Vivre aux Les Landes-Genusson

Bourg des Pays de la Loire, Les Landes-Genusson réunit 2 638 résidents. Avec 84 hab./km², l'espace ne manque pas. La superficie de 31,4 km² correspond à la norme pour ce type de commune. Le département Vendée, en Pays de la Loire, donne à Les Landes-Genusson son ancrage territorial. Les Landes-Genusson s'adresse à ceux qui priorisent le cadre de vie sur l'accès aux services. 5.9/10 : la qualité de vie reste dans le ventre mou du classement. Côté revenus, les 23 030 €/an de revenu médian collent à la moyenne nationale.

La météo fait partie des premiers éléments que l'on regarde avant de déménager. Qu'en est-il aux Landes-Genusson ? L'ensoleillement est un atout. Les Landes-Genusson totalise 2 230 heures par an, 24 % de plus que la norme nationale. La température moyenne annuelle s'établit à 12,0 °C, avec des extrêmes entre -1,9 et 30,1 °C. Les précipitations atteignent 766 mm par an, dans la norme. On compte environ 107 jours de pluie par an. À noter : 33 jours de gel par an. Le bilan climatique des Landes-Genusson ne présente ni excès ni carence majeure.

La densité médicale conditionne directement le confort de vie des habitants. L'offre de soins aux Landes-Genusson dépasse la norme. Les Landes-Genusson compte 1 médecins généralistes, soit 11,4 pour 10 000 habitants — bien au-dessus de la moyenne nationale. On recense également 2 spécialistes. S'ajoutent 1 dentiste, 1 pharmacie, 3 infirmiers, 1 kinésithérapeute. Le ratio de médecins dépasse la moyenne nationale de 63 %, un avantage concret pour les résidents. Avec 8 soignants (30,3 pour 10 000 hab.), le maillage sanitaire couvre les besoins courants.

Le marché immobilier aux Landes-Genusson se maintient à un niveau élevé. À 5 216 €/m² en médiane, le ticket d'entrée est élevé. Les prix oscillent entre 3 307 € (entrée de gamme) et 6 721 €/m² (biens premium). Concrètement, un appartement familial de 70 m² se négocie autour de 365 170 €. À titre indicatif, cela représente une mensualité d'environ 2 118 € sur 20 ans. Avec un prix moyen à 7 059 €/m² contre 5 216 € en médiane, le marché présente des disparités. Flambée des prix : +36,1 % en douze mois. Sur trois ans, la variation atteint +226,1 %. Le marché a compté 6 ventes sur les douze derniers mois. 2,3 transactions pour 1 000 résidents : le marché manque de fluidité.

Le dynamisme économique local détermine en grande partie la viabilité d'un projet d'installation. Examinons les indicateurs économiques des Landes-Genusson. Côté emploi, la situation aux Landes-Genusson est dans la norme. Le taux de chômage atteint 7,4 %, un niveau standard. Le tissu économique reste industriel et ouvrier. Répartition : 3,7 % de cadres, 20,9 % d'employés, 38,1 % d'ouvriers. Le poids des ouvriers rappelle l'ancrage industriel de Les Landes-Genusson.

Les Landes-Genusson compte 1 structures scolaires, un maillage qui structure la vie locale. 1 élémentaire. 0,4 établissement pour 1 000 résidents : les familles se partagent peu d'écoles. Avec seulement 1 niveaux d'enseignement sur place, les familles devront se déplacer pour certains cycles.

Avec un score composite de 5,9/10, Les Landes-Genusson se positionne de manière lisible sur l'échiquier des communes françaises. Les Landes-Genusson, avec ses 2 638 résidents, propose un mode de vie à l'opposé de l'agitation urbaine. Les Landes-Genusson représente un choix de vie assumé, entre calme rural et déplacements obligatoires.

Les données de transport ne sont pas disponibles pour Les Landes-Genusson. Pour les petites communes comme Les Landes-Genusson, la voiture reste souvent le mode de déplacement principal.

L'offre de commerces et services aux Landes-Genusson n'est pas documentée dans les bases nationales. Les commerces et services de base se trouvent généralement dans les communes limitrophes.

Inondations, séismes, radon : les risques naturels varient fortement d'une commune à l'autre et peuvent impacter le quotidien. Du point de vue des risques naturels, Les Landes-Genusson est bien lotie. Le score de sécurité atteint 8,6/10. Points d'attention : risque radon moyen. En matière de risques, Les Landes-Genusson n'a pas de quoi inquiéter.

Les Landes-Genusson présente un profil équilibré avec 5.9/10. Ses atouts : transports et accès aux soins. Ce qui pèche : prix immobilier et offre scolaire. Le choix dépendra de ce que chacun place en tête de ses critères. Cette ville parlera surtout à les pendulaires et les actifs qui comptent sur les transports. Un séjour exploratoire permettra de confirmer ou d'infirmer les chiffres.

En résumé, Les Landes-Genusson présente un profil qui mérite d'être étudié en détail avant de se décider. Les données présentées dans cette fiche constituent un premier niveau d'analyse factuel et objectif. En définitive, le choix d'une commune se fait aussi avec le cœur, au-delà des seuls chiffres.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé aux Les Landes-Genusson ou découvrez les communes proches des Les Landes-Genusson.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.