Vivre à Illiers-Combray

Bourg d' Centre-Val de Loire, Illiers-Combray héberge 3 210 résidents. Avec 94 hab./km², l'espace ne manque pas. La superficie de 33,9 km² correspond à la norme pour ce type de commune. Administrativement rattachée à Eure-et-Loir (Centre-Val de Loire), Illiers-Combray bénéficie de l'écosystème départemental. Illiers-Combray s'adresse à ceux qui priorisent le cadre de vie sur l'accès aux services. 5.2/10 : la qualité de vie reste dans le ventre mou du classement. Avec 21 440 €/an de revenu médian, les ménages disposent de 17 % de moins que la norme nationale.

Aucune donnée transport consolidée n'est publiée pour Illiers-Combray. Les résidents d' Illiers-Combray misent avant tout sur le véhicule personnel pour leurs déplacements.

Le marché immobilier à Illiers-Combray se situe dans la fourchette haute. Le m² s'échange à 3 783 € en médiane, un tarif qui reste contenu comparé aux grandes métropoles. Les prix oscillent entre 3 043 € (entrée de gamme) et 5 355 €/m² (biens premium). Concrètement, un appartement familial de 70 m² se négocie autour de 264 865 €. À titre indicatif, cela représente une mensualité d'environ 1 536 € sur 20 ans. Avec +7,8 % en un an, le marché s'emballe. Sur trois ans, la variation atteint −8,1 %. Le marché a compté 30 ventes sur les douze derniers mois. Avec 9,3 ventes par millier d'habitants, la fluidité du marché reste correcte.

Parmi les critères de choix d'une ville, le climat arrive toujours en bonne position. Qu'en est-il à Illiers-Combray ? Le manque de soleil pèse dans la balance. Avec 1 261 heures par an, le déficit solaire est réel. 3 996 mm annuels : le parapluie fait partie du quotidien. Il pleut en moyenne 655 jours par an. Avec seulement 0 jours de gel et 0 jours de canicule, le climat d' Illiers-Combray est doux et régulier.

Le tissu éducatif d' Illiers-Combray repose sur 4 établissements, du primaire au secondaire. 3 élémentaires, 1 collège. Avec 1,2 écoles par millier d'habitants, le maillage scolaire reste correct. Avec seulement 2 niveaux d'enseignement sur place, les familles devront se déplacer pour certains cycles.

La note synthétique de 5,2/10 offre une vision d'ensemble de la qualité de vie à Illiers-Combray. Le cadre de vie à Illiers-Combray séduit ceux qui recherchent l'espace et le silence. Les petites communes comme Illiers-Combray séduisent de plus en plus les actifs en télétravail.

L'attractivité d'une commune passe aussi par la santé de son marché du travail. Examinons les indicateurs économiques d' Illiers-Combray. Le chômage à Illiers-Combray dépasse la moyenne. Le taux atteint 11,2 %, un handicap pour l'attractivité locale. Le profil socioprofessionnel est à dominante ouvrière. Répartition : 9,4 % de cadres, 32,2 % d'employés, 33,3 % d'ouvriers. L'économie locale conserve une base ouvrière solide, héritée du tissu industriel. Le bilan emploi-revenus d' Illiers-Combray pointe des fragilités économiques persistantes.

L'accès aux soins est un facteur déterminant pour la qualité de vie, surtout pour les familles et les seniors. Côté santé, Illiers-Combray tire son épingle du jeu. Illiers-Combray compte 2 médecins généralistes, soit 12,5 pour 10 000 habitants — bien au-dessus de la moyenne nationale. On recense également 2 spécialistes. On compte aussi 1 dentiste, 1 pharmacie, 3 infirmiers, 2 kinésithérapeutes. Avec 79 % de praticiens en plus que la norme, l'accès aux soins est facilité. Le tissu de soins totalise 10 praticiens, soit un ratio global de 31,2 pour 10 000 habitants.

Aucune donnée d'équipement consolidée n'est publiée pour Illiers-Combray. La proximité d'un bourg équipé compense l'absence de commerces sur place.

Le volet risques naturels est un paramètre technique qui mérite attention, surtout pour un achat immobilier. Le profil de risque d' Illiers-Combray est rassurant. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Le territoire ne présente aucun facteur de risque au-dessus du seuil de vigilance. L'absence de risque notable simplifie la vie des propriétaires comme des locataires. En résumé, le volet risques ne constitue pas un frein à l'installation à Illiers-Combray.

Le bilan est nuancé pour Illiers-Combray (5.2/10). Les bons points : transports et offre scolaire. Les points faibles : climat et prix immobilier. Tout dépend de ce qu'on cherche en priorité. Cette ville parlera surtout à les parents qui placent la scolarité et la tranquillité en tête de leurs critères. Avant de se décider, une visite sur place s'impose pour vérifier le ressenti.

Pour un projet d'installation, les données chiffrées sont un premier filtre, mais le ressenti sur place reste déterminant. Cette analyse data-driven permet de comparer Illiers-Combray à d'autres communes sur des bases homogènes. En définitive, le choix d'une commune se fait aussi avec le cœur, au-delà des seuls chiffres.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Illiers-Combray ou découvrez les communes proches d' Illiers-Combray.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.