaye, la voiture reste souvent le mode de déplacement principal.

L'offre de commerces et services à Nogent-le-Phaye n'est pas documentée dans les bases nationales. Les commerces et services de base se trouvent généralement dans les communes limitrophes.

Avant d'acheter, il est prudent de consulter le profil de risques de la commune : inondation, sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles et risques industriels. Côté risques, Nogent-le-Phaye peut dormir tranquille. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Aucun risque majeur n'est identifié à un niveau élevé, ce qui rassure. L'absence de risque notable simplifie la vie des propriétaires comme des locataires. En matière de risques, Nogent-le-Phaye n'a pas de quoi inquiéter.

5.5/10 : Nogent-le-Phaye ne démérite pas mais ne brille pas non plus. Les bons points : accès aux soins et emploi. Ce qui pèche : transports et prix immobilier. Nogent-le-Phaye conviendra à certains profils plus qu'à d'autres. Cette ville parlera surtout à ceux qui accordent de l'importance à accès aux soins et emploi. Les données ne disent pas tout : l'ambiance locale mérite d'être vécue.

Vivre à Nogent-le-Phaye, c'est choisir un mode de vie rural où le calme et l'espace compensent l'éloignement des grandes agglomérations. La qualité de l'air, le silence et la proximité de la nature sont les atouts des communes comme Nogent-le-Phaye. Le rattachement à une intercommunalité permet à Nogent-le-Phaye de proposer plus de services que sa taille ne le laisserait supposer. Le mieux est de passer quelques jours sur place avant de prendre une décision d'installation, pour éprouver le rythme local.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Nogent-le-Phaye ou découvrez les communes proches de Nogent-le-Phaye.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.