Vivre au Le Mas-d'Agenais

Avec seulement 1 456 habitants, Le Mas-d'Agenais reste un village discret du Lot-et-Garonne. Avec 68 hab./km², l'espace ne manque pas. Avec ses 21,2 km², Le Mas-d'Agenais dispose d'un périmètre classique. Le département Lot-et-Garonne, en Nouvelle-Aquitaine, donne à Le Mas-d'Agenais son ancrage territorial. La petite taille du Mas-d'Agenais impose de composer avec une offre de services limitée. Le score de qualité de vie s'établit à 4.8/10. Le pouvoir d'achat local est en retrait : 20 820 € de revenu médian, soit 19 % sous la moyenne.

Le Mas-d'Agenais ne dispose pas de données d'équipements exploitables. Pour les achats courants, les habitants comptent sur les bourgs et villes proches.

L'attractivité d'une commune passe aussi par la santé de son marché du travail. Que disent les chiffres pour Le Mas-d'Agenais ? Le chômage au Mas-d'Agenais dépasse la moyenne. Le taux atteint 12,8 %, au-dessus de la moyenne nationale de 5,5 points. La répartition des CSP reflète une économie diversifiée. Détail : 5,3 % de cadres, 39,6 % d'employés, 29,8 % d'ouvriers. Le tissu économique local repose sur les emplois de service et le commerce. Chômage fort et revenus faibles : l'économie locale traverse des turbulences.

Quand on envisage de s'installer quelque part, la météo pèse lourd dans la balance. Tour d'horizon du climat du Mas-d'Agenais. Côté soleil, rien de fou mais rien d'alarmant. Avec 1 888 heures par an, Le Mas-d'Agenais est proche de la moyenne nationale. Il pleut copieusement : 1 907 mm par an. Il pleut en moyenne 290 jours par an. À noter : 89 jours de gel par an et 38 jours de canicule par an. Les 89 jours sous zéro et les 38 jours au-dessus de 35 °C dessinent un profil climatique exigeant.

L'offre de soins est devenue un critère majeur dans le choix d'un lieu de vie. Le volet santé constitue le talon d'Achille du Mas-d'Agenais. Avec 0 généralistes pour un ratio de 0,0 pour 10 000 habitants, trouver un médecin traitant peut s'avérer difficile. Le maillage comprend 1 pharmacie, 1 infirmier, 1 kinésithérapeute. Le déficit de 100 % par rapport à la moyenne nationale complique l'accès aux soins. Le tissu de soins totalise 2 praticiens, soit un ratio global de 13,7 pour 10 000 habitants.

L'immobilier au Mas-d'Agenais reste très accessible. Le m² médian tourne autour de 1 920 €, un ticket d'entrée à la portée de la plupart des budgets. Comptez entre 571 et 4 800 €/m² selon le type de bien et la localisation. Budget pour un T3 de 70 m² : comptez 134 400 € environ. Comptez environ 780 €/mois sur 20 ans pour financer cet achat. Prix moyen de 2 758 €/m² contre une médiane de 1 920 € : le marché est contrasté. Sur trois ans, la variation atteint +44,8 %. Le marché a compté 10 ventes sur les douze derniers mois. Le marché tourne à un rythme normal de 6,9 ventes pour 1 000 habitants.

La note synthétique de 4,8/10 offre une vision d'ensemble de la qualité de vie au Mas-d'Agenais. Vivre au Mas-d'Agenais, c'est faire le choix d'un quotidien apaisé, loin du tumulte des villes. Les petites communes comme Le Mas-d'Agenais séduisent de plus en plus les actifs en télétravail.

L'offre de mobilité au Mas-d'Agenais n'est pas documentée dans les bases nationales. La dépendance à la voiture est une réalité courante dans les communes de cette taille.

L'offre éducative au Mas-d'Agenais comprend 3 établissements au service des familles. 2 élémentaires, 1 collège. 2,1 établissements pour 1 000 résidents : une couverture éducative standard. L'offre éducative limitée à 2 niveaux oblige à envisager des trajets pour la suite de la scolarité.

Inondations, séismes, radon : les risques naturels varient fortement d'une commune à l'autre et peuvent impacter le quotidien. Du point de vue des risques naturels, Le Mas-d'Agenais est bien lotie. Le score de sécurité atteint 8,6/10. Parmi les facteurs identifiés : risque radon moyen. En résumé, le volet risques ne constitue pas un frein à l'installation au Mas-d'Agenais.

Avec seulement 4.8/10, Le Mas-d'Agenais peine à convaincre. Ce qui fonctionne malgré tout : offre scolaire et équipements. Les défis concernent accès aux soins et emploi. Mieux vaut bien peser les contraintes avant de s'installer. En dépit de ce score, Le Mas-d'Agenais peut intéresser les familles en quête d'un environnement sûr et éducatif. Les chiffres invitent à la prudence : une visite s'impose avant de trancher.

Avec 1 456 résidents, Le Mas-d'Agenais fait partie de ces communes où tout le monde se connaît et où la vie de quartier prend tout son sens. Pour les télétravailleurs et les retraités, ces petites communes représentent une vraie opportunité de cadre de vie. Le Mas-d'Agenais bénéficie des infrastructures mutualisées de sa communauté de communes pour compléter son offre locale. Pour un projet d'installation, rien ne remplace le terrain : une visite à différentes périodes de l'année s'impose.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé au Le Mas-d'Agenais ou découvrez les communes proches du Le Mas-d'Agenais.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.