Vivre au Le Mesnil-Saint-Denis

Bourg du Île-de-France, Le Mesnil-Saint-Denis réunit 7 276 résidents. Sur ses 9,1 km², Le Mesnil-Saint-Denis joue la carte de la densité. Le département Yvelines, en Île-de-France, donne à Le Mesnil-Saint-Denis son ancrage territorial. Les résidents trouvent au Mesnil-Saint-Denis les commerces et services du quotidien, mais devront se déplacer pour le reste. À 6.3/10, Le Mesnil-Saint-Denis dépasse la barre de la moyenne sans pour autant briller. Les habitants disposent d'un pouvoir d'achat supérieur à la moyenne, avec 32 940 € de revenu médian.

Le volet économique est un pilier majeur dans le choix d'une ville. Examinons les indicateurs économiques du Mesnil-Saint-Denis. Le chômage au Mesnil-Saint-Denis ne dérape pas. Le taux de chômage atteint 7,4 %, proche de la moyenne nationale. La population active est dominée par les cadres. Répartition : 42,5 % de cadres, 18,2 % d'employés, 7,9 % d'ouvriers. Avec seulement 5,0 % de pauvreté, la précarité reste contenue. L'orientation tertiaire de l'économie locale se confirme à travers la part de cadres.

Le marché local affiche des prix au-dessus de la norme. Le m² s'échange à 3 759 € en médiane, au-dessus de la norme nationale. Comptez entre 3 372 et 4 015 €/m² selon le type de bien et la localisation. Pour un appartement de 70 m², il faut compter environ 263 180 €. Un crédit sur 20 ans donnerait des mensualités proches de 1 526 €. Tendance baissière marquée : −6,9 % cette année. 46 transactions ont été enregistrées sur la dernière année. Le marché tourne à un rythme normal de 6,3 ventes pour 1 000 habitants.

Aucune donnée d'équipement consolidée n'est publiée pour Le Mesnil-Saint-Denis. Pour les achats courants, les habitants comptent sur les bourgs et villes proches.

La météo fait partie des premiers éléments que l'on regarde avant de déménager. Tour d'horizon du climat du Mesnil-Saint-Denis. Le climat local offre un bon ensoleillement. Le Mesnil-Saint-Denis totalise 2 252 heures par an, un argument qui pèse dans la balance. 12,0 °C de moyenne annuelle, dans une fourchette de -1,6 à 29,4 °C. Avec seulement 693 mm de pluie, le climat est plutôt sec. On compte environ 106 jours de pluie par an. Le bilan climatique du Mesnil-Saint-Denis ne présente ni excès ni carence majeure.

L'offre de soins est devenue un critère majeur dans le choix d'un lieu de vie. L'offre de soins au Mesnil-Saint-Denis dépasse la norme. Le Mesnil-Saint-Denis compte 8 médecins généralistes, soit 24,7 pour 10 000 habitants — un niveau qui évite les files d'attente. 10 spécialistes complètent l'offre de soins. Le maillage comprend 2 dentistes, 2 pharmacies, 8 infirmiers, 4 kinésithérapeutes. L'offre médicale locale surpasse la norme de 253 %, un atout pour les familles. Le tissu de soins totalise 32 praticiens, soit un ratio global de 44,0 pour 10 000 habitants.

Aucune donnée transport consolidée n'est publiée pour Le Mesnil-Saint-Denis. La dépendance à la voiture est une réalité courante dans les communes de cette taille.

Le score de 6,3/10 agrège immobilier, emploi, santé, climat, sécurité et équipements en un indicateur unique.

Le tissu éducatif du Mesnil-Saint-Denis repose sur 8 établissements, du primaire au secondaire. 4 élémentaires, 3 collèges, 1 lycée. Avec 1,1 écoles par millier d'habitants, le maillage scolaire reste correct.

Inondations, séismes, radon : les risques naturels varient fortement d'une commune à l'autre et peuvent impacter le quotidien. La commune présente peu de risques naturels. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Aucun risque majeur n'est identifié à un niveau élevé, ce qui rassure. L'absence de risque notable simplifie la vie des propriétaires comme des locataires. En matière de risques, Le Mesnil-Saint-Denis n'a pas de quoi inquiéter.

6.3/10 : Le Mesnil-Saint-Denis ne démérite pas mais ne brille pas non plus. Parmi les avantages : accès aux soins et offre scolaire. Les points faibles : sécurité et prix immobilier. Le Mesnil-Saint-Denis conviendra à certains profils plus qu'à d'autres. Le Mesnil-Saint-Denis trouvera son public parmi ceux qui cherchent un cadre familial rassurant. En résumé, Le Mesnil-Saint-Denis est une option à ne pas écarter, sous réserve de vérification terrain.

Les indicateurs présentés offrent une base objective, mais la qualité de vie se mesure aussi au quotidien. L'approche chiffrée ne remplace pas le vécu, mais elle pose un cadre d'aide à la décision rationnel. Une visite exploratoire à différentes saisons permettra de confirmer ou nuancer ces chiffres.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé au Le Mesnil-Saint-Denis ou découvrez les communes proches du Le Mesnil-Saint-Denis.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.