Vivre à Montlhéry

Nichée dans le département de Essonne, Montlhéry et ses 9 772 habitants composent un bourg à l'identité marquée. 2 943 hab./km² : une densité classique pour ce type de commune. 3,3 km² de superficie : un périmètre resserré. Administrativement rattachée à Essonne (Île-de-France), Montlhéry bénéficie de l'écosystème départemental. La taille de Montlhéry impose quelques compromis, mais le cadre de vie compense. Le score de qualité de vie s'établit à 5.5/10. Le revenu médian (26 310 €/an) est proche de la moyenne nationale.

Côté logement, Montlhéry se place au-dessus de la moyenne départementale. Le m² s'échange à 3 209 € en médiane, un tarif qui reste contenu comparé aux grandes métropoles. Comptez entre 2 785 et 3 756 €/m² selon le type de bien et la localisation. Budget pour un T3 de 70 m² : comptez 224 692 € environ. Comptez environ 1 303 €/mois sur 20 ans pour financer cet achat. Tendance baissière marquée : −18,3 % cette année. En trois ans, les prix ont bougé de −6,0 %. Le marché a compté 86 ventes sur les douze derniers mois. 8,8 transactions pour 1 000 habitants : un rythme de croisière standard.

Le climat local influence directement la qualité de vie au quotidien. Qu'en est-il à Montlhéry ? L'ensoleillement reste modeste. Avec 1 298 heures par an, on est 28 % sous la norme nationale. 3 874 mm annuels : le parapluie fait partie du quotidien. Il pleut en moyenne 573 jours par an. Le faible nombre de jours de gel (0) et de canicule (0) garantit un confort thermique appréciable.

L'offre de soins est devenue un critère majeur dans le choix d'un lieu de vie. La couverture médicale à Montlhéry est satisfaisante. Montlhéry compte 6 médecins généralistes, soit 11,3 pour 10 000 habitants — bien au-dessus de la moyenne nationale. 5 spécialistes complètent l'offre de soins. Le maillage comprend 3 dentistes, 3 pharmacies, 9 infirmiers, 4 kinésithérapeutes. Avec 61 % de praticiens en plus que la norme, l'accès aux soins est facilité. Au total, Montlhéry compte 27 professionnels de santé, soit 27,6 pour 10 000 habitants toutes professions confondues.

Montlhéry compte 8 structures scolaires, un maillage qui structure la vie locale. 6 élémentaires, 2 collèges. Le ratio de 0,8 école par millier d'habitants traduit une offre concentrée. Avec seulement 2 niveaux d'enseignement sur place, les familles devront se déplacer pour certains cycles.

Montlhéry ne dispose pas de données transport exploitables dans les sources utilisées. Pour les trajets quotidiens, les habitants de Montlhéry comptent sur leur propre véhicule.

L'offre de commerces et services à Montlhéry n'est pas documentée dans les bases nationales. Les commerces et services de base se trouvent généralement dans les communes limitrophes.

L'attractivité d'une commune passe aussi par la santé de son marché du travail. Que disent les chiffres pour Montlhéry ? L'emploi à Montlhéry se maintient à un niveau acceptable. Le taux de chômage atteint 7,8 %, dans la norme française. Montlhéry attire les cadres et professions intellectuelles. Répartition : 21,6 % de cadres, 23,3 % d'employés, 16,4 % d'ouvriers.

5,5/10 en score global : un condensé chiffré de tout ce qui fait le quotidien à Montlhéry.

Inondations, séismes, radon : les risques naturels varient fortement d'une commune à l'autre et peuvent impacter le quotidien. Bonne nouvelle : les risques naturels sont limités à Montlhéry. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Aucun risque majeur n'est identifié à un niveau élevé, ce qui rassure. Aucun facteur de risque élevé n'est signalé, ce qui rassure les acquéreurs potentiels. Le bilan des risques naturels est globalement rassurant pour les futurs résidents.

5.5/10 : Montlhéry ne démérite pas mais ne brille pas non plus. Parmi les avantages : offre scolaire et transports. Les points faibles : climat et prix immobilier. Le choix dépendra de ce que chacun place en tête de ses critères. Montlhéry conviendra plutôt à les familles en quête d'un environnement sûr et éducatif. Un séjour exploratoire permettra de confirmer ou d'infirmer les chiffres.

Montlhéry offre un cadre de vie qui conviendra à certains profils, sous réserve de vérifier les points faibles identifiés. L'approche chiffrée ne remplace pas le vécu, mais elle pose un cadre d'aide à la décision rationnel. Avant de s'engager, il est recommandé de consulter le PLU et les projets d'urbanisme en cours.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Montlhéry ou découvrez les communes proches de Montlhéry.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.