Vivre à Neaufles-Saint-Martin

Petite commune rurale de Normandie, Neaufles-Saint-Martin plafonne à 1 289 résidents. 9,0 km² de superficie : un périmètre resserré. Rattachée au département Eure en région Normandie, la commune s'inscrit dans un bassin de vie structuré. La petite taille de Neaufles-Saint-Martin impose de composer avec une offre de services limitée. Avec 3.5/10, la qualité de vie présente des axes d'amélioration. Côté revenus, les 25 640 €/an de revenu médian collent à la moyenne nationale.

Le marché local affiche des prix au-dessus de la norme. Le m² s'échange à 3 475 € en médiane, un tarif qui reste contenu comparé aux grandes métropoles. La fourchette va de 3 475 à 3 475 €/m² selon les biens. Un 70 m² revient à environ 243 250 € au prix médian. Comptez environ 1 411 €/mois sur 20 ans pour financer cet achat. La hausse de 8,6 % sur un an confirme la tension du marché. Le marché a compté 2 ventes sur les douze derniers mois. Peu de mouvement : 1,6 transactions par millier d'habitants seulement.

Le climat local influence directement la qualité de vie au quotidien. Tour d'horizon du climat de Neaufles-Saint-Martin. Avec peu de soleil, Neaufles-Saint-Martin ne séduit pas les héliophiles. Avec 1 368 heures par an, le déficit solaire est réel. Les précipitations (3 641 mm/an) dépassent nettement la moyenne. Il pleut en moyenne 582 jours par an. Le climat reste tempéré toute l'année, avec peu de jours de gel (0) et peu de canicule (0).

L'accès aux soins est un facteur déterminant pour la qualité de vie, surtout pour les familles et les seniors. L'accès aux soins est un point fort de Neaufles-Saint-Martin. Neaufles-Saint-Martin compte 1 médecins généralistes, soit 15,5 pour 10 000 habitants — un niveau qui évite les files d'attente. On recense également 1 spécialistes. Le maillage comprend 1 dentiste, 1 infirmier, 1 kinésithérapeute. 121 % au-dessus de la moyenne : Neaufles-Saint-Martin offre un accès aux soins confortable. L'ensemble des professionnels de santé (5 au total) représente 38,8 pour 10 000 habitants.

Côté éducation, Neaufles-Saint-Martin aligne 1 établissements pour accueillir les élèves du territoire. 1 élémentaire. Le ratio de 0,8 école par millier d'habitants traduit une offre concentrée. L'offre éducative limitée à 1 niveaux oblige à envisager des trajets pour la suite de la scolarité.

L'offre de mobilité à Neaufles-Saint-Martin n'est pas documentée dans les bases nationales. Pour les petites communes comme Neaufles-Saint-Martin, la voiture reste souvent le mode de déplacement principal.

L'offre de commerces et services à Neaufles-Saint-Martin n'est pas documentée dans les bases nationales. Dans les petites communes, l'offre de services se concentre souvent dans le bourg voisin.

L'attractivité d'une commune passe aussi par la santé de son marché du travail. Examinons les indicateurs économiques de Neaufles-Saint-Martin. Côté emploi, Neaufles-Saint-Martin peine à convaincre. Le taux atteint 10,5 %, un niveau préoccupant. Le profil socioprofessionnel est équilibré. Détail : 13,8 % de cadres, 25,0 % d'employés, 19,9 % d'ouvriers.

Le score global de qualité de vie (3,5/10) synthétise l'ensemble des indicateurs analysés dans cette fiche. Le cadre de vie à Neaufles-Saint-Martin séduit ceux qui recherchent l'espace et le silence. L'exode urbain profite aux communes comme Neaufles-Saint-Martin, qui voient arriver de nouveaux profils.

Trop souvent ignoré, le profil de risques d'une commune influence pourtant le coût de l'assurance et la valeur patrimoniale du bien. Bonne nouvelle : les risques naturels sont limités à Neaufles-Saint-Martin. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Neaufles-Saint-Martin échappe aux risques naturels les plus préoccupants. Pas de risque majeur : un argument de plus pour les candidats à l'achat immobilier. Le bilan des risques naturels est globalement rassurant pour les futurs résidents.

Le bilan reste mitigé pour Neaufles-Saint-Martin : 3.5/10. Ce qui sauve la mise : accès aux soins et sécurité. Les lacunes majeures : prix immobilier et offre scolaire. Le candidat à l'installation devra accepter certains compromis. Malgré tout, Neaufles-Saint-Martin pourrait convenir à les familles en quête d'un environnement sûr et éducatif. Le bilan mitigé ne ferme pas la porte, mais impose de la rigueur dans l'analyse.

Avec 1 289 résidents, Neaufles-Saint-Martin fait partie de ces communes où tout le monde se connaît et où la vie de quartier prend tout son sens. Le développement du télétravail a redonné de l'attractivité aux communes rurales comme Neaufles-Saint-Martin. La communauté de communes dont dépend Neaufles-Saint-Martin mutualise certains services : école, ramassage des ordures, entretien voirie. En résumé, Neaufles-Saint-Martin mérite qu'on s'y intéresse, mais le verdict final appartient à ceux qui iront constater par eux-mêmes.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Neaufles-Saint-Martin ou découvrez les communes proches de Neaufles-Saint-Martin.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.