Vivre à Maurepas

Commune de taille modeste de Yvelines, Maurepas héberge 20 629 résidents. La densité de 2 452 hab./km² reste dans la moyenne urbaine. La commune se concentre sur 8,4 km². Maurepas appartient au département Yvelines, au cœur de Île-de-France. À cette échelle, la commune offre un bon compromis entre proximité des services et cadre de vie préservé. Le score de 6.6/10 reflète un cadre de vie globalement satisfaisant. Côté revenus, les 26 870 €/an de revenu médian collent à la moyenne nationale.

L'emploi et les revenus conditionnent largement la qualité de vie d'un territoire. Analysons la situation de l'emploi à Maurepas. Côté emploi, Maurepas peine à convaincre. Le taux atteint 9,5 %, un niveau préoccupant. Le profil socioprofessionnel penche vers les CSP+. Répartition : 25,1 % de cadres, 26,7 % d'employés, 12,5 % d'ouvriers. Le taux de pauvreté de 9,0 % est faible. Le poids des employés traduit une économie centrée sur les services courants.

Le climat local influence directement la qualité de vie au quotidien. Qu'en est-il à Maurepas ? Le climat local offre un bon ensoleillement. Maurepas totalise 2 256 heures par an, 25 % de plus que la norme nationale. 679 mm/an : la sécheresse n'est pas loin. Il pleut en moyenne 104 jours par an. Point météo : pas moins de 38 jours de gel annuels.

L'offre de soins est devenue un critère majeur dans le choix d'un lieu de vie. La couverture médicale à Maurepas est satisfaisante. Maurepas compte 19 médecins généralistes, soit 22,3 pour 10 000 habitants — bien au-dessus de la moyenne nationale. On recense également 27 spécialistes. On compte aussi 8 dentistes, 6 pharmacies, 20 infirmiers, 8 kinésithérapeutes. 219 % au-dessus de la moyenne : Maurepas offre un accès aux soins confortable. Au total, Maurepas compte 82 professionnels de santé, soit 39,7 pour 10 000 habitants toutes professions confondues.

Les prix à Maurepas restent raisonnables. Le m² médian s'affiche à 2 795 €, un prix compétitif pour la région. Les prix oscillent entre 2 443 € (entrée de gamme) et 3 225 €/m² (biens premium). Concrètement, un appartement familial de 70 m² se négocie autour de 195 650 €. À titre indicatif, cela représente une mensualité d'environ 1 135 € sur 20 ans. −4,7 % : le marché lâche du lest. En trois ans, les prix ont bougé de −3,9 %. Avec 226 transactions enregistrées sur la dernière année, le marché est actif. 11,0 transactions pour 1 000 habitants : un rythme de croisière standard.

Avec un score composite de 6,6/10, Maurepas se positionne de manière lisible sur l'échiquier des communes françaises.

Maurepas compte 18 structures scolaires, un maillage qui structure la vie locale. 12 élémentaires, 3 collèges, 3 lycées. 0,9 établissement pour 1 000 résidents : les familles se partagent peu d'écoles.

Avant d'acheter, il est prudent de consulter le profil de risques de la commune : inondation, sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles et risques industriels. Le profil de risque de Maurepas est rassurant. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Bonne nouvelle : aucun risque n'atteint un niveau critique sur le territoire. L'absence de risque majeur identifié est un gage de tranquillité pour les résidents. Côté risques, Maurepas offre un cadre sécurisé qui rassure les familles.

Le score de 6.6/10 traduit un bilan contrasté. Ce qui fonctionne : offre scolaire et accès aux soins. Ses faiblesses : sécurité et prix immobilier. Le choix dépendra de ce que chacun place en tête de ses critères. Maurepas conviendra plutôt à les parents qui placent la scolarité et la tranquillité en tête de leurs critères. Le mieux reste de passer quelques jours à Maurepas pour se forger sa propre opinion.

En résumé, Maurepas présente un profil qui mérite d'être étudié en détail avant de se décider. Les scores sont actualisés régulièrement pour refléter au mieux la réalité du terrain. Les données évoluent chaque année : une mise à jour régulière de ces indicateurs est conseillée.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Maurepas ou découvrez les communes proches de Maurepas.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.