Vivre à Maillebois

Village de Eure-et-Loir, Maillebois rassemble 941 habitants. Avec 22 hab./km², l'espace ne manque pas. Le territoire communal couvre 41,3 km². Administrativement rattachée à Eure-et-Loir (Centre-Val de Loire), Maillebois bénéficie de l'écosystème départemental. Le cadre rural de Maillebois séduit les amateurs de tranquillité, à condition d'accepter l'éloignement des commodités. La commune obtient 5.5/10 en qualité de vie, un résultat mitigé. Le revenu médian (23 890 €/an) est proche de la moyenne nationale.

Maillebois ne dispose pas de données transport exploitables dans les sources utilisées. Pour les trajets quotidiens, les habitants de Maillebois comptent sur leur propre véhicule.

Les prix à Maillebois restent raisonnables. Le m² médian s'affiche à 2 582 €, un tarif qui laisse de la marge. Comptez entre 2 186 et 2 972 €/m² selon le type de bien et la localisation. Budget pour un T3 de 70 m² : comptez 180 797 € environ. À titre indicatif, cela représente une mensualité d'environ 1 049 € sur 20 ans. Sur trois ans, la variation atteint −5,5 %. Le marché a compté 8 ventes sur les douze derniers mois. La rotation du parc (8,5 ‰) se situe dans la moyenne.

Quand on envisage de s'installer quelque part, la météo pèse lourd dans la balance. Voici ce que les données disent du climat à Maillebois. L'ensoleillement à Maillebois dépasse la moyenne. Maillebois totalise 2 242 heures par an, un argument qui pèse dans la balance. Le mercure oscille entre -2,5 et 30,3 °C, pour une moyenne de 11,4 °C. Peu de pluie (568 mm/an) : un atout ou un risque selon le point de vue. On compte environ 96 jours de pluie par an. À noter : 45 jours de gel par an. Dans l'ensemble, le climat de Maillebois reste dans la moyenne des villes françaises.

Côté éducation, Maillebois aligne 1 établissements pour accueillir les élèves du territoire. 1 élémentaire. Avec 1,1 écoles par millier d'habitants, le maillage scolaire reste correct. L'offre scolaire reste partielle : seuls 1 niveaux sont représentés localement.

La note synthétique de 5,5/10 offre une vision d'ensemble de la qualité de vie à Maillebois. Avec 941 habitants, Maillebois offre un cadre de vie rural où la tranquillité prime. Les petites communes comme Maillebois séduisent de plus en plus les actifs en télétravail.

L'attractivité d'une commune passe aussi par la santé de son marché du travail. Analysons la situation de l'emploi à Maillebois. Le chômage à Maillebois dépasse la moyenne. Le taux atteint 9,0 %, au-dessus de la moyenne nationale de 1,7 points. Le profil socioprofessionnel est équilibré. Détail : 8,9 % de cadres, 33,4 % d'employés, 24,2 % d'ouvriers. Maillebois fonctionne sur un modèle économique de services et de commerce.

La densité médicale conditionne directement le confort de vie des habitants. La couverture médicale à Maillebois est satisfaisante. Maillebois compte 1 médecins généralistes, soit 21,3 pour 10 000 habitants — bien au-dessus de la moyenne nationale. On recense également 1 spécialistes. Le maillage comprend 1 infirmier. Le ratio de médecins dépasse la moyenne nationale de 204 %, un avantage concret pour les résidents. Au total, Maillebois compte 3 professionnels de santé, soit 31,9 pour 10 000 habitants toutes professions confondues.

Maillebois ne dispose pas de données d'équipements exploitables. Dans les petites communes, l'offre de services se concentre souvent dans le bourg voisin.

Trop souvent ignoré, le profil de risques d'une commune influence pourtant le coût de l'assurance et la valeur patrimoniale du bien. La commune présente peu de risques naturels. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Aucun risque majeur n'est identifié à un niveau élevé, ce qui rassure. Le profil de risque favorable peut se traduire par des primes d'assurance contenues. Côté risques, Maillebois offre un cadre sécurisé qui rassure les familles.

Maillebois présente un profil équilibré avec 5.5/10. Du côté des forces : accès aux soins et sécurité. Ce qui freine : transports et prix immobilier. Maillebois conviendra à certains profils plus qu'à d'autres. Le profil de Maillebois intéressera les ménages avec enfants qui priorisent l'école et la sérénité. Le mieux reste de passer quelques jours à Maillebois pour se forger sa propre opinion.

S'installer à Maillebois, c'est parier sur un quotidien apaisé au prix d'une dépendance assumée à la voiture. Maillebois, comme beaucoup de petites communes françaises, cherche à attirer de nouveaux résidents pour maintenir ses services. L'intercommunalité offre à Maillebois un filet de services partagés : piscine, médiathèque, déchetterie. En résumé, Maillebois mérite qu'on s'y intéresse, mais le verdict final appartient à ceux qui iront constater par eux-mêmes.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Maillebois ou découvrez les communes proches de Maillebois.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.