Vivre à Malaunay

Bourg de Normandie, Malaunay héberge 6 221 résidents. Le territoire compact de 9,3 km² favorise la proximité. Rattachée au département Seine-Maritime en région Normandie, la commune s'inscrit dans un bassin de vie structuré. La taille de Malaunay impose quelques compromis, mais le cadre de vie compense. Le score de qualité de vie s'établit à 4.8/10. Le pouvoir d'achat (22 540 €/an) ne surprend pas : pile dans la moyenne.

Aucune donnée d'équipement consolidée n'est publiée pour Malaunay. Pour les achats courants, les habitants comptent sur les bourgs et villes proches.

L'attractivité d'une commune passe aussi par la santé de son marché du travail. Voici le panorama économique de Malaunay. Côté emploi, Malaunay peine à convaincre. Le taux atteint 10,9 %, un handicap pour l'attractivité locale. La répartition des CSP reflète une économie diversifiée. Détail : 11,9 % de cadres, 27,0 % d'employés, 26,3 % d'ouvriers. Le poids des employés traduit une économie centrée sur les services courants. Chômage fort et revenus faibles : l'économie locale traverse des turbulences.

Parmi les critères de choix d'une ville, le climat arrive toujours en bonne position. Passons les chiffres climatiques de Malaunay au crible. L'ensoleillement reste modeste. Avec 1 200 heures par an, on est 33 % sous la norme nationale. Il pleut copieusement : 6 288 mm par an. On compte environ 850 jours de pluie par an. Le faible nombre de jours de gel (0) et de canicule (0) garantit un confort thermique appréciable.

L'offre de soins est devenue un critère majeur dans le choix d'un lieu de vie. La couverture médicale à Malaunay est satisfaisante. Malaunay compte 5 médecins généralistes, soit 19,3 pour 10 000 habitants — un maillage qui fait envie. La commune dispose aussi de 7 médecins spécialistes. Le maillage comprend 2 dentistes, 2 pharmacies, 6 infirmiers, 3 kinésithérapeutes. Le surplus de 176 % par rapport à la moyenne nationale garantit un accès aux soins fluide. L'ensemble des professionnels de santé (23 au total) représente 37,0 pour 10 000 habitants.

Le marché immobilier à Malaunay se situe dans la fourchette haute. Le m² s'échange à 3 081 € en médiane, un niveau supérieur à la moyenne. Les prix oscillent entre 2 853 € (entrée de gamme) et 3 781 €/m² (biens premium). Budget pour un T3 de 70 m² : comptez 215 725 € environ. En empruntant sur 20 ans, la mensualité avoisine 1 251 €. L'écart entre prix moyen (3 552 €/m²) et médian (3 081 €/m²) traduit une hétérogénéité du parc. Sur trois ans, la variation atteint −51,4 %. 8 transactions ont été enregistrées sur la dernière année. 1,3 transactions pour 1 000 résidents : le marché manque de fluidité.

Avec un score composite de 4,8/10, Malaunay se positionne de manière lisible sur l'échiquier des communes françaises.

Les statistiques de déplacement de Malaunay ne figurent pas dans les bases officielles. Pour les trajets quotidiens, les habitants de Malaunay comptent sur leur propre véhicule.

Malaunay compte 2 structures scolaires, un maillage qui structure la vie locale. 2 élémentaires. La faible densité scolaire (0,3 pour 1 000 hab.) peut compliquer le quotidien. 1 niveaux scolaires seulement : les familles devront anticiper les déplacements.

Trop souvent ignoré, le profil de risques d'une commune influence pourtant le coût de l'assurance et la valeur patrimoniale du bien. Le profil de risque de Malaunay est rassurant. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Le territoire ne présente aucun facteur de risque au-dessus du seuil de vigilance. Pas de risque majeur : un argument de plus pour les candidats à l'achat immobilier. Côté risques, Malaunay offre un cadre sécurisé qui rassure les familles.

Le bilan de Malaunay (4.8/10) appelle à la prudence. Les rares atouts : transports et accès aux soins. Les faiblesses sont concentrées sur climat et prix immobilier. Un profil réservé à ceux qui savent ce qu'ils cherchent. La ville reste envisageable pour ceux qui veulent tout à portée de main : transports, commerces, services. En résumé, Malaunay demande un examen attentif et une visite de terrain.

S'installer à Malaunay suppose de peser soigneusement les avantages et les limites identifiés dans cette analyse. Cette analyse data-driven permet de comparer Malaunay à d'autres communes sur des bases homogènes. Le contact avec la mairie et les habitants actuels apportera un éclairage complémentaire précieux.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Malaunay ou découvrez les communes proches de Malaunay.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.