Vivre à Mesnil-Roc'h

Commune de Ille-et-Vilaine, Mesnil-Roc'h compte 4 492 habitants. Le territoire communal couvre 41,5 km². Mesnil-Roc'h appartient au département Ille-et-Vilaine, au cœur de Bretagne. La petite taille de Mesnil-Roc'h impose de composer avec une offre de services limitée. Avec 6.2/10 en qualité de vie, Mesnil-Roc'h se situe dans la moyenne haute. Le revenu médian (22 370 €/an) est proche de la moyenne nationale.

Les données d'équipements ne sont pas disponibles pour Mesnil-Roc'h. Pour les achats courants, les habitants comptent sur les bourgs et villes proches.

L'emploi et les revenus conditionnent largement la qualité de vie d'un territoire. Voici le panorama économique de Mesnil-Roc'h. Le marché du travail à Mesnil-Roc'h est tendu. Le taux atteint 8,8 %, un niveau préoccupant. Le profil socioprofessionnel est équilibré. Détail : 6,5 % de cadres, 29,0 % d'employés, 27,3 % d'ouvriers. Le taux de pauvreté de 9,0 % est faible. L'économie locale est portée par le commerce et les services de proximité.

Le climat est souvent un critère décisif dans le choix d'une ville. Voici ce que les données disent du climat à Mesnil-Roc'h. Le manque de soleil pèse dans la balance. Avec 1 555 heures par an, il faut aimer les ciels couverts. Température moyenne : 13,2 °C, amplitude -0,1–29,2 °C. Les précipitations (3 338 mm/an) dépassent nettement la moyenne. Il pleut en moyenne 518 jours par an. Côté météo, Mesnil-Roc'h propose un profil équilibré, sans extrême.

Trouver un médecin sans attendre trois semaines : un luxe qui dépend de la commune choisie. L'accès aux soins est un point fort de Mesnil-Roc'h. Mesnil-Roc'h compte 4 médecins généralistes, soit 22,3 pour 10 000 habitants — un maillage qui fait envie. On recense également 6 spécialistes. S'ajoutent 1 dentiste, 1 pharmacie, 4 infirmiers, 2 kinésithérapeutes. Le surplus de 219 % par rapport à la moyenne nationale garantit un accès aux soins fluide. Le tissu de soins totalise 17 praticiens, soit un ratio global de 37,8 pour 10 000 habitants.

L'immobilier à Mesnil-Roc'h reste très accessible. Le m² médian tourne autour de 937 €, des prix qui permettent de voir grand. Les prix oscillent entre 506 € (entrée de gamme) et 937 €/m² (biens premium). Concrètement, un appartement familial de 70 m² se négocie autour de 65 625 €. À titre indicatif, cela représente une mensualité d'environ 381 € sur 20 ans. Les prix reculent nettement : −70,8 % sur un an. Le marché a compté 5 ventes sur les douze derniers mois. 1,1 transactions pour 1 000 résidents : le marché manque de fluidité.

Le score global de qualité de vie (6,2/10) synthétise l'ensemble des indicateurs analysés dans cette fiche. Vivre à Mesnil-Roc'h, c'est faire le choix d'un quotidien apaisé, loin du tumulte des villes. Ce type de commune attire les familles en quête de verdure, les retraités et les télétravailleurs.

L'offre de mobilité à Mesnil-Roc'h n'est pas documentée dans les bases nationales. Les résidents de Mesnil-Roc'h misent avant tout sur le véhicule personnel pour leurs déplacements.

Mesnil-Roc'h compte 4 structures scolaires, un maillage qui structure la vie locale. 4 élémentaires. La faible densité scolaire (0,9 pour 1 000 hab.) peut compliquer le quotidien. 1 niveaux scolaires seulement : les familles devront anticiper les déplacements.

Le volet risques naturels est un paramètre technique qui mérite attention, surtout pour un achat immobilier. La commune présente peu de risques naturels. Le score de sécurité atteint 8,5/10. Points d'attention : risque radon élevé. Côté risques, Mesnil-Roc'h offre un cadre sécurisé qui rassure les familles.

Avec 6.2/10, Mesnil-Roc'h offre un tableau en demi-teinte. Ce qui fonctionne : accès aux soins et transports. Les points faibles : sécurité et prix immobilier. Un bilan qui demande de peser le pour et le contre. Mesnil-Roc'h conviendra plutôt à les actifs connectés qui ont besoin de mobilité et de services. Le mieux reste de passer quelques jours à Mesnil-Roc'h pour se forger sa propre opinion.

Pour un projet d'installation, les données chiffrées sont un premier filtre, mais le ressenti sur place reste déterminant. Les données présentées dans cette fiche constituent un premier niveau d'analyse factuel et objectif. Avant de s'engager, il est recommandé de consulter le PLU et les projets d'urbanisme en cours.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Mesnil-Roc'h ou découvrez les communes proches de Mesnil-Roc'h.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.