Vivre à Montigny-Lencoup

Petite commune rurale de Île-de-France, Montigny-Lencoup plafonne à 1 358 résidents. La faible densité (65 hab./km²) offre un cadre aéré. La commune s'étend sur 20,8 km². Montigny-Lencoup appartient au département Seine-et-Marne, au cœur de Île-de-France. Le cadre rural de Montigny-Lencoup séduit les amateurs de tranquillité, à condition d'accepter l'éloignement des commodités. La commune affiche un score de 6.1/10, un niveau honorable. Le revenu médian (25 370 €/an) est proche de la moyenne nationale.

L'immobilier à Montigny-Lencoup offre un bon rapport qualité-prix. Le m² médian s'affiche à 2 628 €, un prix compétitif pour la région. Les prix oscillent entre 1 981 € (entrée de gamme) et 3 258 €/m² (biens premium). Budget pour un T3 de 70 m² : comptez 183 975 € environ. Comptez environ 1 067 €/mois sur 20 ans pour financer cet achat. Le marché a compté 4 ventes sur les douze derniers mois. Peu de mouvement : 2,9 transactions par millier d'habitants seulement.

La météo fait partie des premiers éléments que l'on regarde avant de déménager. Qu'en est-il à Montigny-Lencoup ? Sans être un record, l'ensoleillement local reste honnête. Avec 1 705 heures par an, Montigny-Lencoup colle à la médiane française. La température moyenne annuelle s'établit à 12,5 °C, avec des extrêmes entre -2,3 et 31,7 °C. Les précipitations (2 650 mm/an) dépassent nettement la moyenne. On compte environ 390 jours de pluie par an. À noter : pas moins de 39 jours de gel annuels. Dans l'ensemble, le climat de Montigny-Lencoup reste dans la moyenne des villes françaises.

Trouver un médecin sans attendre trois semaines : un luxe qui dépend de la commune choisie. L'accès aux soins est un point fort de Montigny-Lencoup. Montigny-Lencoup compte 1 médecins généralistes, soit 22,1 pour 10 000 habitants — de quoi trouver un praticien sans difficulté. 2 spécialistes complètent l'offre de soins. On compte aussi 1 dentiste, 1 infirmier, 1 kinésithérapeute. L'offre médicale locale surpasse la norme de 216 %, un atout pour les familles. Avec 6 soignants (44,2 pour 10 000 hab.), le maillage sanitaire couvre les besoins courants.

Le tissu éducatif de Montigny-Lencoup repose sur 2 établissements, du primaire au secondaire. 2 élémentaires. Avec 1,5 écoles par millier d'habitants, le maillage scolaire reste correct. 1 niveaux scolaires seulement : les familles devront anticiper les déplacements.

Les données de transport ne sont pas disponibles pour Montigny-Lencoup. Pour les petites communes comme Montigny-Lencoup, la voiture reste souvent le mode de déplacement principal.

Les statistiques commerciales de Montigny-Lencoup ne figurent pas dans les bases officielles. La proximité d'un bourg équipé compense l'absence de commerces sur place.

Le dynamisme économique local détermine en grande partie la viabilité d'un projet d'installation. Que disent les chiffres pour Montigny-Lencoup ? Le marché du travail à Montigny-Lencoup est tendu. Le taux atteint 8,1 %, bien au-delà de la norme. Le tissu économique reste industriel et ouvrier. Répartition : 8,0 % de cadres, 27,0 % d'employés, 31,0 % d'ouvriers. Le poids des ouvriers rappelle l'ancrage industriel de Montigny-Lencoup.

6,1/10 en score global : un condensé chiffré de tout ce qui fait le quotidien à Montigny-Lencoup. Le cadre de vie à Montigny-Lencoup séduit ceux qui recherchent l'espace et le silence. L'exode urbain profite aux communes comme Montigny-Lencoup, qui voient arriver de nouveaux profils.

Trop souvent ignoré, le profil de risques d'une commune influence pourtant le coût de l'assurance et la valeur patrimoniale du bien. La commune présente peu de risques naturels. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Bonne nouvelle : aucun risque n'atteint un niveau critique sur le territoire. Pas de risque majeur : un argument de plus pour les candidats à l'achat immobilier. Le faible niveau de risque est un atout supplémentaire pour la qualité de vie.

6.1/10 : Montigny-Lencoup ne démérite pas mais ne brille pas non plus. Les bons points : accès aux soins et transports. Les points faibles : climat et prix immobilier. Tout dépend de ce qu'on cherche en priorité. Montigny-Lencoup trouvera son public parmi les résidents qui priorisent l'accès aux équipements et aux infrastructures. En résumé, Montigny-Lencoup est une option à ne pas écarter, sous réserve de vérification terrain.

Le cadre de vie à Montigny-Lencoup plaira à ceux qui cherchent l'authenticité d'un village, à condition d'accepter les contraintes de la ruralité. Montigny-Lencoup, comme beaucoup de petites communes françaises, cherche à attirer de nouveaux résidents pour maintenir ses services. Le rattachement à une intercommunalité permet à Montigny-Lencoup de proposer plus de services que sa taille ne le laisserait supposer. Avant de s'engager, il reste important de visiter Montigny-Lencoup à différentes saisons pour se faire une idée complète du quotidien.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Montigny-Lencoup ou découvrez les communes proches de Montigny-Lencoup.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.