Vivre à Jaunay-Marigny

Nichée en Nouvelle-Aquitaine, Jaunay-Marigny et ses 7 528 habitants vivent à un rythme tranquille. La superficie de 49,0 km² correspond à la norme pour ce type de commune. Le département Vienne, en Nouvelle-Aquitaine, donne à Jaunay-Marigny son ancrage territorial. Les résidents trouvent à Jaunay-Marigny les commerces et services du quotidien, mais devront se déplacer pour le reste. Avec un score de 5/10, Jaunay-Marigny se situe dans la moyenne. Avec 23 340 € de revenu médian, le pouvoir d'achat est dans la norme.

L'emploi et les revenus conditionnent largement la qualité de vie d'un territoire. Passons en revue le marché du travail de Jaunay-Marigny. Le marché du travail à Jaunay-Marigny est tendu. Le taux atteint 10,2 %, un chiffre qui traduit des difficultés structurelles. La répartition des CSP reflète une économie diversifiée. Détail : 12,0 % de cadres, 31,6 % d'employés, 21,0 % d'ouvriers. Le taux de pauvreté de 9,0 % est faible. L'économie locale est portée par le commerce et les services de proximité.

Sur le front de l'immobilier, les prix restent soutenus à Jaunay-Marigny. Le m² s'échange à 4 009 € en médiane, un prix qui reflète l'attractivité du secteur. La fourchette va de 2 916 à 7 115 €/m² selon les biens. Pour un appartement de 70 m², il faut compter environ 280 684 €. En empruntant sur 20 ans, la mensualité avoisine 1 628 €. L'écart entre prix moyen (5 827 €/m²) et médian (4 009 €/m²) traduit une hétérogénéité du parc. Les prix ont bondi de 63,7 % cette année. Sur trois ans, la variation atteint +31,6 %. 60 transactions ont été enregistrées sur la dernière année. La rotation du parc (8,0 ‰) se situe dans la moyenne.

Aucune donnée d'équipement consolidée n'est publiée pour Jaunay-Marigny. Les commerces et services de base se trouvent généralement dans les communes limitrophes.

Le climat est souvent un critère décisif dans le choix d'une ville. Examinons le profil météorologique de Jaunay-Marigny. L'ensoleillement reste modeste. Avec 1 200 heures par an, mieux vaut ne pas être photosensible. Il pleut copieusement : 5 182 mm par an. Il pleut en moyenne 816 jours par an. Point météo : pas moins de 345 jours de gel annuels et 50 jours de forte chaleur annuels. Le contraste saisonnier est marqué : 345 jours de gel contre 50 jours de canicule, un climat aux saisons bien tranchées.

Médecins, spécialistes, hôpitaux : la couverture sanitaire varie fortement d'une commune à l'autre. La couverture médicale à Jaunay-Marigny est satisfaisante. Jaunay-Marigny compte 4 médecins généralistes, soit 13,3 pour 10 000 habitants — de quoi trouver un praticien sans difficulté. La commune dispose aussi de 6 médecins spécialistes. On compte aussi 3 dentistes, 3 pharmacies, 9 infirmiers, 3 kinésithérapeutes. Avec 90 % de praticiens en plus que la norme, l'accès aux soins est facilité. Le tissu de soins totalise 25 praticiens, soit un ratio global de 33,2 pour 10 000 habitants.

Jaunay-Marigny ne dispose pas de données transport exploitables dans les sources utilisées. Pour les trajets quotidiens, les habitants de Jaunay-Marigny comptent sur leur propre véhicule.

5,0/10 en score global : un condensé chiffré de tout ce qui fait le quotidien à Jaunay-Marigny.

Le tissu éducatif de Jaunay-Marigny repose sur 10 établissements, du primaire au secondaire. 5 élémentaires, 2 collèges, 3 lycées. 1,3 établissements pour 1 000 résidents : une couverture éducative standard.

Les risques naturels et industriels font partie des critères souvent négligés, mais ils pèsent sur l'assurance, la valeur du bien et la sécurité du foyer. Le profil de risque de Jaunay-Marigny est rassurant. Le score de sécurité atteint 8,6/10. Parmi les facteurs identifiés : risque radon moyen. Côté risques, Jaunay-Marigny offre un cadre sécurisé qui rassure les familles.

Jaunay-Marigny présente un profil équilibré avec 5/10. Ce qui fonctionne : transports et offre scolaire. Du côté des lacunes : climat et prix immobilier. Jaunay-Marigny conviendra à certains profils plus qu'à d'autres. Jaunay-Marigny conviendra plutôt à les ménages avec enfants qui priorisent l'école et la sérénité. Avant de se décider, une visite sur place s'impose pour vérifier le ressenti.

S'installer à Jaunay-Marigny suppose de peser soigneusement les avantages et les limites identifiés dans cette analyse. Les données présentées dans cette fiche constituent un premier niveau d'analyse factuel et objectif. Avant de s'engager, il est recommandé de consulter le PLU et les projets d'urbanisme en cours.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Jaunay-Marigny ou découvrez les communes proches de Jaunay-Marigny.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.