Vivre à Louvigné-de-Bais

Avec seulement 1 890 habitants, Louvigné-de-Bais fait partie des petites communes de Bretagne. La commune se concentre sur 15,7 km². Administrativement rattachée à Ille-et-Vilaine (Bretagne), Louvigné-de-Bais bénéficie de l'écosystème départemental. Vivre à Louvigné-de-Bais, c'est choisir le calme au prix de certains déplacements pour les services. Le score de 4.9/10 traduit un bilan en demi-teinte. Le pouvoir d'achat (23 320 €/an) ne surprend pas : pile dans la moyenne.

Aucune donnée d'équipement consolidée n'est publiée pour Louvigné-de-Bais. Les résidents de Louvigné-de-Bais se tournent vers les communes environnantes pour les courses et les services.

Le dynamisme économique local détermine en grande partie la viabilité d'un projet d'installation. Passons en revue le marché du travail de Louvigné-de-Bais. Le marché de l'emploi à Louvigné-de-Bais est dynamique. Le taux de chômage s'établit à 4,7 %, bien en dessous de la moyenne nationale. La base ouvrière est forte à Louvigné-de-Bais. Répartition : 10,1 % de cadres, 21,9 % d'employés, 33,6 % d'ouvriers. Le tissu économique garde une composante industrielle et productive importante.

Le climat local influence directement la qualité de vie au quotidien. Qu'en est-il à Louvigné-de-Bais ? L'ensoleillement à Louvigné-de-Bais ne casse pas des briques. Avec 1 876 heures par an, Louvigné-de-Bais fait partie du ventre mou. Température moyenne : 12,8 °C, amplitude -0,6–30,1 °C. Les précipitations (2 159 mm/an) dépassent nettement la moyenne. On compte environ 319 jours de pluie par an. Côté météo, Louvigné-de-Bais propose un profil équilibré, sans extrême.

Trouver un médecin sans attendre trois semaines : un luxe qui dépend de la commune choisie. Côté santé, Louvigné-de-Bais tire son épingle du jeu. Louvigné-de-Bais compte 1 médecins généralistes, soit 15,9 pour 10 000 habitants — un niveau qui évite les files d'attente. La commune dispose aussi de 2 médecins spécialistes. On compte aussi 1 dentiste, 1 pharmacie, 2 infirmiers, 1 kinésithérapeute. Le surplus de 127 % par rapport à la moyenne nationale garantit un accès aux soins fluide. 7 professionnels de santé au total (37,0 ‰₀) : le panorama sanitaire est complet.

Les prix au m² à Louvigné-de-Bais dépassent largement la moyenne. À 5 087 €/m² en médiane, les prix dépassent largement la moyenne nationale. Les prix oscillent entre 4 393 € (entrée de gamme) et 5 087 €/m² (biens premium). Pour un appartement de 70 m², il faut compter environ 356 140 €. Pour un financement sur 20 ans, prévoyez des mensualités autour de 2 066 €. Tendance baissière marquée : −18,7 % cette année. En trois ans, les prix ont bougé de −51,3 %. Le marché a compté 10 ventes sur les douze derniers mois. La rotation du parc (5,3 ‰) se situe dans la moyenne.

4,9/10 en score global : un condensé chiffré de tout ce qui fait le quotidien à Louvigné-de-Bais. La vie à Louvigné-de-Bais se caractérise par la proximité avec la nature et le calme de la campagne. Louvigné-de-Bais représente un choix de vie assumé, entre calme rural et déplacements obligatoires.

Les statistiques de déplacement de Louvigné-de-Bais ne figurent pas dans les bases officielles. La dépendance à la voiture est une réalité courante dans les communes de cette taille.

Louvigné-de-Bais compte 2 structures scolaires, un maillage qui structure la vie locale. 2 élémentaires. Avec 1,1 écoles par millier d'habitants, le maillage scolaire reste correct. Le parcours scolaire ne peut pas se faire entièrement à Louvigné-de-Bais, faute de niveaux suffisants.

Inondations, séismes, radon : les risques naturels varient fortement d'une commune à l'autre et peuvent impacter le quotidien. Le profil de risque de Louvigné-de-Bais est rassurant. Le score de sécurité atteint 8,5/10. À noter : risque radon élevé. Le faible niveau de risque est un atout supplémentaire pour la qualité de vie.

Avec seulement 4.9/10, Louvigné-de-Bais peine à convaincre. Ce qui fonctionne malgré tout : emploi et accès aux soins. Mais les difficultés portent sur équipements et prix immobilier. Mieux vaut bien peser les contraintes avant de s'installer. Malgré tout, Louvigné-de-Bais pourrait convenir à ceux dont les critères principaux sont emploi et accès aux soins. Mieux vaut confronter ces données à la réalité du terrain avant de s'engager.

Le cadre de vie à Louvigné-de-Bais plaira à ceux qui cherchent l'authenticité d'un village, à condition d'accepter les contraintes de la ruralité. Pour les télétravailleurs et les retraités, ces petites communes représentent une vraie opportunité de cadre de vie. Le rattachement à une intercommunalité permet à Louvigné-de-Bais de proposer plus de services que sa taille ne le laisserait supposer. Avant de s'engager, il reste important de visiter Louvigné-de-Bais à différentes saisons pour se faire une idée complète du quotidien.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Louvigné-de-Bais ou découvrez les communes proches de Louvigné-de-Bais.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.