Vivre à Lamballe-Armor

À mi-chemin entre bourg et ville, Lamballe-Armor et ses 17 241 habitants forment un pôle local de Côtes-d'Armor. Le territoire communal s'étend sur 132,0 km², une surface considérable. Administrativement rattachée à Côtes-d'Armor (Bretagne), Lamballe-Armor bénéficie de l'écosystème départemental. À cette échelle, Lamballe-Armor offre un cadre de vie calme tout en gardant un minimum de services. 5.4/10 : la qualité de vie reste dans le ventre mou du classement. Le revenu médian (23 510 €/an) est proche de la moyenne nationale.

Le dynamisme économique local détermine en grande partie la viabilité d'un projet d'installation. Analysons la situation de l'emploi à Lamballe-Armor. Le chômage pèse sur Lamballe-Armor. Le taux atteint 8,0 %, un niveau préoccupant. La répartition des CSP reflète une économie diversifiée. Détail : 11,7 % de cadres, 23,8 % d'employés, 27,9 % d'ouvriers. Avec seulement 9,0 % de pauvreté, la précarité reste contenue. Le poids des ouvriers rappelle l'ancrage industriel de Lamballe-Armor.

Le climat est souvent un critère décisif dans le choix d'une ville. Voici ce que les données disent du climat à Lamballe-Armor. Côté météo, Lamballe-Armor n'a pas la cote. Avec 1 200 heures par an, on est 33 % sous la norme nationale. Mieux vaut aimer la pluie : 4 728 mm tombent chaque année. Il pleut en moyenne 728 jours par an. Le climat reste tempéré toute l'année, avec peu de jours de gel (0) et peu de canicule (0).

La densité médicale conditionne directement le confort de vie des habitants. L'accès aux soins est un point fort de Lamballe-Armor. Lamballe-Armor compte 9 médecins généralistes, soit 10,4 pour 10 000 habitants — un niveau qui évite les files d'attente. On recense également 9 spécialistes. La commune dispose également de 5 dentistes, 5 pharmacies, 19 infirmiers, 7 kinésithérapeutes. Avec 49 % de praticiens en plus que la norme, l'accès aux soins est facilité. 49 professionnels de santé au total (28,4 ‰₀) : le panorama sanitaire est complet.

Le marché immobilier à Lamballe-Armor se situe dans la fourchette haute. Le m² s'échange à 3 250 € en médiane, un prix qui reflète l'attractivité du secteur. Comptez entre 2 446 et 7 036 €/m² selon le type de bien et la localisation. Pour un appartement de 70 m², il faut compter environ 227 500 €. Comptez environ 1 320 €/mois sur 20 ans pour financer cet achat. L'écart moyen-médiane (6 091 vs 3 250 €/m²) révèle un marché à deux vitesses. Flambée des prix : +22,6 % en douze mois. Sur trois ans, la variation atteint +50,3 %. Avec 200 transactions enregistrées sur la dernière année, le marché est actif. La rotation du parc (11,6 ‰) se situe dans la moyenne.

Le score global de qualité de vie (5,4/10) synthétise l'ensemble des indicateurs analysés dans cette fiche.

Sur le plan scolaire, Lamballe-Armor dispose de 19 établissements répartis sur son territoire. 12 élémentaires, 3 collèges, 4 lycées. 1,1 établissements pour 1 000 résidents : une couverture éducative standard.

Inondations, séismes, radon : les risques naturels varient fortement d'une commune à l'autre et peuvent impacter le quotidien. Le profil de risque de Lamballe-Armor est rassurant. Le score de sécurité atteint 8,5/10. Points d'attention : risque radon élevé. En résumé, le volet risques ne constitue pas un frein à l'installation à Lamballe-Armor.

Avec 5.4/10, Lamballe-Armor offre un tableau en demi-teinte. Les bons points : transports et offre scolaire. Ce qui freine : prix immobilier et climat. Tout dépend de ce qu'on cherche en priorité. Le public cible de Lamballe-Armor, ce sont les parents qui placent la scolarité et la tranquillité en tête de leurs critères. Les données ne disent pas tout : l'ambiance locale mérite d'être vécue.

En résumé, Lamballe-Armor présente un profil qui mérite d'être étudié en détail avant de se décider. Les scores sont actualisés régulièrement pour refléter au mieux la réalité du terrain. Les données évoluent chaque année : une mise à jour régulière de ces indicateurs est conseillée.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Lamballe-Armor ou découvrez les communes proches de Lamballe-Armor.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.