Vivre à Marzy

Nichée en Bourgogne-Franche-Comté, Marzy et ses 3 623 habitants composent un bourg à l'identité marquée. Avec ses 21,6 km², Marzy dispose d'un périmètre classique. Marzy appartient au département Nièvre, au cœur de Bourgogne-Franche-Comté. Marzy s'adresse à ceux qui priorisent le cadre de vie sur l'accès aux services. À 7.5/10, Marzy dépasse la barre de la moyenne sans pour autant briller. Le pouvoir d'achat (26 090 €/an) ne surprend pas : pile dans la moyenne.

Aucune donnée d'équipement consolidée n'est publiée pour Marzy. La proximité d'un bourg équipé compense l'absence de commerces sur place.

Le dynamisme économique local détermine en grande partie la viabilité d'un projet d'installation. Passons en revue le marché du travail de Marzy. L'emploi à Marzy se maintient à un niveau acceptable. Le taux de chômage atteint 5,8 %, dans la norme française. Le profil socioprofessionnel est équilibré. Détail : 14,0 % de cadres, 26,4 % d'employés, 14,5 % d'ouvriers. L'économie locale est portée par le commerce et les services de proximité.

Parmi les critères de choix d'une ville, le climat arrive toujours en bonne position. Qu'en est-il à Marzy ? Le soleil est au rendez-vous à Marzy. Marzy totalise 2 235 heures par an, au-dessus de la moyenne. 12,1 °C de moyenne annuelle, dans une fourchette de -4,1 à 32,0 °C. 776 mm de pluie annuels, un niveau classique. On compte environ 115 jours de pluie par an. À noter : 59 jours de gel par an. Le climat de Marzy correspond à ce qu'on attend d'une commune de cette latitude.

L'accès aux soins est un facteur déterminant pour la qualité de vie, surtout pour les familles et les seniors. L'accès aux soins est un point fort de Marzy. Marzy compte 2 médecins généralistes, soit 11,0 pour 10 000 habitants — un ratio confortable. On recense également 2 spécialistes. La commune dispose également de 1 dentiste, 1 pharmacie, 4 infirmiers, 2 kinésithérapeutes. L'offre médicale locale surpasse la norme de 57 %, un atout pour les familles. Au total, Marzy compte 11 professionnels de santé, soit 30,4 pour 10 000 habitants toutes professions confondues.

Le marché immobilier de Marzy séduit par ses tarifs contenus. Le m² médian tourne autour de 1 315 €, un ticket d'entrée à la portée de la plupart des budgets. Les prix oscillent entre 1 065 € (entrée de gamme) et 1 400 €/m² (biens premium). Budget pour un T3 de 70 m² : comptez 92 105 € environ. Pour un financement sur 20 ans, prévoyez des mensualités autour de 534 €. Sur trois ans, la variation atteint −4,3 %. 6 transactions ont été enregistrées sur la dernière année. La faible rotation (1,7 ‰) peut compliquer la revente.

Le score global de qualité de vie (7,5/10) synthétise l'ensemble des indicateurs analysés dans cette fiche. La vie à Marzy se caractérise par la proximité avec la nature et le calme de la campagne. Ce type de commune attire les familles en quête de verdure, les retraités et les télétravailleurs.

Aucune donnée transport consolidée n'est publiée pour Marzy. La dépendance à la voiture est une réalité courante dans les communes de cette taille.

L'offre éducative à Marzy comprend 2 établissements au service des familles. 2 élémentaires. 0,6 établissement pour 1 000 résidents : les familles se partagent peu d'écoles. L'offre éducative limitée à 1 niveaux oblige à envisager des trajets pour la suite de la scolarité.

Inondations, séismes, radon : les risques naturels varient fortement d'une commune à l'autre et peuvent impacter le quotidien. Du point de vue des risques naturels, Marzy est bien lotie. Le score de sécurité atteint 8,5/10. Points d'attention : risque radon élevé. Le bilan des risques naturels est globalement rassurant pour les futurs résidents.

Vivre à Marzy présente de sérieux atouts. Score global : 7.5/10. Les points forts : équipements et transports. Les axes d'amélioration concernent prix immobilier et sécurité. Un bilan positif qui place Marzy dans le haut du classement. Le profil de Marzy séduira particulièrement les résidents qui priorisent l'accès aux équipements et aux infrastructures. Un profil solide qui justifie une visite exploratoire pour confirmer le coup de cœur.

Pour un projet d'installation, les données chiffrées sont un premier filtre, mais le ressenti sur place reste déterminant. Cette analyse data-driven permet de comparer Marzy à d'autres communes sur des bases homogènes. Une visite exploratoire à différentes saisons permettra de confirmer ou nuancer ces chiffres.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Marzy ou découvrez les communes proches de Marzy.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.