Vivre à Nangis

Commune de Seine-et-Marne, Nangis regroupe 8 867 habitants. La superficie de 24,1 km² correspond à la norme pour ce type de commune. Rattachée au département Seine-et-Marne en région Île-de-France, la commune s'inscrit dans un bassin de vie structuré. Le bassin de vie, sans être vaste, couvre les besoins de première nécessité. Le score de 5.9/10 traduit un bilan en demi-teinte. Le revenu médian (19 890 €/an) reste inférieur de 23 % à la moyenne nationale.

Avant de s'installer, il est judicieux de passer les indicateurs économiques au crible. Que disent les chiffres pour Nangis ? Le chômage à Nangis dépasse la moyenne. Le taux atteint 16,4 %, bien au-delà de la norme. La répartition des CSP reflète une économie diversifiée. Détail : 6,6 % de cadres, 38,5 % d'employés, 27,9 % d'ouvriers. 23,0 % de pauvreté : au-dessus de la norme française. Le poids des employés traduit une économie centrée sur les services courants. Chômage fort et revenus faibles : l'économie locale traverse des turbulences.

Sur le front de l'immobilier, les prix restent soutenus à Nangis. Le m² s'échange à 3 018 € en médiane, au-dessus de la norme nationale. Comptez entre 2 250 et 6 666 €/m² selon le type de bien et la localisation. Concrètement, un appartement familial de 70 m² se négocie autour de 211 321 €. À titre indicatif, cela représente une mensualité d'environ 1 226 € sur 20 ans. Avec un prix moyen à 10 256 €/m² contre 3 018 € en médiane, le marché présente des disparités. La baisse de 4,6 % en un an pèse sur les vendeurs. En trois ans, les prix ont bougé de +11,7 %. Le marché a compté 42 ventes sur les douze derniers mois. 4,7 transactions pour 1 000 résidents : le marché manque de fluidité.

L'offre de commerces et services à Nangis n'est pas documentée dans les bases nationales. Les résidents de Nangis se tournent vers les communes environnantes pour les courses et les services.

Le climat local influence directement la qualité de vie au quotidien. Examinons le profil météorologique de Nangis. L'ensoleillement à Nangis dépasse la moyenne. Nangis totalise 2 231 heures par an, de quoi profiter des extérieurs. En moyenne, le thermomètre affiche 11,9 °C sur l'année (-2,1 à 29,9 °C en amplitude). Côté pluie, les 737 mm/an restent dans la moyenne. On compte environ 111 jours de pluie par an. À noter : pas moins de 39 jours de gel annuels. En résumé, le climat de Nangis est correct sans être au-dessus du lot.

Médecins, spécialistes, hôpitaux : la couverture sanitaire varie fortement d'une commune à l'autre. Le maillage médical à Nangis rassure. Nangis compte 8 médecins généralistes, soit 16,9 pour 10 000 habitants — un niveau qui évite les files d'attente. On recense également 7 spécialistes. S'ajoutent 3 dentistes, 3 pharmacies, 8 infirmiers, 4 kinésithérapeutes. Avec 141 % de praticiens en plus que la norme, l'accès aux soins est facilité. L'ensemble des professionnels de santé (30 au total) représente 33,8 pour 10 000 habitants.

Aucune donnée transport consolidée n'est publiée pour Nangis. Pour les petites communes comme Nangis, la voiture reste souvent le mode de déplacement principal.

5,9/10 en score global : un condensé chiffré de tout ce qui fait le quotidien à Nangis.

Côté éducation, Nangis aligne 10 établissements pour accueillir les élèves du territoire. 7 élémentaires, 1 collège, 2 lycées. Nangis aligne 1,1 établissements pour 1 000 habitants, un niveau classique.

Inondations, séismes, radon : les risques naturels varient fortement d'une commune à l'autre et peuvent impacter le quotidien. Le profil de risque de Nangis est rassurant. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Le territoire ne présente aucun facteur de risque au-dessus du seuil de vigilance. Pas de risque majeur : un argument de plus pour les candidats à l'achat immobilier. Le bilan des risques naturels est globalement rassurant pour les futurs résidents.

5.9/10 : Nangis ne démérite pas mais ne brille pas non plus. Ce qui fonctionne : transports et offre scolaire. Ses faiblesses : prix immobilier et emploi. Un profil à considérer selon ses priorités personnelles. Nangis conviendra plutôt à ceux qui cherchent un cadre familial rassurant. En résumé, Nangis est une option à ne pas écarter, sous réserve de vérification terrain.

S'installer à Nangis suppose de peser soigneusement les avantages et les limites identifiés dans cette analyse. Chaque indicateur a été calculé à partir de sources officielles : INSEE, DVF, Météo-France, ministère de la Santé. Une visite exploratoire à différentes saisons permettra de confirmer ou nuancer ces chiffres.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Nangis ou découvrez les communes proches de Nangis.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.