Vivre à Mussidan

Nichée en Nouvelle-Aquitaine, Mussidan et ses 2 771 habitants forment une commune à taille humaine. La commune se concentre sur 3,8 km². Rattachée au département Dordogne en région Nouvelle-Aquitaine, la commune s'inscrit dans un bassin de vie structuré. La petite taille de Mussidan impose de composer avec une offre de services limitée. 5.9/10 : la qualité de vie reste dans le ventre mou du classement. Le pouvoir d'achat local est en retrait : 19 320 € de revenu médian, soit 25 % sous la moyenne.

L'offre de commerces et services à Mussidan n'est pas documentée dans les bases nationales. Pour les achats courants, les habitants comptent sur les bourgs et villes proches.

Le dynamisme économique local détermine en grande partie la viabilité d'un projet d'installation. Examinons les indicateurs économiques de Mussidan. Côté emploi, Mussidan peine à convaincre. Le taux atteint 18,4 %, un handicap pour l'attractivité locale. La répartition des CSP reflète une économie diversifiée. Détail : 8,7 % de cadres, 37,0 % d'employés, 28,3 % d'ouvriers. 21,0 % de pauvreté : au-dessus de la norme française. L'économie locale est portée par le commerce et les services de proximité. Le cumul d'un chômage élevé et de revenus inférieurs à la moyenne traduit des difficultés économiques structurelles.

Quand on envisage de s'installer quelque part, la météo pèse lourd dans la balance. Passons les chiffres climatiques de Mussidan au crible. Avec peu de soleil, Mussidan ne séduit pas les héliophiles. Avec 1 200 heures par an, mieux vaut ne pas être photosensible. Les précipitations (6 176 mm/an) dépassent nettement la moyenne. Il pleut en moyenne 846 jours par an. À noter : pas moins de 376 jours de gel annuels et 48 jours de canicule par an. 376 jours de gel et 48 jours de canicule : le climat de Mussidan oscille entre deux extrêmes.

Trouver un médecin sans attendre trois semaines : un luxe qui dépend de la commune choisie. Côté santé, Mussidan tire son épingle du jeu. Mussidan compte 2 médecins généralistes, soit 14,4 pour 10 000 habitants — un ratio confortable. 2 spécialistes complètent l'offre de soins. On compte aussi 1 dentiste, 1 pharmacie, 3 infirmiers, 1 kinésithérapeute. Le surplus de 106 % par rapport à la moyenne nationale garantit un accès aux soins fluide. 9 professionnels de santé au total (32,5 ‰₀) : le panorama sanitaire est complet.

Les prix bas à Mussidan attirent de plus en plus d'acquéreurs. Le m² médian tourne autour de 1 233 €, des prix qui permettent de voir grand. La fourchette va de 1 125 à 4 111 €/m² selon les biens. Pour un appartement de 70 m², il faut compter environ 86 378 €. Un crédit sur 20 ans donnerait des mensualités proches de 501 €. Prix moyen de 2 817 €/m² contre une médiane de 1 233 € : le marché est contrasté. −14,1 % : le marché lâche du lest. Sur trois ans, la variation atteint −38,0 %. 24 transactions ont été enregistrées sur la dernière année. Avec 8,7 ventes par millier d'habitants, la fluidité du marché reste correcte.

La note synthétique de 5,9/10 offre une vision d'ensemble de la qualité de vie à Mussidan. Vivre à Mussidan, c'est faire le choix d'un quotidien apaisé, loin du tumulte des villes. L'exode urbain profite aux communes comme Mussidan, qui voient arriver de nouveaux profils.

Aucune donnée transport consolidée n'est publiée pour Mussidan. Pour les trajets quotidiens, les habitants de Mussidan comptent sur leur propre véhicule.

Côté éducation, Mussidan aligne 3 établissements pour accueillir les élèves du territoire. 2 élémentaires, 1 collège. La densité scolaire (1,1 pour 1 000 hab.) correspond aux attentes. L'offre éducative limitée à 2 niveaux oblige à envisager des trajets pour la suite de la scolarité.

Trop souvent ignoré, le profil de risques d'une commune influence pourtant le coût de l'assurance et la valeur patrimoniale du bien. Côté risques, Mussidan peut dormir tranquille. Le score de sécurité atteint 8,6/10. À noter : risque radon moyen. Le faible niveau de risque est un atout supplémentaire pour la qualité de vie.

Avec 5.9/10, Mussidan offre un tableau en demi-teinte. Du côté des forces : transports et équipements. Les points faibles : climat et emploi. Tout dépend de ce qu'on cherche en priorité. Cette ville parlera surtout à les pendulaires et les actifs qui comptent sur les transports. Avant de se décider, une visite sur place s'impose pour vérifier le ressenti.

Les indicateurs présentés offrent une base objective, mais la qualité de vie se mesure aussi au quotidien. Chaque indicateur a été calculé à partir de sources officielles : INSEE, DVF, Météo-France, ministère de la Santé. Avant de s'engager, il est recommandé de consulter le PLU et les projets d'urbanisme en cours.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Mussidan ou découvrez les communes proches de Mussidan.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.