Vivre à Madic

Village de Cantal, Madic abrite 202 habitants. La faible densité (30 hab./km²) offre un cadre aéré. 6,7 km² de superficie : un périmètre resserré. Dans le département Cantal (Auvergne-Rhône-Alpes), Madic occupe une place identifiée sur la carte locale. Ici, la qualité de vie passe par le calme et l'espace, pas par la profusion de services. Le score de 5.1/10 traduit un bilan en demi-teinte. Les revenus locaux (20 930 €/an) accusent un écart de 19 % avec la médiane française.

Madic ne dispose pas de données transport exploitables dans les sources utilisées. Dans les communes rurales, l'absence de transports en commun rend la voiture obligatoire.

Madic offre des prix au m² parmi les plus bas de la région. Le m² médian tourne autour de 928 €, un ticket d'entrée à la portée de la plupart des budgets. Les prix oscillent entre 866 € (entrée de gamme) et 990 €/m² (biens premium). Budget pour un T3 de 70 m² : comptez 64 976 € environ. En empruntant sur 20 ans, la mensualité avoisine 377 €. Le marché a compté 4 ventes sur les douze derniers mois. 19,8 transactions par millier d'habitants : la rotation du parc est élevée.

La météo fait partie des premiers éléments que l'on regarde avant de déménager. Examinons le profil météorologique de Madic. Avec peu de soleil, Madic ne séduit pas les héliophiles. Avec 1 200 heures par an, mieux vaut ne pas être photosensible. Les précipitations (7 448 mm/an) dépassent nettement la moyenne. Il pleut en moyenne 943 jours par an. Point météo : pas moins de 643 jours de gel annuels et 53 jours de forte chaleur annuels. 643 jours de gel et 53 jours de canicule : le climat de Madic oscille entre deux extrêmes.

Aucune donnée scolaire consolidée n'est publiée pour Madic. Pour en savoir plus sur la scolarisation à Madic, la mairie reste le meilleur interlocuteur.

Le score de 5,1/10 agrège immobilier, emploi, santé, climat, sécurité et équipements en un indicateur unique. Avec 202 habitants, Madic offre un cadre de vie rural où la tranquillité prime. Ce type de commune attire les familles en quête de verdure, les retraités et les télétravailleurs.

L'attractivité d'une commune passe aussi par la santé de son marché du travail. Que disent les chiffres pour Madic ? Le marché de l'emploi à Madic reste correct. Le taux de chômage atteint 5,4 %, un niveau standard. Le profil socioprofessionnel est équilibré. Détail : 10,0 % de cadres, 30,0 % d'employés, 30,0 % d'ouvriers. Le tissu économique garde une composante industrielle et productive importante.

Médecins, spécialistes, hôpitaux : la couverture sanitaire varie fortement d'une commune à l'autre. Le volet santé constitue le talon d'Achille de Madic. Avec 0 généralistes pour un ratio de 0,0 pour 10 000 habitants, la commune est en zone sous-dotée. L'offre médicale locale accuse un retard de 100 % sur la norme, un frein à l'installation.

Les statistiques commerciales de Madic ne figurent pas dans les bases officielles. La proximité d'un bourg équipé compense l'absence de commerces sur place.

Trop souvent ignoré, le profil de risques d'une commune influence pourtant le coût de l'assurance et la valeur patrimoniale du bien. Madic présente un niveau de risque acceptable. Score de sécurité : 7,9/10. Points d'attention : risque radon élevé. Le bilan des risques naturels est globalement rassurant pour les futurs résidents.

Madic présente un profil équilibré avec 5.1/10. Les bons points : emploi et prix immobilier. Ce qui pèche : accès aux soins et climat. Un profil à considérer selon ses priorités personnelles. Madic trouvera son public parmi les actifs en quête d'un bon rapport emploi-logement. Les données ne disent pas tout : l'ambiance locale mérite d'être vécue.

Vivre à Madic, c'est choisir un mode de vie rural où le calme et l'espace compensent l'éloignement des grandes agglomérations. Les communes de cette taille offrent souvent un foncier accessible et un environnement préservé. L'intercommunalité offre à Madic un filet de services partagés : piscine, médiathèque, déchetterie. Pour un projet d'installation, rien ne remplace le terrain : une visite à différentes périodes de l'année s'impose.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Madic ou découvrez les communes proches de Madic.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.