Vivre à Monthyon

Petite commune rurale de Île-de-France, Monthyon totalise 1 756 résidents. Avec seulement 12,1 km², le territoire est compact. Administrativement rattachée à Seine-et-Marne (Île-de-France), Monthyon bénéficie de l'écosystème départemental. Monthyon s'adresse à ceux qui priorisent le cadre de vie sur l'accès aux services. Avec 6.3/10 en qualité de vie, Monthyon se situe dans la moyenne haute. Le revenu médian (26 360 €/an) est proche de la moyenne nationale.

Le marché immobilier à Monthyon se situe dans la fourchette haute. Le m² s'échange à 3 183 € en médiane, un prix qui reflète l'attractivité du secteur. Comptez entre 2 723 et 3 643 €/m² selon le type de bien et la localisation. Budget pour un T3 de 70 m² : comptez 222 831 € environ. En empruntant sur 20 ans, la mensualité avoisine 1 292 €. Avec +10,0 % en un an, le marché s'emballe. En trois ans, les prix ont bougé de +14,8 %. 2 transactions ont été enregistrées sur la dernière année. 1,1 transactions pour 1 000 résidents : le marché manque de fluidité.

Le climat local influence directement la qualité de vie au quotidien. Examinons le profil météorologique de Monthyon. L'ensoleillement est un atout. Monthyon totalise 2 412 heures par an, un bon niveau. Les précipitations restent faibles : 160 mm par an. On compte environ 33 jours de pluie par an. Le climat reste tempéré toute l'année, avec peu de jours de gel (0) et peu de canicule (0).

Médecins, spécialistes, hôpitaux : la couverture sanitaire varie fortement d'une commune à l'autre. L'offre de soins à Monthyon dépasse la norme. Monthyon compte 1 médecins généralistes, soit 17,1 pour 10 000 habitants — un niveau qui évite les files d'attente. On recense également 2 spécialistes. S'ajoutent 1 dentiste, 1 pharmacie, 2 infirmiers, 1 kinésithérapeute. Le surplus de 144 % par rapport à la moyenne nationale garantit un accès aux soins fluide. L'ensemble des professionnels de santé (7 au total) représente 39,9 pour 10 000 habitants.

Côté éducation, Monthyon aligne 2 établissements pour accueillir les élèves du territoire. 2 élémentaires. Le ratio de 1,1 établissements pour 1 000 habitants est dans la norme. L'offre éducative limitée à 1 niveaux oblige à envisager des trajets pour la suite de la scolarité.

L'offre de mobilité à Monthyon n'est pas documentée dans les bases nationales. Les résidents de Monthyon misent avant tout sur le véhicule personnel pour leurs déplacements.

Aucune donnée d'équipement consolidée n'est publiée pour Monthyon. La proximité d'un bourg équipé compense l'absence de commerces sur place.

Le dynamisme économique local détermine en grande partie la viabilité d'un projet d'installation. Examinons les indicateurs économiques de Monthyon. Le chômage à Monthyon ne dérape pas. Le taux de chômage atteint 6,9 %, un niveau standard. Le profil socioprofessionnel est équilibré. Détail : 12,4 % de cadres, 36,5 % d'employés, 16,2 % d'ouvriers. Le tissu économique local repose sur les emplois de service et le commerce.

Le profil familial se confirme avec 2,8 personnes par ménage. Le score de 6,3/10 agrège immobilier, emploi, santé, climat, sécurité et équipements en un indicateur unique.

Inondations, séismes, radon : les risques naturels varient fortement d'une commune à l'autre et peuvent impacter le quotidien. Bonne nouvelle : les risques naturels sont limités à Monthyon. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Aucun risque majeur n'est identifié à un niveau élevé, ce qui rassure. L'absence de risque notable simplifie la vie des propriétaires comme des locataires. Le faible niveau de risque est un atout supplémentaire pour la qualité de vie.

Monthyon présente un profil équilibré avec 6.3/10. Ce qui fonctionne : climat et accès aux soins. Ce qui pèche : équipements et prix immobilier. Le choix dépendra de ce que chacun place en tête de ses critères. Cette ville parlera surtout à les seniors qui priorisent le climat et la santé. En résumé, Monthyon est une option à ne pas écarter, sous réserve de vérification terrain.

Monthyon, avec ses 1 756 habitants, incarne cette France des petites communes qui séduit de plus en plus les citadins en quête de changement. La qualité de l'air, le silence et la proximité de la nature sont les atouts des communes comme Monthyon. Le regroupement intercommunal permet à Monthyon d'accéder à des services qu'une commune de 1 756 habitants ne pourrait financer seule. Pour un projet d'installation, rien ne remplace le terrain : une visite à différentes périodes de l'année s'impose.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Monthyon ou découvrez les communes proches de Monthyon.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.