Vivre à Houdan

Nichée dans le département de Yvelines, Houdan et ses 3 721 habitants composent un bourg à l'identité marquée. Sur ses 10,4 km², Houdan joue la carte de la densité. Houdan appartient au département Yvelines, au cœur de Île-de-France. Vivre à Houdan, c'est choisir le calme au prix de certains déplacements pour les services. À 6.2/10, Houdan dépasse la barre de la moyenne sans pour autant briller. Le revenu médian (24 540 €/an) est proche de la moyenne nationale.

L'emploi et les revenus conditionnent largement la qualité de vie d'un territoire. Examinons les indicateurs économiques de Houdan. Le marché du travail à Houdan est tendu. Le taux atteint 10,4 %, au-dessus de la moyenne nationale de 3,1 points. La répartition des CSP reflète une économie diversifiée. Détail : 16,7 % de cadres, 31,5 % d'employés, 17,9 % d'ouvriers. Le taux de pauvreté de 9,0 % est faible. Le poids des employés traduit une économie centrée sur les services courants.

L'immobilier à Houdan demande un certain budget. Le m² s'échange à 3 473 € en médiane, au-dessus de la norme nationale. Les prix oscillent entre 2 997 € (entrée de gamme) et 5 489 €/m² (biens premium). Budget pour un T3 de 70 m² : comptez 243 118 € environ. À titre indicatif, cela représente une mensualité d'environ 1 410 € sur 20 ans. Le prix moyen de 4 206 €/m² s'écarte de la médiane (3 473 €), signe d'un marché segmenté. Les prix reculent nettement : −3,9 % sur un an. Le marché a compté 62 ventes sur les douze derniers mois. Le volume de transactions rapporté à la population (16,7 ‰) traduit un marché liquide.

Les données d'équipements ne sont pas disponibles pour Houdan. Pour les achats courants, les habitants comptent sur les bourgs et villes proches.

Le climat local influence directement la qualité de vie au quotidien. Tour d'horizon du climat de Houdan. Le soleil est au rendez-vous à Houdan. Houdan totalise 2 280 heures par an, un bon niveau. Le mercure oscille entre -2,3 et 30,6 °C, pour une moyenne de 12,1 °C. 628 mm/an : la sécheresse n'est pas loin. On compte environ 102 jours de pluie par an. À noter : pas moins de 39 jours de gel annuels. Le climat de Houdan correspond à ce qu'on attend d'une commune de cette latitude.

L'offre de soins est devenue un critère majeur dans le choix d'un lieu de vie. Le maillage médical à Houdan rassure. Houdan compte 2 médecins généralistes, soit 13,4 pour 10 000 habitants — un niveau qui évite les files d'attente. 3 spécialistes complètent l'offre de soins. Le maillage comprend 1 dentiste, 1 pharmacie, 4 infirmiers, 2 kinésithérapeutes. 91 % au-dessus de la moyenne : Houdan offre un accès aux soins confortable. Avec 12 soignants (32,2 pour 10 000 hab.), le maillage sanitaire couvre les besoins courants.

L'offre de mobilité à Houdan n'est pas documentée dans les bases nationales. Pour les petites communes comme Houdan, la voiture reste souvent le mode de déplacement principal.

Le score de 6,2/10 agrège immobilier, emploi, santé, climat, sécurité et équipements en un indicateur unique. Avec 3 721 habitants, Houdan offre un cadre de vie rural où la tranquillité prime. Houdan représente un choix de vie assumé, entre calme rural et déplacements obligatoires.

Sur le plan scolaire, Houdan dispose de 4 établissements répartis sur son territoire. 3 élémentaires, 1 collège. Le ratio de 1,1 établissements pour 1 000 habitants est dans la norme. 2 niveaux scolaires seulement : les familles devront anticiper les déplacements.

Trop souvent ignoré, le profil de risques d'une commune influence pourtant le coût de l'assurance et la valeur patrimoniale du bien. Bonne nouvelle : les risques naturels sont limités à Houdan. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Le profil de risque de Houdan est globalement favorable. Le profil de risque favorable peut se traduire par des primes d'assurance contenues. Le faible niveau de risque est un atout supplémentaire pour la qualité de vie.

Le score de 6.2/10 traduit un bilan contrasté. Les bons points : transports et équipements. Ce qui freine : emploi et prix immobilier. Le choix dépendra de ce que chacun place en tête de ses critères. Le public cible de Houdan, ce sont les pendulaires et les actifs qui comptent sur les transports. Avant de se décider, une visite sur place s'impose pour vérifier le ressenti.

En résumé, Houdan présente un profil qui mérite d'être étudié en détail avant de se décider. Chaque indicateur a été calculé à partir de sources officielles : INSEE, DVF, Météo-France, ministère de la Santé. Avant de s'engager, il est recommandé de consulter le PLU et les projets d'urbanisme en cours.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Houdan ou découvrez les communes proches de Houdan.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.