Vivre à Maillezais

Village de Vendée, Maillezais abrite 890 habitants. La faible densité (43 hab./km²) offre un cadre aéré. La commune s'étend sur 20,5 km². Administrativement rattachée à Vendée (Pays de la Loire), Maillezais bénéficie de l'écosystème départemental. Ici, la qualité de vie passe par le calme et l'espace, pas par la profusion de services. 5.7/10 : la qualité de vie reste dans le ventre mou du classement. Le pouvoir d'achat local est en retrait : 21 730 € de revenu médian, soit 16 % sous la moyenne.

Le marché immobilier de Maillezais séduit par ses tarifs contenus. Le m² médian tourne autour de 873 €, des prix qui permettent de voir grand. La fourchette va de 617 à 1 128 €/m² selon les biens. À ce tarif, un logement de 70 m² coûte 61 125 €. Comptez environ 355 €/mois sur 20 ans pour financer cet achat. Le marché a compté 2 ventes sur les douze derniers mois. Avec 2,2 ventes par millier d'habitants, la rotation reste faible.

Parmi les critères de choix d'une ville, le climat arrive toujours en bonne position. Tour d'horizon du climat de Maillezais. Le soleil n'est pas le point fort de Maillezais. Avec 1 200 heures par an, mieux vaut ne pas être photosensible. Il pleut copieusement : 5 791 mm par an. On compte environ 798 jours de pluie par an. 0 jours de gel, 0 de canicule : Maillezais jouit d'un climat clément au fil des saisons.

L'accès aux soins est un facteur déterminant pour la qualité de vie, surtout pour les familles et les seniors. La situation sanitaire à Maillezais tire la sonnette d'alarme. Avec 0 généralistes pour un ratio de 0,0 pour 10 000 habitants, l'accès aux soins de premier recours est compromis. Le maillage comprend 1 infirmier. 100 % sous la moyenne : l'accès aux soins reste une difficulté à Maillezais. L'ensemble des professionnels de santé (1 au total) représente 11,2 pour 10 000 habitants.

Sur le plan scolaire, Maillezais dispose de 2 établissements répartis sur son territoire. 2 élémentaires. 2,2 établissements pour 1 000 résidents : une couverture éducative standard. L'offre éducative limitée à 1 niveaux oblige à envisager des trajets pour la suite de la scolarité.

Maillezais ne dispose pas de données transport exploitables dans les sources utilisées. Les résidents de Maillezais misent avant tout sur le véhicule personnel pour leurs déplacements.

L'offre de commerces et services à Maillezais n'est pas documentée dans les bases nationales. Les commerces et services de base se trouvent généralement dans les communes limitrophes.

Le volet économique est un pilier majeur dans le choix d'une ville. Examinons les indicateurs économiques de Maillezais. Côté emploi, Maillezais peine à convaincre. Le taux atteint 14,3 %, bien au-delà de la norme. La répartition des CSP reflète une économie diversifiée. Détail : 3,0 % de cadres, 23,1 % d'employés, 25,0 % d'ouvriers. Les indicateurs économiques combinés dessinent un territoire en difficulté.

La note synthétique de 5,7/10 offre une vision d'ensemble de la qualité de vie à Maillezais. Vivre à Maillezais, c'est faire le choix d'un quotidien apaisé, loin du tumulte des villes. Ce type de commune attire les familles en quête de verdure, les retraités et les télétravailleurs.

Avant d'acheter, il est prudent de consulter le profil de risques de la commune : inondation, sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles et risques industriels. Bonne nouvelle : les risques naturels sont limités à Maillezais. Le score de sécurité atteint 8,6/10. Points d'attention : risque radon moyen. Le bilan des risques naturels est globalement rassurant pour les futurs résidents.

Le bilan est nuancé pour Maillezais (5.7/10). Les bons points : équipements et transports. Les points faibles : climat et emploi. Le choix dépendra de ce que chacun place en tête de ses critères. Cette ville parlera surtout à les résidents qui priorisent l'accès aux équipements et aux infrastructures. Le mieux reste de passer quelques jours à Maillezais pour se forger sa propre opinion.

Maillezais, avec ses 890 habitants, incarne cette France des petites communes qui séduit de plus en plus les citadins en quête de changement. Les communes de cette taille offrent souvent un foncier accessible et un environnement préservé. Maillezais bénéficie des infrastructures mutualisées de sa communauté de communes pour compléter son offre locale. En résumé, Maillezais mérite qu'on s'y intéresse, mais le verdict final appartient à ceux qui iront constater par eux-mêmes.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Maillezais ou découvrez les communes proches de Maillezais.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.