Vivre à Mazingarbe

Commune de Pas-de-Calais, Mazingarbe compte 8 217 habitants. Le territoire compact de 10,3 km² favorise la proximité. Le département Pas-de-Calais, en Hauts-de-France, donne à Mazingarbe son ancrage territorial. La taille de Mazingarbe impose quelques compromis, mais le cadre de vie compense. La commune obtient 5.7/10 en qualité de vie, un résultat mitigé. Le revenu médian (18 360 €/an) reste inférieur de 29 % à la moyenne nationale.

Les prix bas à Mazingarbe attirent de plus en plus d'acquéreurs. Le m² médian tourne autour de 1 342 €, un ticket d'entrée à la portée de la plupart des budgets. La fourchette va de 1 177 à 1 442 €/m² selon les biens. Concrètement, un appartement familial de 70 m² se négocie autour de 93 948 €. Comptez environ 545 €/mois sur 20 ans pour financer cet achat. Tendance baissière marquée : −20,1 % cette année. En trois ans, les prix ont bougé de −11,8 %. 26 transactions ont été enregistrées sur la dernière année. 3,2 transactions pour 1 000 résidents : le marché manque de fluidité.

Le climat est souvent un critère décisif dans le choix d'une ville. Tour d'horizon du climat de Mazingarbe. Le manque de soleil pèse dans la balance. Avec 1 200 heures par an, la ville est en dessous de la moyenne. Avec 4 411 mm de pluie par an, les précipitations sont élevées. On compte environ 700 jours de pluie par an. 0 jours de gel, 0 de canicule : Mazingarbe jouit d'un climat clément au fil des saisons.

Trouver un médecin sans attendre trois semaines : un luxe qui dépend de la commune choisie. La couverture médicale à Mazingarbe est satisfaisante. Mazingarbe compte 5 médecins généralistes, soit 13,4 pour 10 000 habitants — un niveau qui évite les files d'attente. On recense également 6 spécialistes. S'ajoutent 3 dentistes, 2 pharmacies, 7 infirmiers, 5 kinésithérapeutes. 91 % au-dessus de la moyenne : Mazingarbe offre un accès aux soins confortable. Avec 26 soignants (31,6 pour 10 000 hab.), le maillage sanitaire couvre les besoins courants.

Le tissu éducatif de Mazingarbe repose sur 7 établissements, du primaire au secondaire. 6 élémentaires, 1 collège. Le ratio de 0,9 école par millier d'habitants traduit une offre concentrée. 2 niveaux scolaires seulement : les familles devront anticiper les déplacements.

L'offre de mobilité à Mazingarbe n'est pas documentée dans les bases nationales. Pour les trajets quotidiens, les habitants de Mazingarbe comptent sur leur propre véhicule.

Mazingarbe ne dispose pas de données d'équipements exploitables. Les résidents de Mazingarbe se tournent vers les communes environnantes pour les courses et les services.

L'emploi et les revenus conditionnent largement la qualité de vie d'un territoire. Passons en revue le marché du travail de Mazingarbe. Côté emploi, Mazingarbe peine à convaincre. Le taux atteint 19,7 %, un chiffre qui traduit des difficultés structurelles. La base ouvrière est forte à Mazingarbe. Répartition : 4,5 % de cadres, 32,1 % d'employés, 40,4 % d'ouvriers. Le taux de pauvreté (25,0 %) dépasse la moyenne nationale de 10,5 points. Le poids des ouvriers rappelle l'ancrage industriel de Mazingarbe. Le bilan emploi-revenus de Mazingarbe pointe des fragilités économiques persistantes.

5,7/10 en score global : un condensé chiffré de tout ce qui fait le quotidien à Mazingarbe.

Les risques naturels et industriels font partie des critères souvent négligés, mais ils pèsent sur l'assurance, la valeur du bien et la sécurité du foyer. Le profil de risque de Mazingarbe est rassurant. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Le territoire ne présente aucun facteur de risque au-dessus du seuil de vigilance. Le profil de risque favorable peut se traduire par des primes d'assurance contenues. Le bilan des risques naturels est globalement rassurant pour les futurs résidents.

Le score de 5.7/10 traduit un bilan contrasté. Ce qui fonctionne : transports et offre scolaire. Ce qui freine : climat et emploi. Le choix dépendra de ce que chacun place en tête de ses critères. Le public cible de Mazingarbe, ce sont les familles avec enfants soucieuses de sécurité et d'éducation. Les données ne disent pas tout : l'ambiance locale mérite d'être vécue.

Les indicateurs présentés offrent une base objective, mais la qualité de vie se mesure aussi au quotidien. Les scores sont actualisés régulièrement pour refléter au mieux la réalité du terrain. Une visite exploratoire à différentes saisons permettra de confirmer ou nuancer ces chiffres.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Mazingarbe ou découvrez les communes proches de Mazingarbe.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.