Vivre à Mortagne-au-Perche

Nichée dans le département de Orne, Mortagne-au-Perche et ses 3 898 habitants composent un bourg à l'identité marquée. 8,7 km² de superficie : un périmètre resserré. Dans le département Orne (Normandie), Mortagne-au-Perche occupe une place identifiée sur la carte locale. La petite taille de Mortagne-au-Perche impose de composer avec une offre de services limitée. Le score de qualité de vie s'établit à 5.6/10. 20 580 € de revenu médian : le pouvoir d'achat reste un sujet à Mortagne-au-Perche.

Aucune donnée transport consolidée n'est publiée pour Mortagne-au-Perche. Pour les trajets quotidiens, les habitants de Mortagne-au-Perche comptent sur leur propre véhicule.

Mortagne-au-Perche offre des prix au m² parmi les plus bas de la région. Le m² médian tourne autour de 1 750 €, un tarif qui attire les primo-accédants. La fourchette va de 1 657 à 4 802 €/m² selon les biens. À ce tarif, un logement de 70 m² coûte 122 500 €. À titre indicatif, cela représente une mensualité d'environ 711 € sur 20 ans. L'écart moyen-médiane (2 978 vs 1 750 €/m²) révèle un marché à deux vitesses. Les prix reculent nettement : −36,7 % sur un an. En trois ans, les prix ont bougé de −56,8 %. Le marché a compté 16 ventes sur les douze derniers mois. La faible rotation (4,1 ‰) peut compliquer la revente.

Parmi les critères de choix d'une ville, le climat arrive toujours en bonne position. Examinons le profil météorologique de Mortagne-au-Perche. Le soleil n'est pas le point fort de Mortagne-au-Perche. Avec 1 200 heures par an, on est 33 % sous la norme nationale. Les précipitations (4 762 mm/an) dépassent nettement la moyenne. On compte environ 742 jours de pluie par an. Avec seulement 0 jours de gel et 0 jours de canicule, le climat de Mortagne-au-Perche est doux et régulier.

Sur le plan scolaire, Mortagne-au-Perche dispose de 8 établissements répartis sur son territoire. 2 élémentaires, 3 collèges, 3 lycées. Le ratio de 2,1 établissements pour 1 000 habitants est dans la norme.

Le score global de qualité de vie (5,6/10) synthétise l'ensemble des indicateurs analysés dans cette fiche. La vie à Mortagne-au-Perche se caractérise par la proximité avec la nature et le calme de la campagne. Les petites communes comme Mortagne-au-Perche séduisent de plus en plus les actifs en télétravail.

L'attractivité d'une commune passe aussi par la santé de son marché du travail. Analysons la situation de l'emploi à Mortagne-au-Perche. Le chômage pèse sur Mortagne-au-Perche. Le taux atteint 19,2 %, au-dessus de la moyenne nationale de 11,9 points. La base ouvrière est forte à Mortagne-au-Perche. Répartition : 7,9 % de cadres, 35,4 % d'employés, 31,3 % d'ouvriers. 21,0 % de pauvreté : au-dessus de la norme française. L'économie locale est portée par le commerce et les services de proximité. Mortagne-au-Perche cumule les handicaps : chômage supérieur à la norme et revenus en retrait.

L'offre de soins est devenue un critère majeur dans le choix d'un lieu de vie. L'accès aux soins est un point fort de Mortagne-au-Perche. Mortagne-au-Perche compte 2 médecins généralistes, soit 10,3 pour 10 000 habitants — bien au-dessus de la moyenne nationale. On recense également 2 spécialistes. On compte aussi 1 dentiste, 1 pharmacie, 4 infirmiers, 2 kinésithérapeutes. 47 % au-dessus de la moyenne : Mortagne-au-Perche offre un accès aux soins confortable. Le tissu de soins totalise 11 praticiens, soit un ratio global de 28,2 pour 10 000 habitants.

Les statistiques commerciales de Mortagne-au-Perche ne figurent pas dans les bases officielles. Dans les petites communes, l'offre de services se concentre souvent dans le bourg voisin.

Les risques naturels et industriels font partie des critères souvent négligés, mais ils pèsent sur l'assurance, la valeur du bien et la sécurité du foyer. Le profil de risque de Mortagne-au-Perche est rassurant. Le score de sécurité atteint 8,5/10. Points d'attention : risque radon élevé. En matière de risques, Mortagne-au-Perche n'a pas de quoi inquiéter.

5.6/10 : Mortagne-au-Perche ne démérite pas mais ne brille pas non plus. Ses atouts : équipements et offre scolaire. Ce qui pèche : climat et emploi. Un bilan qui demande de peser le pour et le contre. Mortagne-au-Perche conviendra plutôt à les ménages avec enfants qui priorisent l'école et la sérénité. En résumé, Mortagne-au-Perche est une option à ne pas écarter, sous réserve de vérification terrain.

S'installer à Mortagne-au-Perche suppose de peser soigneusement les avantages et les limites identifiés dans cette analyse. Chaque indicateur a été calculé à partir de sources officielles : INSEE, DVF, Météo-France, ministère de la Santé. Avant de s'engager, il est recommandé de consulter le PLU et les projets d'urbanisme en cours.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Mortagne-au-Perche ou découvrez les communes proches de Mortagne-au-Perche.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.