Vivre à Malause

Village de Tarn-et-Garonne, Malause abrite 1 253 habitants. 11,8 km² de superficie : un périmètre resserré. Malause appartient au département Tarn-et-Garonne, au cœur de Occitanie. Ici, la qualité de vie passe par le calme et l'espace, pas par la profusion de services. À 6.1/10, Malause dépasse la barre de la moyenne sans pour autant briller. 19 440 € de revenu médian : le pouvoir d'achat reste un sujet à Malause.

Quand on envisage de s'installer quelque part, la météo pèse lourd dans la balance. Qu'en est-il à Malause ? Le manque de soleil pèse dans la balance. Avec 1 200 heures par an, le déficit solaire est réel. 4 919 mm annuels : le parapluie fait partie du quotidien. Il pleut en moyenne 574 jours par an. Ni grand froid (0 jours de gel) ni chaleur écrasante (0 jours de canicule) : le climat est agréable.

La densité médicale conditionne directement le confort de vie des habitants. Côté santé, Malause tire son épingle du jeu. Malause compte 1 médecins généralistes, soit 23,9 pour 10 000 habitants — un niveau qui évite les files d'attente. On recense également 2 spécialistes. La commune dispose également de 1 infirmier. Le ratio de médecins dépasse la moyenne nationale de 241 %, un avantage concret pour les résidents. L'ensemble des professionnels de santé (4 au total) représente 31,9 pour 10 000 habitants.

Les prix bas à Malause attirent de plus en plus d'acquéreurs. Le m² médian tourne autour de 934 €, de quoi acheter grand pour pas cher. La fourchette va de 934 à 934 €/m² selon les biens. Concrètement, un appartement familial de 70 m² se négocie autour de 65 435 €. À titre indicatif, cela représente une mensualité d'environ 380 € sur 20 ans. En trois ans, les prix ont bougé de −19,9 %. 2 transactions ont été enregistrées sur la dernière année. Seulement 1,6 transactions pour 1 000 habitants : le marché est peu liquide.

Avant de s'installer, il est judicieux de passer les indicateurs économiques au crible. Examinons les indicateurs économiques de Malause. Côté emploi, Malause peine à convaincre. Le taux atteint 14,8 %, un niveau préoccupant. Le profil socioprofessionnel est à dominante ouvrière. Répartition : 13,1 % de cadres, 25,2 % d'employés, 38,3 % d'ouvriers. L'orientation productive de l'économie locale se lit dans la proportion d'ouvriers. Le cumul d'un chômage élevé et de revenus inférieurs à la moyenne traduit des difficultés économiques structurelles.

L'offre éducative à Malause comprend 1 établissements au service des familles. 1 élémentaire. Avec 0,8 établissement pour 1 000 habitants, le maillage scolaire est serré. Avec seulement 1 niveaux d'enseignement sur place, les familles devront se déplacer pour certains cycles.

Le score global de qualité de vie (6,1/10) synthétise l'ensemble des indicateurs analysés dans cette fiche. La vie à Malause se caractérise par la proximité avec la nature et le calme de la campagne. L'exode urbain profite aux communes comme Malause, qui voient arriver de nouveaux profils.

L'offre de mobilité à Malause n'est pas documentée dans les bases nationales. La dépendance à la voiture est une réalité courante dans les communes de cette taille.

Aucune donnée d'équipement consolidée n'est publiée pour Malause. Pour les achats courants, les habitants comptent sur les bourgs et villes proches.

Le volet risques naturels est un paramètre technique qui mérite attention, surtout pour un achat immobilier. La commune présente peu de risques naturels. Le score de sécurité atteint 8,6/10. Points d'attention : risque radon moyen. En matière de risques, Malause n'a pas de quoi inquiéter.

Avec 6.1/10, Malause offre un tableau en demi-teinte. Parmi les avantages : accès aux soins et prix immobilier. Les points faibles : climat et emploi. Malause conviendra à certains profils plus qu'à d'autres. Malause conviendra plutôt à ceux qui accordent de l'importance à accès aux soins et prix immobilier. Les données ne disent pas tout : l'ambiance locale mérite d'être vécue.

Le cadre de vie à Malause plaira à ceux qui cherchent l'authenticité d'un village, à condition d'accepter les contraintes de la ruralité. Malause, comme beaucoup de petites communes françaises, cherche à attirer de nouveaux résidents pour maintenir ses services. Le regroupement intercommunal permet à Malause d'accéder à des services qu'une commune de 1 253 habitants ne pourrait financer seule. Avant de s'engager, il reste important de visiter Malause à différentes saisons pour se faire une idée complète du quotidien.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Malause ou découvrez les communes proches de Malause.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.