Vivre à Médan

Village de Yvelines, Médan réunit 1 289 habitants. Sur ses 2,9 km², Médan joue la carte de la densité. Administrativement rattachée à Yvelines (Île-de-France), Médan bénéficie de l'écosystème départemental. Vivre à Médan, c'est choisir le calme au prix de certains déplacements pour les services. Le score de qualité de vie s'établit à 5.7/10. Les habitants disposent d'un pouvoir d'achat supérieur à la moyenne, avec 37 290 € de revenu médian.

Aucune donnée transport consolidée n'est publiée pour Médan. Dans les communes rurales, l'absence de transports en commun rend la voiture obligatoire.

Côté pierre, Médan n'est pas à la portée de toutes les bourses. À 14 255 €/m² en médiane, les prix dépassent largement la moyenne nationale. La fourchette va de 9 571 à 16 750 €/m² selon les biens. Budget pour un T3 de 70 m² : comptez 997 872 € environ. À titre indicatif, cela représente une mensualité d'environ 5 788 € sur 20 ans. La tendance est nettement haussière : +338,6 % sur un an. 10 transactions ont été enregistrées sur la dernière année. La rotation du parc (7,8 ‰) se situe dans la moyenne.

La météo fait partie des premiers éléments que l'on regarde avant de déménager. Passons les chiffres climatiques de Médan au crible. Côté ciel, Médan s'en sort bien. Médan totalise 2 290 heures par an, un argument qui pèse dans la balance. En moyenne, le thermomètre affiche 12,5 °C sur l'année (-3,0 à 32,8 °C en amplitude). Avec 701 mm/an, la pluviométrie n'a rien d'excessif. On compte environ 109 jours de pluie par an. À noter : 52 jours de gel par an. Le climat de Médan correspond à ce qu'on attend d'une commune de cette latitude.

Sur le plan scolaire, Médan dispose de 1 établissements répartis sur son territoire. 1 élémentaire. Médan ne compte que 0,8 établissement pour 1 000 habitants, ce qui peut poser des questions de capacité. L'offre scolaire reste partielle : seuls 1 niveaux sont représentés localement.

Le score de 5,7/10 agrège immobilier, emploi, santé, climat, sécurité et équipements en un indicateur unique. Médan, avec ses 1 289 résidents, propose un mode de vie à l'opposé de l'agitation urbaine. Ce type de commune attire les familles en quête de verdure, les retraités et les télétravailleurs.

L'emploi et les revenus conditionnent largement la qualité de vie d'un territoire. Que disent les chiffres pour Médan ? Côté emploi, Médan peine à convaincre. Le taux atteint 8,8 %, un chiffre qui traduit des difficultés structurelles. Le profil socioprofessionnel penche vers les CSP+. Répartition : 33,4 % de cadres, 24,6 % d'employés, 8,5 % d'ouvriers. L'orientation tertiaire de l'économie locale se confirme à travers la part de cadres.

Trouver un médecin sans attendre trois semaines : un luxe qui dépend de la commune choisie. Le maillage médical à Médan rassure. Médan compte 1 médecins généralistes, soit 23,3 pour 10 000 habitants — bien au-dessus de la moyenne nationale. On recense également 2 spécialistes. Le maillage comprend 1 infirmier, 1 kinésithérapeute. 233 % au-dessus de la moyenne : Médan offre un accès aux soins confortable. Le tissu de soins totalise 5 praticiens, soit un ratio global de 38,8 pour 10 000 habitants.

Aucune donnée d'équipement consolidée n'est publiée pour Médan. Les commerces et services de base se trouvent généralement dans les communes limitrophes.

Trop souvent ignoré, le profil de risques d'une commune influence pourtant le coût de l'assurance et la valeur patrimoniale du bien. La commune présente peu de risques naturels. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Bonne nouvelle : aucun risque n'atteint un niveau critique sur le territoire. Le profil de risque favorable peut se traduire par des primes d'assurance contenues. Le faible niveau de risque est un atout supplémentaire pour la qualité de vie.

5.7/10 : Médan ne démérite pas mais ne brille pas non plus. Ce qui fonctionne : accès aux soins et climat. Ce qui pèche : emploi et prix immobilier. Médan conviendra à certains profils plus qu'à d'autres. Médan trouvera son public parmi les retraités et les familles sensibles au bien-être au quotidien. Le mieux reste de passer quelques jours à Médan pour se forger sa propre opinion.

Vivre à Médan, c'est choisir un mode de vie rural où le calme et l'espace compensent l'éloignement des grandes agglomérations. Pour les télétravailleurs et les retraités, ces petites communes représentent une vraie opportunité de cadre de vie. L'intercommunalité offre à Médan un filet de services partagés : piscine, médiathèque, déchetterie. Une visite à Médan permettra de vérifier si le cadre de vie correspond aux attentes et si l'éloignement est gérable.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Médan ou découvrez les communes proches de Médan.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.