Vivre à Mazangé

Petite commune rurale de Centre-Val de Loire, Mazangé totalise 809 résidents. Avec 33 hab./km², l'espace ne manque pas. Le territoire communal couvre 23,9 km². Dans le département Loir-et-Cher (Centre-Val de Loire), Mazangé occupe une place identifiée sur la carte locale. La petite taille de Mazangé impose de composer avec une offre de services limitée. Avec un score de 5.4/10, Mazangé se situe dans la moyenne. 25 140 €/an de revenu médian : ni riche, ni pauvre, Mazangé se situe dans le standard français.

Bonne nouvelle pour les acheteurs : Mazangé fait partie des villes abordables. Le m² médian tourne autour de 1 444 €, un tarif qui attire les primo-accédants. Comptez entre 1 166 et 1 794 €/m² selon le type de bien et la localisation. Budget pour un T3 de 70 m² : comptez 101 111 € environ. Un crédit sur 20 ans donnerait des mensualités proches de 586 €. Le marché a compté 6 ventes sur les douze derniers mois. Le marché tourne à un rythme normal de 7,4 ventes pour 1 000 habitants.

Parmi les critères de choix d'une ville, le climat arrive toujours en bonne position. Voici ce que les données disent du climat à Mazangé. Le soleil se montre raisonnablement à Mazangé. Avec 1 758 heures par an, Mazangé fait partie du ventre mou. Température moyenne : 13,0 °C, amplitude -1,7–31,8 °C. Mieux vaut aimer la pluie : 2 607 mm tombent chaque année. Il pleut en moyenne 405 jours par an. À noter : 32 jours de gel par an. Le climat de Mazangé correspond à ce qu'on attend d'une commune de cette latitude.

Médecins, spécialistes, hôpitaux : la couverture sanitaire varie fortement d'une commune à l'autre. Côté santé, le tableau est préoccupant à Mazangé. Avec 0 généralistes pour un ratio de 0,0 pour 10 000 habitants, trouver un médecin traitant peut s'avérer difficile. S'ajoutent 1 infirmier. Le déficit de 100 % par rapport à la moyenne nationale complique l'accès aux soins. Au total, Mazangé compte 1 professionnels de santé, soit 12,4 pour 10 000 habitants toutes professions confondues.

Sur le plan scolaire, Mazangé dispose de 1 établissements répartis sur son territoire. 1 élémentaire. Avec 1,2 écoles par millier d'habitants, le maillage scolaire reste correct. Le parcours scolaire ne peut pas se faire entièrement à Mazangé, faute de niveaux suffisants.

Aucune donnée transport consolidée n'est publiée pour Mazangé. Pour les trajets quotidiens, les habitants de Mazangé comptent sur leur propre véhicule.

Mazangé ne dispose pas de données d'équipements exploitables. Les commerces et services de base se trouvent généralement dans les communes limitrophes.

L'attractivité d'une commune passe aussi par la santé de son marché du travail. Voici le panorama économique de Mazangé. Côté emploi, Mazangé peine à convaincre. Le taux atteint 9,2 %, au-dessus de la moyenne nationale de 1,9 points. La base ouvrière est forte à Mazangé. Répartition : 12,6 % de cadres, 29,7 % d'employés, 36,0 % d'ouvriers. L'orientation productive de l'économie locale se lit dans la proportion d'ouvriers.

Le score de 5,4/10 agrège immobilier, emploi, santé, climat, sécurité et équipements en un indicateur unique. Le cadre de vie à Mazangé séduit ceux qui recherchent l'espace et le silence. Pour qui accepte l'éloignement des grandes villes, Mazangé offre un cadre de vie appréciable.

Trop souvent ignoré, le profil de risques d'une commune influence pourtant le coût de l'assurance et la valeur patrimoniale du bien. La commune présente peu de risques naturels. Le score de sécurité atteint 9,3/10. Parmi les facteurs identifiés : risque radon moyen. En matière de risques, Mazangé n'a pas de quoi inquiéter.

Avec 5.4/10, Mazangé offre un tableau en demi-teinte. Ce qui fonctionne : sécurité et prix immobilier. Les points faibles : transports et accès aux soins. Tout dépend de ce qu'on cherche en priorité. Mazangé trouvera son public parmi ceux qui cherchent un cadre familial rassurant. Avant de se décider, une visite sur place s'impose pour vérifier le ressenti.

Le cadre de vie à Mazangé plaira à ceux qui cherchent l'authenticité d'un village, à condition d'accepter les contraintes de la ruralité. Mazangé, comme beaucoup de petites communes françaises, cherche à attirer de nouveaux résidents pour maintenir ses services. Le regroupement intercommunal permet à Mazangé d'accéder à des services qu'une commune de 809 habitants ne pourrait financer seule. Une visite à Mazangé permettra de vérifier si le cadre de vie correspond aux attentes et si l'éloignement est gérable.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Mazangé ou découvrez les communes proches de Mazangé.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.