Vivre à Mulsanne

Commune de Sarthe, Mulsanne totalise 5 244 habitants. 15,3 km² de superficie : un périmètre resserré. Rattachée au département Sarthe en région Pays de la Loire, la commune s'inscrit dans un bassin de vie structuré. La taille de Mulsanne impose quelques compromis, mais le cadre de vie compense. 5.8/10 : la qualité de vie reste dans le ventre mou du classement. Côté revenus, les 22 780 €/an de revenu médian collent à la moyenne nationale.

Acheter à Mulsanne représente un investissement important. À 5 470 €/m² en médiane, seuls les budgets solides peuvent suivre. Comptez entre 5 090 et 5 833 €/m² selon le type de bien et la localisation. Un 70 m² revient à environ 382 900 € au prix médian. À titre indicatif, cela représente une mensualité d'environ 2 221 € sur 20 ans. L'écart moyen-médiane (6 179 vs 5 470 €/m²) révèle un marché à deux vitesses. Ni hausse ni baisse marquée : 0,0 % sur douze mois. Sur trois ans, la variation atteint −10,7 %. 9 transactions ont été enregistrées sur la dernière année. Peu de mouvement : 1,7 transactions par millier d'habitants seulement.

Le climat est souvent un critère décisif dans le choix d'une ville. Passons les chiffres climatiques de Mulsanne au crible. Avec peu de soleil, Mulsanne ne séduit pas les héliophiles. Avec 1 200 heures par an, la ville est en dessous de la moyenne. Il pleut copieusement : 4 393 mm par an. Il pleut en moyenne 656 jours par an. 0 jours de gel, 0 de canicule : Mulsanne jouit d'un climat clément au fil des saisons.

La densité médicale conditionne directement le confort de vie des habitants. L'offre de soins à Mulsanne dépasse la norme. Mulsanne compte 5 médecins généralistes, soit 22,9 pour 10 000 habitants — un ratio confortable. La commune dispose aussi de 7 médecins spécialistes. S'ajoutent 2 dentistes, 2 pharmacies, 4 infirmiers, 3 kinésithérapeutes. Avec 227 % de praticiens en plus que la norme, l'accès aux soins est facilité. Au total, Mulsanne compte 21 professionnels de santé, soit 40,0 pour 10 000 habitants toutes professions confondues.

Mulsanne compte 3 structures scolaires, un maillage qui structure la vie locale. 2 élémentaires, 1 collège. La faible densité scolaire (0,6 pour 1 000 hab.) peut compliquer le quotidien. L'offre scolaire reste partielle : seuls 2 niveaux sont représentés localement.

Mulsanne ne dispose pas de données transport exploitables dans les sources utilisées. Pour les petites communes comme Mulsanne, la voiture reste souvent le mode de déplacement principal.

Aucune donnée d'équipement consolidée n'est publiée pour Mulsanne. Pour les achats courants, les habitants comptent sur les bourgs et villes proches.

L'attractivité d'une commune passe aussi par la santé de son marché du travail. Voici le panorama économique de Mulsanne. Le chômage pèse sur Mulsanne. Le taux atteint 11,6 %, un handicap pour l'attractivité locale. Le profil socioprofessionnel est équilibré. Détail : 11,5 % de cadres, 34,1 % d'employés, 23,0 % d'ouvriers. L'orientation tertiaire classique se reflète dans la proportion d'employés. Les indicateurs économiques combinés dessinent un territoire en difficulté.

Le score de 5,8/10 agrège immobilier, emploi, santé, climat, sécurité et équipements en un indicateur unique.

Inondations, séismes, radon : les risques naturels varient fortement d'une commune à l'autre et peuvent impacter le quotidien. Côté risques, Mulsanne peut dormir tranquille. Le score de sécurité atteint 9,3/10. À noter : risque radon moyen. Le faible niveau de risque est un atout supplémentaire pour la qualité de vie.

5.8/10 : Mulsanne ne démérite pas mais ne brille pas non plus. Les bons points : accès aux soins et transports. Du côté des lacunes : emploi et climat. Mulsanne conviendra à certains profils plus qu'à d'autres. Cette ville parlera surtout à les urbains qui ne veulent rien sacrifier en termes de commodités. Avant de se décider, une visite sur place s'impose pour vérifier le ressenti.

Mulsanne offre un cadre de vie qui conviendra à certains profils, sous réserve de vérifier les points faibles identifiés. Cette analyse data-driven permet de comparer Mulsanne à d'autres communes sur des bases homogènes. Avant de s'engager, il est recommandé de consulter le PLU et les projets d'urbanisme en cours.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Mulsanne ou découvrez les communes proches de Mulsanne.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.