Vivre à Montesson

Petite ville de Île-de-France, Montesson compte 14 549 habitants. La densité de 1 982 hab./km² reste dans la moyenne urbaine. Avec seulement 7,3 km², le territoire est compact. Montesson appartient au département Yvelines, au cœur de Île-de-France. La taille de Montesson impose quelques compromis, mais le cadre de vie compense. Le score de 6/10 reflète un cadre de vie globalement satisfaisant. Le pouvoir d'achat local est un atout : 32 980 €/an, 28 % de plus que la moyenne.

Le volet économique est un pilier majeur dans le choix d'une ville. Passons en revue le marché du travail de Montesson. Le marché de l'emploi à Montesson reste correct. Le taux de chômage atteint 7,6 %, dans la norme française. La population active est dominée par les cadres. Répartition : 36,5 % de cadres, 21,1 % d'employés, 9,3 % d'ouvriers. Avec seulement 6,0 % de pauvreté, la précarité reste contenue. L'orientation tertiaire de l'économie locale se confirme à travers la part de cadres.

Le marché local affiche des prix au-dessus de la norme. Le m² s'échange à 4 153 € en médiane, un prix qui reflète l'attractivité du secteur. Comptez entre 3 559 et 4 822 €/m² selon le type de bien et la localisation. Budget pour un T3 de 70 m² : comptez 290 770 € environ. Un crédit sur 20 ans donnerait des mensualités proches de 1 686 €. Prix moyen de 4 854 €/m² contre une médiane de 4 153 € : le marché est contrasté. Les prix reculent nettement : −7,7 % sur un an. Le volume de 150 transactions annuelles confirme le dynamisme local. 10,3 transactions pour 1 000 habitants : un rythme de croisière standard.

Le climat est souvent un critère décisif dans le choix d'une ville. Tour d'horizon du climat de Montesson. L'ensoleillement est un atout. Montesson totalise 2 009 heures par an, un bon niveau. La température moyenne annuelle s'établit à 13,2 °C, avec des extrêmes entre -0,9 et 31,6 °C. Il pleut copieusement : 1 822 mm par an. Il pleut en moyenne 263 jours par an. Côté météo, Montesson propose un profil équilibré, sans extrême.

Médecins, spécialistes, hôpitaux : la couverture sanitaire varie fortement d'une commune à l'autre. Côté santé, Montesson tire son épingle du jeu. Montesson compte 7 médecins généralistes, soit 13,7 pour 10 000 habitants — de quoi trouver un praticien sans difficulté. 13 spécialistes complètent l'offre de soins. Le maillage comprend 5 dentistes, 5 pharmacies, 17 infirmiers, 7 kinésithérapeutes. Le surplus de 96 % par rapport à la moyenne nationale garantit un accès aux soins fluide. Avec 49 soignants (33,7 pour 10 000 hab.), le maillage sanitaire couvre les besoins courants.

Avec un score composite de 6,0/10, Montesson se positionne de manière lisible sur l'échiquier des communes françaises.

Côté éducation, Montesson aligne 10 établissements pour accueillir les élèves du territoire. 8 élémentaires, 2 collèges. Montesson ne compte que 0,7 établissement pour 1 000 habitants, ce qui peut poser des questions de capacité. L'offre scolaire reste partielle : seuls 2 niveaux sont représentés localement.

Les risques naturels et industriels font partie des critères souvent négligés, mais ils pèsent sur l'assurance, la valeur du bien et la sécurité du foyer. Du point de vue des risques naturels, Montesson est bien lotie. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Aucun risque majeur n'est identifié à un niveau élevé, ce qui rassure. Pas de risque majeur : un argument de plus pour les candidats à l'achat immobilier. En matière de risques, Montesson n'a pas de quoi inquiéter.

6/10 : Montesson ne démérite pas mais ne brille pas non plus. Les bons points : offre scolaire et transports. Les points faibles : sécurité et prix immobilier. Le choix dépendra de ce que chacun place en tête de ses critères. Montesson trouvera son public parmi les ménages avec enfants qui priorisent l'école et la sérénité. Les données ne disent pas tout : l'ambiance locale mérite d'être vécue.

S'installer à Montesson suppose de peser soigneusement les avantages et les limites identifiés dans cette analyse. Les données présentées dans cette fiche constituent un premier niveau d'analyse factuel et objectif. Le contact avec la mairie et les habitants actuels apportera un éclairage complémentaire précieux.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Montesson ou découvrez les communes proches de Montesson.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.