Vivre à Montreuil

Petite commune rurale de Centre-Val de Loire, Montreuil ne dépasse pas 538 résidents. Avec 85 hab./km², l'espace ne manque pas. Sur ses 6,3 km², Montreuil joue la carte de la densité. Administrativement rattachée à Eure-et-Loir (Centre-Val de Loire), Montreuil bénéficie de l'écosystème départemental. Vivre à Montreuil, c'est choisir le calme au prix de certains déplacements pour les services. Avec un score de 4.9/10, Montreuil se situe dans la moyenne. Avec 25 680 € de revenu médian, le pouvoir d'achat est dans la norme.

Les prix bas à Montreuil attirent de plus en plus d'acquéreurs. Le m² médian tourne autour de 1 023 €, un niveau qui laisse rêveur comparé aux métropoles. Comptez entre 1 023 et 1 023 €/m² selon le type de bien et la localisation. Concrètement, un appartement familial de 70 m² se négocie autour de 71 616 €. Un crédit sur 20 ans donnerait des mensualités proches de 415 €. 2 transactions ont été enregistrées sur la dernière année. Seulement 3,7 transactions pour 1 000 habitants : le marché est peu liquide.

Parmi les critères de choix d'une ville, le climat arrive toujours en bonne position. Voici ce que les données disent du climat à Montreuil. Le manque de soleil pèse dans la balance. Avec 1 277 heures par an, la ville est en dessous de la moyenne. Avec 3 943 mm de pluie par an, les précipitations sont élevées. On compte environ 613 jours de pluie par an. Avec seulement 0 jours de gel et 0 jours de canicule, le climat de Montreuil est doux et régulier.

Médecins, spécialistes, hôpitaux : la couverture sanitaire varie fortement d'une commune à l'autre. La situation sanitaire à Montreuil tire la sonnette d'alarme. Avec 0 généralistes pour un ratio de 0,0 pour 10 000 habitants, la commune est en zone sous-dotée. S'ajoutent 1 infirmier. Avec 100 % de praticiens en moins que la norme, décrocher un rendez-vous demande de la patience. Au total, Montreuil compte 1 professionnels de santé, soit 18,6 pour 10 000 habitants toutes professions confondues.

L'offre éducative à Montreuil n'est pas documentée dans les bases nationales. Les familles intéressées pourront consulter le site de l'académie pour connaître l'offre scolaire locale.

Les données de transport ne sont pas disponibles pour Montreuil. Pour les petites communes comme Montreuil, la voiture reste souvent le mode de déplacement principal.

L'offre de commerces et services à Montreuil n'est pas documentée dans les bases nationales. Les résidents de Montreuil se tournent vers les communes environnantes pour les courses et les services.

L'attractivité d'une commune passe aussi par la santé de son marché du travail. Que disent les chiffres pour Montreuil ? L'emploi reste un sujet sensible à Montreuil. Le taux atteint 8,1 %, un niveau préoccupant. La répartition des CSP reflète une économie diversifiée. Détail : 14,0 % de cadres, 27,4 % d'employés, 23,4 % d'ouvriers. L'orientation tertiaire classique se reflète dans la proportion d'employés.

Le score de 4,9/10 agrège immobilier, emploi, santé, climat, sécurité et équipements en un indicateur unique. La vie à Montreuil se caractérise par la proximité avec la nature et le calme de la campagne. L'exode urbain profite aux communes comme Montreuil, qui voient arriver de nouveaux profils.

Inondations, séismes, radon : les risques naturels varient fortement d'une commune à l'autre et peuvent impacter le quotidien. Du point de vue des risques naturels, Montreuil est bien lotie. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Le territoire ne présente aucun facteur de risque au-dessus du seuil de vigilance. L'absence de risque majeur identifié est un gage de tranquillité pour les résidents. Le faible niveau de risque est un atout supplémentaire pour la qualité de vie.

4.9/10 : le score global de Montreuil est en retrait. Du côté des forces : sécurité et prix immobilier. Les lacunes majeures : équipements et accès aux soins. Un choix à mûrir, surtout si ces critères comptent. Montreuil n'est pas exclue pour les familles avec enfants soucieuses de sécurité et d'éducation. Le bilan mitigé ne ferme pas la porte, mais impose de la rigueur dans l'analyse.

Le cadre de vie à Montreuil plaira à ceux qui cherchent l'authenticité d'un village, à condition d'accepter les contraintes de la ruralité. Le développement du télétravail a redonné de l'attractivité aux communes rurales comme Montreuil. Le regroupement intercommunal permet à Montreuil d'accéder à des services qu'une commune de 538 habitants ne pourrait financer seule. Une visite à Montreuil permettra de vérifier si le cadre de vie correspond aux attentes et si l'éloignement est gérable.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Montreuil ou découvrez les communes proches de Montreuil.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.