Vivre au Le Mesnil-Aubry

Avec seulement 914 habitants, Le Mesnil-Aubry reste un village discret du Val-d'Oise. La commune se concentre sur 6,7 km². Rattachée au département Val-d'Oise en région Île-de-France, la commune s'inscrit dans un bassin de vie structuré. La petite taille du Mesnil-Aubry impose de composer avec une offre de services limitée. Avec 6/10 en qualité de vie, Le Mesnil-Aubry se situe dans la moyenne haute. 27 520 €/an de revenu médian : ni riche, ni pauvre, Le Mesnil-Aubry se situe dans le standard français.

Le Mesnil-Aubry ne dispose pas de données d'équipements exploitables. Les résidents du Mesnil-Aubry se tournent vers les communes environnantes pour les courses et les services.

Avant de s'installer, il est judicieux de passer les indicateurs économiques au crible. Examinons les indicateurs économiques du Mesnil-Aubry. Le marché du travail au Mesnil-Aubry est tendu. Le taux atteint 9,3 %, un chiffre qui traduit des difficultés structurelles. Le profil socioprofessionnel est équilibré. Détail : 12,7 % de cadres, 26,3 % d'employés, 20,0 % d'ouvriers. L'orientation tertiaire classique se reflète dans la proportion d'employés.

Quand on envisage de s'installer quelque part, la météo pèse lourd dans la balance. Tour d'horizon du climat du Mesnil-Aubry. Le soleil est au rendez-vous au Mesnil-Aubry. Le Mesnil-Aubry totalise 2 261 heures par an, 26 % de plus que la norme nationale. Température moyenne : 12,2 °C, amplitude -1,5–30,3 °C. Côté pluie, les 716 mm/an restent dans la moyenne. On compte environ 110 jours de pluie par an. À noter : 31 jours de gel par an. Le climat du Mesnil-Aubry correspond à ce qu'on attend d'une commune de cette latitude.

Médecins, spécialistes, hôpitaux : la couverture sanitaire varie fortement d'une commune à l'autre. Le maillage médical au Mesnil-Aubry rassure. Le Mesnil-Aubry compte 1 médecins généralistes, soit 32,8 pour 10 000 habitants — un ratio confortable. La commune dispose aussi de 2 médecins spécialistes. S'ajoutent 1 infirmier. L'offre médicale locale surpasse la norme de 369 %, un atout pour les familles. L'ensemble des professionnels de santé (4 au total) représente 43,8 pour 10 000 habitants.

L'immobilier au Mesnil-Aubry offre un bon rapport qualité-prix. Le m² médian s'affiche à 2 037 €, un tarif qui laisse de la marge. La fourchette va de 2 037 à 2 037 €/m² selon les biens. Budget pour un T3 de 70 m² : comptez 142 593 € environ. En empruntant sur 20 ans, la mensualité avoisine 827 €. Les prix ont bondi de 239,5 % cette année. En trois ans, les prix ont bougé de −53,5 %. 2 transactions ont été enregistrées sur la dernière année. Seulement 2,2 transactions pour 1 000 habitants : le marché est peu liquide.

La taille moyenne des ménages (2,8) traduit une forte présence de familles. Le score global de qualité de vie (6,0/10) synthétise l'ensemble des indicateurs analysés dans cette fiche.

Aucune donnée transport consolidée n'est publiée pour Le Mesnil-Aubry. Pour les trajets quotidiens, les habitants du Mesnil-Aubry comptent sur leur propre véhicule.

Sur le plan scolaire, Le Mesnil-Aubry dispose de 1 établissements répartis sur son territoire. 1 élémentaire. Le Mesnil-Aubry aligne 1,1 établissements pour 1 000 habitants, un niveau classique. L'offre éducative limitée à 1 niveaux oblige à envisager des trajets pour la suite de la scolarité.

Trop souvent ignoré, le profil de risques d'une commune influence pourtant le coût de l'assurance et la valeur patrimoniale du bien. Bonne nouvelle : les risques naturels sont limités au Mesnil-Aubry. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Le profil de risque du Mesnil-Aubry est globalement favorable. L'absence de risque majeur identifié est un gage de tranquillité pour les résidents. En matière de risques, Le Mesnil-Aubry n'a pas de quoi inquiéter.

Le Mesnil-Aubry présente un profil équilibré avec 6/10. Parmi les avantages : accès aux soins et transports. Les points faibles : prix immobilier et offre scolaire. Un bilan qui demande de peser le pour et le contre. Cette ville parlera surtout à les actifs connectés qui ont besoin de mobilité et de services. Avant de se décider, une visite sur place s'impose pour vérifier le ressenti.

Vivre au Mesnil-Aubry, c'est choisir un mode de vie rural où le calme et l'espace compensent l'éloignement des grandes agglomérations. Le développement du télétravail a redonné de l'attractivité aux communes rurales comme Le Mesnil-Aubry. L'intercommunalité offre à Le Mesnil-Aubry un filet de services partagés : piscine, médiathèque, déchetterie. Une visite au Mesnil-Aubry permettra de vérifier si le cadre de vie correspond aux attentes et si l'éloignement est gérable.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé au Le Mesnil-Aubry ou découvrez les communes proches du Le Mesnil-Aubry.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.