Vivre à Nandy

Commune de Seine-et-Marne, Nandy accueille 6 350 habitants. La commune se concentre sur 8,6 km². Nandy appartient au département Seine-et-Marne, au cœur de Île-de-France. La taille de Nandy impose quelques compromis, mais le cadre de vie compense. Le score de 5.1/10 traduit un bilan en demi-teinte. 24 330 €/an de revenu médian : ni riche, ni pauvre, Nandy se situe dans le standard français.

Quand on envisage de s'installer quelque part, la météo pèse lourd dans la balance. Passons les chiffres climatiques de Nandy au crible. Côté soleil, rien de fou mais rien d'alarmant. Avec 1 810 heures par an, Nandy se situe dans la norme. Les précipitations (2 167 mm/an) dépassent nettement la moyenne. On compte environ 349 jours de pluie par an. 0 jours de gel, 0 de canicule : Nandy jouit d'un climat clément au fil des saisons.

L'accès aux soins est un facteur déterminant pour la qualité de vie, surtout pour les familles et les seniors. Côté santé, Nandy tire son épingle du jeu. Nandy compte 4 médecins généralistes, soit 15,7 pour 10 000 habitants — un ratio confortable. La commune dispose aussi de 6 médecins spécialistes. Le maillage comprend 2 dentistes, 2 pharmacies, 6 infirmiers, 3 kinésithérapeutes. Avec 124 % de praticiens en plus que la norme, l'accès aux soins est facilité. Avec 21 soignants (33,1 pour 10 000 hab.), le maillage sanitaire couvre les besoins courants.

Les prix à Nandy restent raisonnables. Le m² médian s'affiche à 2 920 €, dans la norme nationale. La fourchette va de 2 358 à 3 617 €/m² selon les biens. Un 70 m² revient à environ 204 432 € au prix médian. Comptez environ 1 186 €/mois sur 20 ans pour financer cet achat. Le marché corrige, avec −14,0 % en un an. Sur trois ans, la variation atteint −7,0 %. 38 transactions ont été enregistrées sur la dernière année. Le marché tourne à un rythme normal de 6,0 ventes pour 1 000 habitants.

Avant de s'installer, il est judicieux de passer les indicateurs économiques au crible. Passons en revue le marché du travail de Nandy. Côté emploi, Nandy peine à convaincre. Le taux atteint 11,2 %, un handicap pour l'attractivité locale. La répartition des CSP reflète une économie diversifiée. Détail : 14,3 % de cadres, 32,6 % d'employés, 20,1 % d'ouvriers. Le poids des employés traduit une économie centrée sur les services courants.

Côté éducation, Nandy aligne 5 établissements pour accueillir les élèves du territoire. 4 élémentaires, 1 collège. 0,8 établissement pour 1 000 résidents : les familles se partagent peu d'écoles. 2 niveaux scolaires seulement : les familles devront anticiper les déplacements.

Le score de 5,1/10 agrège immobilier, emploi, santé, climat, sécurité et équipements en un indicateur unique.

Les statistiques de déplacement de Nandy ne figurent pas dans les bases officielles. La dépendance à la voiture est une réalité courante dans les communes de cette taille.

L'offre de commerces et services à Nandy n'est pas documentée dans les bases nationales. Les commerces et services de base se trouvent généralement dans les communes limitrophes.

Le volet risques naturels est un paramètre technique qui mérite attention, surtout pour un achat immobilier. Du point de vue des risques naturels, Nandy est bien lotie. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Aucun risque majeur n'est identifié à un niveau élevé, ce qui rassure. Pas de risque majeur : un argument de plus pour les candidats à l'achat immobilier. Le bilan des risques naturels est globalement rassurant pour les futurs résidents.

Le score de 5.1/10 traduit un bilan contrasté. Ses atouts : offre scolaire et transports. Ce qui pèche : équipements et prix immobilier. Nandy conviendra à certains profils plus qu'à d'autres. Nandy trouvera son public parmi ceux qui cherchent un cadre familial rassurant. Les données ne disent pas tout : l'ambiance locale mérite d'être vécue.

Pour un projet d'installation, les données chiffrées sont un premier filtre, mais le ressenti sur place reste déterminant. Les données présentées dans cette fiche constituent un premier niveau d'analyse factuel et objectif. Une visite exploratoire à différentes saisons permettra de confirmer ou nuancer ces chiffres.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Nandy ou découvrez les communes proches de Nandy.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.