Vivre à Maves

Petite commune rurale de Centre-Val de Loire, Maves plafonne à 671 résidents. La faible densité (20 hab./km²) offre un cadre aéré. 33,3 km² de superficie : un territoire de taille standard. Maves appartient au département Loir-et-Cher, au cœur de Centre-Val de Loire. Vivre à Maves, c'est choisir le calme au prix de certains déplacements pour les services. Le score de 5.4/10 traduit un bilan en demi-teinte. Le pouvoir d'achat (23 180 €/an) ne surprend pas : pile dans la moyenne.

La météo fait partie des premiers éléments que l'on regarde avant de déménager. Passons les chiffres climatiques de Maves au crible. Côté météo, Maves n'a pas la cote. Avec 1 379 heures par an, il faut aimer les ciels couverts. 3 603 mm annuels : le parapluie fait partie du quotidien. On compte environ 597 jours de pluie par an. À noter : pas moins de 254 jours de gel annuels et 45 jours de forte chaleur annuels. Les 254 jours sous zéro et les 45 jours au-dessus de 35 °C dessinent un profil climatique exigeant.

La densité médicale conditionne directement le confort de vie des habitants. L'offre de soins à Maves laisse à désirer. Avec 0 généralistes pour un ratio de 0,0 pour 10 000 habitants, trouver un médecin traitant peut s'avérer difficile. Le maillage comprend 1 infirmier. L'offre médicale locale accuse un retard de 100 % sur la norme, un frein à l'installation. Avec 1 soignants (14,9 pour 10 000 hab.), le maillage sanitaire couvre les besoins courants.

L'immobilier à Maves reste très accessible. Le m² médian tourne autour de 1 586 €, un niveau qui laisse rêveur comparé aux métropoles. Les prix oscillent entre 1 475 € (entrée de gamme) et 1 698 €/m² (biens premium). À ce tarif, un logement de 70 m² coûte 111 073 €. Comptez environ 644 €/mois sur 20 ans pour financer cet achat. 4 transactions ont été enregistrées sur la dernière année. Le ratio de 6,0 transactions pour 1 000 habitants est dans la norme.

L'attractivité d'une commune passe aussi par la santé de son marché du travail. Examinons les indicateurs économiques de Maves. Le marché du travail à Maves tient la route. Le taux de chômage atteint 7,4 %, un chiffre qui ne surprend pas. Le profil socioprofessionnel est à dominante ouvrière. Répartition : 10,0 % de cadres, 28,6 % d'employés, 31,4 % d'ouvriers. Le poids des ouvriers rappelle l'ancrage industriel de Maves.

Le tissu éducatif de Maves repose sur 2 établissements, du primaire au secondaire. 2 élémentaires. La densité scolaire (3,0 pour 1 000 hab.) correspond aux attentes. 1 niveaux scolaires seulement : les familles devront anticiper les déplacements.

Avec un score composite de 5,4/10, Maves se positionne de manière lisible sur l'échiquier des communes françaises. Vivre à Maves, c'est faire le choix d'un quotidien apaisé, loin du tumulte des villes. Pour qui accepte l'éloignement des grandes villes, Maves offre un cadre de vie appréciable.

Les statistiques de déplacement de Maves ne figurent pas dans les bases officielles. Pour les petites communes comme Maves, la voiture reste souvent le mode de déplacement principal.

Les statistiques commerciales de Maves ne figurent pas dans les bases officielles. Dans les petites communes, l'offre de services se concentre souvent dans le bourg voisin.

Le volet risques naturels est un paramètre technique qui mérite attention, surtout pour un achat immobilier. Côté risques, Maves peut dormir tranquille. Le score de sécurité atteint 9,3/10. Parmi les facteurs identifiés : risque radon moyen. En matière de risques, Maves n'a pas de quoi inquiéter.

Avec 5.4/10, Maves offre un tableau en demi-teinte. Ce qui fonctionne : sécurité et offre scolaire. Ce qui pèche : accès aux soins et climat. Tout dépend de ce qu'on cherche en priorité. Le public cible de Maves, ce sont ceux qui cherchent un cadre familial rassurant. Le mieux reste de passer quelques jours à Maves pour se forger sa propre opinion.

Le cadre de vie à Maves plaira à ceux qui cherchent l'authenticité d'un village, à condition d'accepter les contraintes de la ruralité. Les communes de cette taille offrent souvent un foncier accessible et un environnement préservé. Maves bénéficie des infrastructures mutualisées de sa communauté de communes pour compléter son offre locale. Pour un projet d'installation, rien ne remplace le terrain : une visite à différentes périodes de l'année s'impose.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Maves ou découvrez les communes proches de Maves.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.