Vivre à Montereau

Avec seulement 645 habitants, Montereau reste un village discret de Loiret. Avec 12 hab./km², l'espace ne manque pas. La superficie de 50,2 km² correspond à la norme pour ce type de commune. Dans le département Loiret (Centre-Val de Loire), Montereau occupe une place identifiée sur la carte locale. Ici, la qualité de vie passe par le calme et l'espace, pas par la profusion de services. Le score de 4.8/10 traduit un bilan en demi-teinte. Le pouvoir d'achat (23 930 €/an) ne surprend pas : pile dans la moyenne.

Côté pierre, Montereau demande un budget conséquent. À 8 600 €/m² en médiane, il faut prévoir un budget conséquent. Comptez entre 5 628 et 9 137 €/m² selon le type de bien et la localisation. Un 70 m² revient à environ 602 000 € au prix médian. À titre indicatif, cela représente une mensualité d'environ 3 492 € sur 20 ans. Prix moyen de 6 977 €/m² contre une médiane de 8 600 € : le marché est contrasté. Les prix ont bondi de 900,0 % cette année. 3 transactions ont été enregistrées sur la dernière année. Peu de mouvement : 4,7 transactions par millier d'habitants seulement.

Quand on envisage de s'installer quelque part, la météo pèse lourd dans la balance. Qu'en est-il à Montereau ? L'ensoleillement est un atout. Montereau totalise 2 047 heures par an, 14 % de plus que la norme nationale. 12,2 °C de moyenne annuelle, dans une fourchette de -2,6 à 31,5 °C. Mieux vaut aimer la pluie : 1 430 mm tombent chaque année. Il pleut en moyenne 219 jours par an. Point météo : pas moins de 40 jours de gel annuels. Côté météo, Montereau propose un profil équilibré, sans extrême.

L'offre de soins est devenue un critère majeur dans le choix d'un lieu de vie. Côté santé, le tableau est préoccupant à Montereau. Avec 0 généralistes pour un ratio de 0,0 pour 10 000 habitants, la commune est en zone sous-dotée. S'ajoutent 1 infirmier. Avec 100 % de praticiens en moins que la norme, décrocher un rendez-vous demande de la patience. L'ensemble des professionnels de santé (1 au total) représente 15,5 pour 10 000 habitants.

Le tissu éducatif de Montereau repose sur 1 établissements, du primaire au secondaire. 1 élémentaire. Avec 1,6 écoles par millier d'habitants, le maillage scolaire reste correct. Avec seulement 1 niveaux d'enseignement sur place, les familles devront se déplacer pour certains cycles.

Montereau ne dispose pas de données transport exploitables dans les sources utilisées. La dépendance à la voiture est une réalité courante dans les communes de cette taille.

Montereau ne dispose pas de données d'équipements exploitables. Les résidents de Montereau se tournent vers les communes environnantes pour les courses et les services.

Le volet économique est un pilier majeur dans le choix d'une ville. Voici le panorama économique de Montereau. L'emploi reste un sujet sensible à Montereau. Le taux atteint 9,4 %, un chiffre qui traduit des difficultés structurelles. Le profil socioprofessionnel est à dominante ouvrière. Répartition : 1,9 % de cadres, 25,5 % d'employés, 35,3 % d'ouvriers. L'économie locale conserve une base ouvrière solide, héritée du tissu industriel.

4,8/10 en score global : un condensé chiffré de tout ce qui fait le quotidien à Montereau. Le cadre de vie à Montereau séduit ceux qui recherchent l'espace et le silence. Pour qui accepte l'éloignement des grandes villes, Montereau offre un cadre de vie appréciable.

Le volet risques naturels est un paramètre technique qui mérite attention, surtout pour un achat immobilier. Du point de vue des risques naturels, Montereau est bien lotie. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Bonne nouvelle : aucun risque n'atteint un niveau critique sur le territoire. Aucun facteur de risque élevé n'est signalé, ce qui rassure les acquéreurs potentiels. En matière de risques, Montereau n'a pas de quoi inquiéter.

Le bilan de Montereau (4.8/10) appelle à la prudence. Ce qui sauve la mise : sécurité et prix immobilier. Mais les difficultés portent sur équipements et offre scolaire. Le candidat à l'installation devra accepter certains compromis. En dépit de ce score, Montereau peut intéresser les familles en quête d'un environnement sûr et éducatif. Mieux vaut confronter ces données à la réalité du terrain avant de s'engager.

Avec 645 résidents, Montereau fait partie de ces communes où tout le monde se connaît et où la vie de quartier prend tout son sens. Pour les télétravailleurs et les retraités, ces petites communes représentent une vraie opportunité de cadre de vie. La communauté de communes dont dépend Montereau mutualise certains services : école, ramassage des ordures, entretien voirie. Le mieux est de passer quelques jours sur place avant de prendre une décision d'installation, pour éprouver le rythme local.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Montereau ou découvrez les communes proches de Montereau.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.