Vivre à Landéan

Avec seulement 1 250 habitants, Landéan fait partie des petites communes de Bretagne. Avec 44 hab./km², l'espace ne manque pas. Le territoire communal couvre 28,3 km². Landéan appartient au département Ille-et-Vilaine, au cœur de Bretagne. Ici, la qualité de vie passe par le calme et l'espace, pas par la profusion de services. 5.7/10 : la qualité de vie reste dans le ventre mou du classement. Avec 21 380 €/an de revenu médian, les ménages disposent de 17 % de moins que la norme nationale.

Les statistiques de déplacement de Landéan ne figurent pas dans les bases officielles. Dans les communes rurales, l'absence de transports en commun rend la voiture obligatoire.

Les prix bas à Landéan attirent de plus en plus d'acquéreurs. Le m² médian tourne autour de 1 289 €, un ticket d'entrée à la portée de la plupart des budgets. La fourchette va de 1 157 à 1 421 €/m² selon les biens. Concrètement, un appartement familial de 70 m² se négocie autour de 90 263 €. À titre indicatif, cela représente une mensualité d'environ 524 € sur 20 ans. Le marché corrige, avec −4,3 % en un an. 4 transactions ont été enregistrées sur la dernière année. La faible rotation (3,2 ‰) peut compliquer la revente.

Le climat local influence directement la qualité de vie au quotidien. Tour d'horizon du climat de Landéan. Côté ciel, Landéan s'en sort bien. Landéan totalise 2 154 heures par an, un argument qui pèse dans la balance. Température moyenne : 11,7 °C, amplitude -1,4–27,9 °C. Les précipitations atteignent 940 mm par an, dans la norme. On compte environ 131 jours de pluie par an. Le bilan climatique de Landéan ne présente ni excès ni carence majeure.

Côté éducation, Landéan aligne 1 établissements pour accueillir les élèves du territoire. 1 élémentaire. La faible densité scolaire (0,8 pour 1 000 hab.) peut compliquer le quotidien. L'offre éducative limitée à 1 niveaux oblige à envisager des trajets pour la suite de la scolarité.

Avec un score composite de 5,7/10, Landéan se positionne de manière lisible sur l'échiquier des communes françaises. Le cadre de vie à Landéan séduit ceux qui recherchent l'espace et le silence. L'exode urbain profite aux communes comme Landéan, qui voient arriver de nouveaux profils.

Le dynamisme économique local détermine en grande partie la viabilité d'un projet d'installation. Passons en revue le marché du travail de Landéan. Le chômage à Landéan ne dérape pas. Le taux de chômage atteint 7,6 %, un chiffre qui ne surprend pas. Le profil socioprofessionnel est à dominante ouvrière. Répartition : 2,7 % de cadres, 25,8 % d'employés, 34,8 % d'ouvriers. Landéan reste marquée par son passé industriel, avec une base ouvrière marquée.

L'accès aux soins est un facteur déterminant pour la qualité de vie, surtout pour les familles et les seniors. L'offre de soins à Landéan dépasse la norme. Landéan compte 1 médecins généralistes, soit 16,0 pour 10 000 habitants — de quoi trouver un praticien sans difficulté. La commune dispose aussi de 1 médecins spécialistes. S'ajoutent 1 infirmier. 129 % au-dessus de la moyenne : Landéan offre un accès aux soins confortable. Le tissu de soins totalise 3 praticiens, soit un ratio global de 24,0 pour 10 000 habitants.

L'offre de commerces et services à Landéan n'est pas documentée dans les bases nationales. Les commerces et services de base se trouvent généralement dans les communes limitrophes.

Trop souvent ignoré, le profil de risques d'une commune influence pourtant le coût de l'assurance et la valeur patrimoniale du bien. Le profil de risque de Landéan est rassurant. Le score de sécurité atteint 8,5/10. À noter : risque radon élevé. Côté risques, Landéan offre un cadre sécurisé qui rassure les familles.

Landéan présente un profil équilibré avec 5.7/10. Ce qui fonctionne : accès aux soins et prix immobilier. Ce qui pèche : transports et offre scolaire. Un bilan qui demande de peser le pour et le contre. Le profil de Landéan intéressera ceux dont les critères principaux sont accès aux soins et prix immobilier. Les données ne disent pas tout : l'ambiance locale mérite d'être vécue.

Avec 1 250 résidents, Landéan fait partie de ces communes où tout le monde se connaît et où la vie de quartier prend tout son sens. Le développement du télétravail a redonné de l'attractivité aux communes rurales comme Landéan. La communauté de communes dont dépend Landéan mutualise certains services : école, ramassage des ordures, entretien voirie. Le mieux est de passer quelques jours sur place avant de prendre une décision d'installation, pour éprouver le rythme local.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Landéan ou découvrez les communes proches de Landéan.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.