Vivre à Magny

Petite commune rurale de Centre-Val de Loire, Magny ne dépasse pas 664 résidents. La faible densité (50 hab./km²) offre un cadre aéré. 13,2 km² de superficie : un périmètre resserré. Le département Eure-et-Loir, en Centre-Val de Loire, donne à Magny son ancrage territorial. La petite taille de Magny impose de composer avec une offre de services limitée. 5/10 : la qualité de vie reste dans le ventre mou du classement. Le revenu médian (23 860 €/an) est proche de la moyenne nationale.

Magny ne dispose pas de données transport exploitables dans les sources utilisées. Pour les trajets quotidiens, les habitants de Magny comptent sur leur propre véhicule.

Magny ne dispose pas de données immobilières publiées : le nombre de ventes est trop faible pour établir une médiane. Pour les petites communes comme Magny, le prix se négocie souvent au cas par cas, loin des moyennes nationales.

Quand on envisage de s'installer quelque part, la météo pèse lourd dans la balance. Passons les chiffres climatiques de Magny au crible. L'ensoleillement est un atout. Magny totalise 2 214 heures par an, au-dessus de la moyenne. Température moyenne : 11,4 °C, amplitude -2,0–30,6 °C. Avec seulement 659 mm de pluie, le climat est plutôt sec. On compte environ 110 jours de pluie par an. À noter : pas moins de 45 jours de gel annuels. Le bilan climatique de Magny ne présente ni excès ni carence majeure.

Sur le plan scolaire, Magny dispose de 1 établissements répartis sur son territoire. 1 élémentaire. 1,5 établissements pour 1 000 résidents : une couverture éducative standard. Avec seulement 1 niveaux d'enseignement sur place, les familles devront se déplacer pour certains cycles.

Le score global de qualité de vie (5,0/10) synthétise l'ensemble des indicateurs analysés dans cette fiche. Le cadre de vie à Magny séduit ceux qui recherchent l'espace et le silence. L'exode urbain profite aux communes comme Magny, qui voient arriver de nouveaux profils.

L'attractivité d'une commune passe aussi par la santé de son marché du travail. Voici le panorama économique de Magny. Le marché de l'emploi à Magny reste correct. Le taux de chômage atteint 6,8 %, un niveau standard. La répartition des CSP reflète une économie diversifiée. Détail : 17,7 % de cadres, 25,8 % d'employés, 22,6 % d'ouvriers. L'orientation tertiaire classique se reflète dans la proportion d'employés.

L'offre de soins est devenue un critère majeur dans le choix d'un lieu de vie. L'accès aux soins est un point faible de Magny. Avec 0 généralistes pour un ratio de 0,0 pour 10 000 habitants, la commune est en zone sous-dotée. Le maillage comprend 1 infirmier. L'offre médicale locale accuse un retard de 100 % sur la norme, un frein à l'installation. Au total, Magny compte 1 professionnels de santé, soit 15,1 pour 10 000 habitants toutes professions confondues.

Magny ne dispose pas de données d'équipements exploitables. La proximité d'un bourg équipé compense l'absence de commerces sur place.

Avant d'acheter, il est prudent de consulter le profil de risques de la commune : inondation, sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles et risques industriels. Du point de vue des risques naturels, Magny est bien lotie. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Bonne nouvelle : aucun risque n'atteint un niveau critique sur le territoire. Pas de risque majeur : un argument de plus pour les candidats à l'achat immobilier. En résumé, le volet risques ne constitue pas un frein à l'installation à Magny.

5/10 : Magny ne démérite pas mais ne brille pas non plus. Les bons points : transports et sécurité. Du côté des lacunes : accès aux soins et offre scolaire. Un bilan qui demande de peser le pour et le contre. Magny trouvera son public parmi les familles avec enfants soucieuses de sécurité et d'éducation. Le mieux reste de passer quelques jours à Magny pour se forger sa propre opinion.

Magny, avec ses 664 habitants, incarne cette France des petites communes qui séduit de plus en plus les citadins en quête de changement. Pour les télétravailleurs et les retraités, ces petites communes représentent une vraie opportunité de cadre de vie. Le regroupement intercommunal permet à Magny d'accéder à des services qu'une commune de 664 habitants ne pourrait financer seule. Une visite à Magny permettra de vérifier si le cadre de vie correspond aux attentes et si l'éloignement est gérable.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Magny ou découvrez les communes proches de Magny.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.