Vivre à Montsoreau

Village de Maine-et-Loire, Montsoreau rassemble 408 habitants. Avec 76 hab./km², l'espace ne manque pas. Avec seulement 5,4 km², le territoire est compact. Dans le département Maine-et-Loire (Pays de la Loire), Montsoreau occupe une place identifiée sur la carte locale. La petite taille de Montsoreau impose de composer avec une offre de services limitée. Avec un score de 4.7/10, Montsoreau se situe dans la moyenne. Le revenu médian (22 950 €/an) est proche de la moyenne nationale.

Le climat est souvent un critère décisif dans le choix d'une ville. Passons les chiffres climatiques de Montsoreau au crible. Le climat local offre un bon ensoleillement. Montsoreau totalise 2 337 heures par an, 30 % de plus que la norme nationale. 12,8 °C de moyenne annuelle, dans une fourchette de -2,1 à 31,5 °C. 622 mm/an : la sécheresse n'est pas loin. On compte environ 97 jours de pluie par an. À noter : 37 jours de gel par an. Le climat de Montsoreau correspond à ce qu'on attend d'une commune de cette latitude.

L'offre de soins est devenue un critère majeur dans le choix d'un lieu de vie. Côté santé, le tableau est préoccupant à Montsoreau. Avec 0 généralistes pour un ratio de 0,0 pour 10 000 habitants, Montsoreau est classée en désert médical. L'offre médicale locale accuse un retard de 100 % sur la norme, un frein à l'installation.

Les prix au m² à Montsoreau s'envolent. À 9 766 €/m² en médiane, l'accession à la propriété reste sélective. Comptez entre 9 766 et 9 766 €/m² selon le type de bien et la localisation. Budget pour un T3 de 70 m² : comptez 683 667 € environ. Pour un financement sur 20 ans, prévoyez des mensualités autour de 3 965 €. La tendance est nettement haussière : +422,2 % sur un an. En trois ans, les prix ont bougé de +1120,8 %. 1 transactions ont été enregistrées sur la dernière année. Avec 2,5 ventes par millier d'habitants, la rotation reste faible.

Avant de s'installer, il est judicieux de passer les indicateurs économiques au crible. Passons en revue le marché du travail de Montsoreau. L'emploi reste un sujet sensible à Montsoreau. Le taux atteint 15,9 %, un handicap pour l'attractivité locale. Le profil socioprofessionnel est équilibré. Détail : 9,4 % de cadres, 28,1 % d'employés, 25,0 % d'ouvriers. Le poids des employés traduit une économie centrée sur les services courants. Chômage fort et revenus faibles : l'économie locale traverse des turbulences.

Montsoreau compte 1 structures scolaires, un maillage qui structure la vie locale. 1 élémentaire. La densité scolaire (2,5 pour 1 000 hab.) correspond aux attentes. 1 niveaux scolaires seulement : les familles devront anticiper les déplacements.

Le score de 4,7/10 agrège immobilier, emploi, santé, climat, sécurité et équipements en un indicateur unique. Avec 408 habitants, Montsoreau offre un cadre de vie rural où la tranquillité prime. L'exode urbain profite aux communes comme Montsoreau, qui voient arriver de nouveaux profils.

Aucune donnée transport consolidée n'est publiée pour Montsoreau. Pour les petites communes comme Montsoreau, la voiture reste souvent le mode de déplacement principal.

Les données d'équipements ne sont pas disponibles pour Montsoreau. Les commerces et services de base se trouvent généralement dans les communes limitrophes.

Les risques naturels et industriels font partie des critères souvent négligés, mais ils pèsent sur l'assurance, la valeur du bien et la sécurité du foyer. Le profil de risque de Montsoreau est rassurant. Le score de sécurité atteint 8,6/10. Parmi les facteurs identifiés : risque radon moyen. Le bilan des risques naturels est globalement rassurant pour les futurs résidents.

4.7/10 : le score global de Montsoreau est en retrait. Ce qui sauve la mise : équipements et climat. Les lacunes majeures : prix immobilier et emploi. Un choix à mûrir, surtout si ces critères comptent. Montsoreau n'est pas exclue pour les actifs connectés qui ont besoin de mobilité et de services. Mieux vaut confronter ces données à la réalité du terrain avant de s'engager.

Montsoreau, avec ses 408 habitants, incarne cette France des petites communes qui séduit de plus en plus les citadins en quête de changement. Les communes de cette taille offrent souvent un foncier accessible et un environnement préservé. Montsoreau bénéficie des infrastructures mutualisées de sa communauté de communes pour compléter son offre locale. En résumé, Montsoreau mérite qu'on s'y intéresse, mais le verdict final appartient à ceux qui iront constater par eux-mêmes.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Montsoreau ou découvrez les communes proches de Montsoreau.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.