Vivre à Mont-de-Marsan

Petite ville de Nouvelle-Aquitaine, Mont-de-Marsan réunit 31 592 habitants. 36,6 km² de superficie : un territoire de taille standard. Dans le département Landes (Nouvelle-Aquitaine), Mont-de-Marsan occupe une place identifiée sur la carte locale. À cette échelle, la commune offre un bon compromis entre proximité des services et cadre de vie préservé. Avec 6.6/10 en qualité de vie, Mont-de-Marsan se situe dans la moyenne haute. Le pouvoir d'achat (22 030 €/an) ne surprend pas : pile dans la moyenne.

Sans être bradé, le marché de Mont-de-Marsan reste accessible. Le m² médian s'affiche à 2 199 €, un niveau accessible. Les prix oscillent entre 1 871 € (entrée de gamme) et 2 817 €/m² (biens premium). Budget pour un T3 de 70 m² : comptez 153 948 € environ. Un crédit sur 20 ans donnerait des mensualités proches de 893 €. L'écart entre prix moyen (3 883 €/m²) et médian (2 199 €/m²) traduit une hétérogénéité du parc. Les prix reculent : −1,3 % sur un an. Le volume de 446 transactions annuelles confirme le dynamisme local. Avec 14,1 ventes par millier d'habitants, la fluidité du marché reste correcte.

La météo fait partie des premiers éléments que l'on regarde avant de déménager. Voici ce que les données disent du climat à Mont-de-Marsan. L'ensoleillement est un atout. Mont-de-Marsan totalise 2 342 heures par an, 30 % de plus que la norme nationale. 14,1 °C de moyenne annuelle, dans une fourchette de -2,3 à 33,4 °C. Avec 955 mm/an, la pluviométrie n'a rien d'excessif. On compte environ 111 jours de pluie par an. Point météo : 35 jours de gel par an. Au global, le climat constitue un argument de poids pour s'installer à Mont-de-Marsan.

Mont-de-Marsan compte 27 structures scolaires, un maillage qui structure la vie locale. 18 élémentaires, 4 collèges, 5 lycées. Avec 0,9 établissement pour 1 000 habitants, le maillage scolaire est serré.

Le score de 6,6/10 agrège immobilier, emploi, santé, climat, sécurité et équipements en un indicateur unique.

Le volet économique est un pilier majeur dans le choix d'une ville. Que disent les chiffres pour Mont-de-Marsan ? Côté emploi, Mont-de-Marsan peine à convaincre. Le taux atteint 14,3 %, un handicap pour l'attractivité locale. La répartition des CSP reflète une économie diversifiée. Détail : 12,0 % de cadres, 35,0 % d'employés, 20,8 % d'ouvriers. 16,0 % de pauvreté : au-dessus de la norme française. Le tissu économique local repose sur les emplois de service et le commerce. Mont-de-Marsan cumule les handicaps : chômage supérieur à la norme et revenus en retrait.

La densité médicale conditionne directement le confort de vie des habitants. Le maillage médical à Mont-de-Marsan rassure. Mont-de-Marsan compte 37 médecins généralistes, soit 22,2 pour 10 000 habitants — un niveau qui évite les files d'attente. On recense également 33 spécialistes. On trouve 1 hôpital sur le territoire. La commune dispose également de 14 dentistes, 9 pharmacies, 30 infirmiers, 13 kinésithérapeutes. 217 % au-dessus de la moyenne : Mont-de-Marsan offre un accès aux soins confortable. 127 professionnels de santé au total (40,2 ‰₀) : le panorama sanitaire est complet.

Le volet risques naturels est un paramètre technique qui mérite attention, surtout pour un achat immobilier. Du point de vue des risques naturels, Mont-de-Marsan est bien lotie. Le score de sécurité atteint 8,6/10. Points d'attention : risque radon moyen. Côté risques, Mont-de-Marsan offre un cadre sécurisé qui rassure les familles.

Le bilan est nuancé pour Mont-de-Marsan (6.6/10). Du côté des forces : transports et offre scolaire. Ce qui pèche : prix immobilier et emploi. Un bilan qui demande de peser le pour et le contre. Mont-de-Marsan conviendra plutôt à les parents qui placent la scolarité et la tranquillité en tête de leurs critères. Un séjour exploratoire permettra de confirmer ou d'infirmer les chiffres.

Les indicateurs présentés offrent une base objective, mais la qualité de vie se mesure aussi au quotidien. Cette analyse data-driven permet de comparer Mont-de-Marsan à d'autres communes sur des bases homogènes. En définitive, le choix d'une commune se fait aussi avec le cœur, au-delà des seuls chiffres.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Mont-de-Marsan ou découvrez les communes proches de Mont-de-Marsan.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.