Vivre à Mauperthuis

Petite commune rurale de Île-de-France, Mauperthuis plafonne à 495 résidents. Sur ses 2,0 km², Mauperthuis joue la carte de la densité. Le département Seine-et-Marne, en Île-de-France, donne à Mauperthuis son ancrage territorial. Ici, la qualité de vie passe par le calme et l'espace, pas par la profusion de services. 5.1/10 : la qualité de vie reste dans le ventre mou du classement. 26 400 €/an de revenu médian : ni riche, ni pauvre, Mauperthuis se situe dans le standard français.

L'immobilier à Mauperthuis offre un bon rapport qualité-prix. Le m² médian s'affiche à 2 583 €, dans la norme nationale. Les prix oscillent entre 2 583 € (entrée de gamme) et 2 583 €/m² (biens premium). À ce tarif, un logement de 70 m² coûte 180 833 €. En empruntant sur 20 ans, la mensualité avoisine 1 049 €. 1 transactions ont été enregistrées sur la dernière année. Seulement 2,0 transactions pour 1 000 habitants : le marché est peu liquide.

Quand on envisage de s'installer quelque part, la météo pèse lourd dans la balance. Passons les chiffres climatiques de Mauperthuis au crible. Le soleil est au rendez-vous à Mauperthuis. Mauperthuis totalise 2 220 heures par an, au-dessus de la moyenne. Le mercure oscille entre -1,7 et 30,0 °C, pour une moyenne de 11,7 °C. Les précipitations atteignent 719 mm par an, dans la norme. Il pleut en moyenne 110 jours par an. À noter : pas moins de 36 jours de gel annuels. Le bilan climatique de Mauperthuis ne présente ni excès ni carence majeure.

Médecins, spécialistes, hôpitaux : la couverture sanitaire varie fortement d'une commune à l'autre. Le volet santé constitue le talon d'Achille de Mauperthuis. Avec 0 généralistes pour un ratio de 0,0 pour 10 000 habitants, la commune est en zone sous-dotée. Avec 100 % de praticiens en moins que la norme, décrocher un rendez-vous demande de la patience.

Sur le plan scolaire, Mauperthuis dispose de 1 établissements répartis sur son territoire. 1 élémentaire. 2,0 établissements pour 1 000 résidents : une couverture éducative standard. L'offre éducative limitée à 1 niveaux oblige à envisager des trajets pour la suite de la scolarité.

Mauperthuis ne dispose pas de données transport exploitables dans les sources utilisées. Pour les petites communes comme Mauperthuis, la voiture reste souvent le mode de déplacement principal.

Les statistiques commerciales de Mauperthuis ne figurent pas dans les bases officielles. Pour les achats courants, les habitants comptent sur les bourgs et villes proches.

Avant de s'installer, il est judicieux de passer les indicateurs économiques au crible. Que disent les chiffres pour Mauperthuis ? Le chômage à Mauperthuis dépasse la moyenne. Le taux atteint 9,3 %, un chiffre qui traduit des difficultés structurelles. La répartition des CSP reflète une économie diversifiée. Détail : 19,7 % de cadres, 20,2 % d'employés, 20,2 % d'ouvriers.

5,1/10 en score global : un condensé chiffré de tout ce qui fait le quotidien à Mauperthuis. La vie à Mauperthuis se caractérise par la proximité avec la nature et le calme de la campagne. Les petites communes comme Mauperthuis séduisent de plus en plus les actifs en télétravail.

Trop souvent ignoré, le profil de risques d'une commune influence pourtant le coût de l'assurance et la valeur patrimoniale du bien. Côté risques, Mauperthuis peut dormir tranquille. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Aucun risque majeur n'est identifié à un niveau élevé, ce qui rassure. Aucun facteur de risque élevé n'est signalé, ce qui rassure les acquéreurs potentiels. Le bilan des risques naturels est globalement rassurant pour les futurs résidents.

5.1/10 : Mauperthuis ne démérite pas mais ne brille pas non plus. Les bons points : transports et climat. Ce qui pèche : prix immobilier et offre scolaire. Un profil à considérer selon ses priorités personnelles. Cette ville parlera surtout à les urbains qui ne veulent rien sacrifier en termes de commodités. Les données ne disent pas tout : l'ambiance locale mérite d'être vécue.

Mauperthuis, avec ses 495 habitants, incarne cette France des petites communes qui séduit de plus en plus les citadins en quête de changement. Les communes de cette taille offrent souvent un foncier accessible et un environnement préservé. La communauté de communes dont dépend Mauperthuis mutualise certains services : école, ramassage des ordures, entretien voirie. Pour un projet d'installation, rien ne remplace le terrain : une visite à différentes périodes de l'année s'impose.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Mauperthuis ou découvrez les communes proches de Mauperthuis.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.