Vivre à Meulan-en-Yvelines

Bourg de Île-de-France, Meulan-en-Yvelines abrite 8 950 résidents. 2 594 hab./km² : une densité classique pour ce type de commune. 3,5 km² de superficie : un périmètre resserré. Rattachée au département Yvelines en région Île-de-France, la commune s'inscrit dans un bassin de vie structuré. À cette échelle, Meulan-en-Yvelines offre un cadre de vie calme tout en gardant un minimum de services. Le score de qualité de vie s'établit à 5.8/10. Les revenus locaux (21 470 €/an) accusent un écart de 17 % avec la médiane française.

Sans être bradé, le marché de Meulan-en-Yvelines reste accessible. Le m² médian s'affiche à 2 916 €, un niveau accessible. Les prix oscillent entre 2 122 € (entrée de gamme) et 7 708 €/m² (biens premium). Concrètement, un appartement familial de 70 m² se négocie autour de 204 171 €. Pour un financement sur 20 ans, prévoyez des mensualités autour de 1 184 €. L'écart moyen-médiane (6 151 vs 2 916 €/m²) révèle un marché à deux vitesses. Le marché corrige, avec −5,9 % en un an. En trois ans, les prix ont bougé de +6,1 %. Le volume de 220 transactions annuelles confirme le dynamisme local. Le volume de transactions rapporté à la population (24,6 ‰) traduit un marché liquide.

Parmi les critères de choix d'une ville, le climat arrive toujours en bonne position. Tour d'horizon du climat de Meulan-en-Yvelines. L'ensoleillement reste correct à Meulan-en-Yvelines. Avec 1 776 heures par an, Meulan-en-Yvelines colle à la médiane française. Les précipitations (2 280 mm/an) dépassent nettement la moyenne. Il pleut en moyenne 330 jours par an. Point météo : 192 jours de gel par an et 16 jours de canicule par an. Les 192 jours sous zéro et les 16 jours au-dessus de 35 °C dessinent un profil climatique exigeant.

Médecins, spécialistes, hôpitaux : la couverture sanitaire varie fortement d'une commune à l'autre. La couverture médicale à Meulan-en-Yvelines est satisfaisante. Meulan-en-Yvelines compte 9 médecins généralistes, soit 26,8 pour 10 000 habitants — un maillage qui fait envie. La commune dispose aussi de 15 médecins spécialistes. Le maillage comprend 4 dentistes, 3 pharmacies, 8 infirmiers, 4 kinésithérapeutes. L'offre médicale locale surpasse la norme de 283 %, un atout pour les familles. Au total, Meulan-en-Yvelines compte 40 professionnels de santé, soit 44,7 pour 10 000 habitants toutes professions confondues.

Sur le plan scolaire, Meulan-en-Yvelines dispose de 9 établissements répartis sur son territoire. 5 élémentaires, 3 collèges, 1 lycée. Le ratio de 1,0 école par millier d'habitants traduit une offre concentrée.

L'offre de mobilité à Meulan-en-Yvelines n'est pas documentée dans les bases nationales. Pour les trajets quotidiens, les habitants de Meulan-en-Yvelines comptent sur leur propre véhicule.

Les statistiques commerciales de Meulan-en-Yvelines ne figurent pas dans les bases officielles. Les résidents de Meulan-en-Yvelines se tournent vers les communes environnantes pour les courses et les services.

L'emploi et les revenus conditionnent largement la qualité de vie d'un territoire. Analysons la situation de l'emploi à Meulan-en-Yvelines. Le chômage pèse sur Meulan-en-Yvelines. Le taux atteint 15,3 %, un niveau préoccupant. La répartition des CSP reflète une économie diversifiée. Détail : 13,9 % de cadres, 33,7 % d'employés, 24,3 % d'ouvriers. Le taux de pauvreté (18,0 %) dépasse la moyenne nationale de 3,5 points. L'orientation tertiaire classique se reflète dans la proportion d'employés. Les indicateurs économiques combinés dessinent un territoire en difficulté.

Le score global de qualité de vie (5,8/10) synthétise l'ensemble des indicateurs analysés dans cette fiche.

Trop souvent ignoré, le profil de risques d'une commune influence pourtant le coût de l'assurance et la valeur patrimoniale du bien. Côté risques, Meulan-en-Yvelines peut dormir tranquille. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Meulan-en-Yvelines échappe aux risques naturels les plus préoccupants. Aucun facteur de risque élevé n'est signalé, ce qui rassure les acquéreurs potentiels. En résumé, le volet risques ne constitue pas un frein à l'installation à Meulan-en-Yvelines.

Le score de 5.8/10 traduit un bilan contrasté. Ses atouts : transports et accès aux soins. Ses faiblesses : prix immobilier et emploi. Le choix dépendra de ce que chacun place en tête de ses critères. Meulan-en-Yvelines trouvera son public parmi les urbains qui ne veulent rien sacrifier en termes de commodités. Un séjour exploratoire permettra de confirmer ou d'infirmer les chiffres.

S'installer à Meulan-en-Yvelines suppose de peser soigneusement les avantages et les limites identifiés dans cette analyse. Chaque indicateur a été calculé à partir de sources officielles : INSEE, DVF, Météo-France, ministère de la Santé. En définitive, le choix d'une commune se fait aussi avec le cœur, au-delà des seuls chiffres.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Meulan-en-Yvelines ou découvrez les communes proches de Meulan-en-Yvelines.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.