Vivre au Le Mesnil-Simon

Petite commune rurale du Centre-Val de Loire, Le Mesnil-Simon ne dépasse pas 565 résidents. Avec 61 hab./km², l'espace ne manque pas. Le territoire compact de 9,2 km² favorise la proximité. Le département Eure-et-Loir, en Centre-Val de Loire, donne à Le Mesnil-Simon son ancrage territorial. La petite taille du Mesnil-Simon impose de composer avec une offre de services limitée. Le score de 3.8/10 reflète certaines difficultés. 26 560 €/an de revenu médian : ni riche, ni pauvre, Le Mesnil-Simon se situe dans le standard français.

L'offre de mobilité au Mesnil-Simon n'est pas documentée dans les bases nationales. Dans les communes rurales, l'absence de transports en commun rend la voiture obligatoire.

Le marché immobilier au Mesnil-Simon garde un cap haussier. À 10 246 €/m² en médiane, les prix dépassent largement la moyenne nationale. Comptez entre 5 692 et 14 800 €/m² selon le type de bien et la localisation. Budget pour un T3 de 70 m² : comptez 717 231 € environ. À titre indicatif, cela représente une mensualité d'environ 4 160 € sur 20 ans. Le marché a compté 4 ventes sur les douze derniers mois. Avec 7,1 ventes par millier d'habitants, la fluidité du marché reste correcte.

La météo fait partie des premiers éléments que l'on regarde avant de déménager. Examinons le profil météorologique du Mesnil-Simon. Côté météo, Le Mesnil-Simon n'a pas la cote. Avec 1 404 heures par an, mieux vaut ne pas être photosensible. Il pleut copieusement : 3 519 mm par an. Il pleut en moyenne 574 jours par an. Ni grand froid (0 jours de gel) ni chaleur écrasante (0 jours de canicule) : le climat est agréable.

Le Mesnil-Simon compte 1 structures scolaires, un maillage qui structure la vie locale. 1 élémentaire. Avec 1,8 écoles par millier d'habitants, le maillage scolaire reste correct. L'offre scolaire reste partielle : seuls 1 niveaux sont représentés localement.

Le score global de qualité de vie (3,8/10) synthétise l'ensemble des indicateurs analysés dans cette fiche. Vivre au Mesnil-Simon, c'est faire le choix d'un quotidien apaisé, loin du tumulte des villes. L'exode urbain profite aux communes comme Le Mesnil-Simon, qui voient arriver de nouveaux profils.

L'emploi et les revenus conditionnent largement la qualité de vie d'un territoire. Analysons la situation de l'emploi au Mesnil-Simon. Le marché de l'emploi au Mesnil-Simon reste correct. Le taux de chômage atteint 7,2 %, dans la norme française. Le profil socioprofessionnel est équilibré. Détail : 11,4 % de cadres, 20,7 % d'employés, 25,9 % d'ouvriers. Le Mesnil-Simon reste marquée par son passé industriel, avec une base ouvrière marquée.

Médecins, spécialistes, hôpitaux : la couverture sanitaire varie fortement d'une commune à l'autre. La situation sanitaire au Mesnil-Simon tire la sonnette d'alarme. Avec 0 généralistes pour un ratio de 0,0 pour 10 000 habitants, Le Mesnil-Simon est classée en désert médical. L'offre médicale locale accuse un retard de 100 % sur la norme, un frein à l'installation.

Aucune donnée d'équipement consolidée n'est publiée pour Le Mesnil-Simon. La proximité d'un bourg équipé compense l'absence de commerces sur place.

Avant d'acheter, il est prudent de consulter le profil de risques de la commune : inondation, sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles et risques industriels. La commune présente peu de risques naturels. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Le territoire ne présente aucun facteur de risque au-dessus du seuil de vigilance. Le profil de risque favorable peut se traduire par des primes d'assurance contenues. En résumé, le volet risques ne constitue pas un frein à l'installation au Mesnil-Simon.

Avec seulement 3.8/10, Le Mesnil-Simon peine à convaincre. Les rares atouts : sécurité et emploi. Les lacunes majeures : équipements et accès aux soins. Mieux vaut bien peser les contraintes avant de s'installer. Le profil du Mesnil-Simon peut encore séduire les familles avec enfants soucieuses de sécurité et d'éducation. En résumé, Le Mesnil-Simon demande un examen attentif et une visite de terrain.

S'installer au Mesnil-Simon, c'est parier sur un quotidien apaisé au prix d'une dépendance assumée à la voiture. Le développement du télétravail a redonné de l'attractivité aux communes rurales comme Le Mesnil-Simon. Le rattachement à une intercommunalité permet à Le Mesnil-Simon de proposer plus de services que sa taille ne le laisserait supposer. Une visite au Mesnil-Simon permettra de vérifier si le cadre de vie correspond aux attentes et si l'éloignement est gérable.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé au Le Mesnil-Simon ou découvrez les communes proches du Le Mesnil-Simon.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.