Vivre à Guipel

Petite commune rurale de Bretagne, Guipel ne dépasse pas 1 738 résidents. La faible densité (68 hab./km²) offre un cadre aéré. Le territoire communal couvre 25,5 km². Le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne, donne à Guipel son ancrage territorial. Vivre à Guipel, c'est choisir le calme au prix de certains déplacements pour les services. 4/10 : la qualité de vie reste dans le ventre mou du classement. Le revenu médian (22 960 €/an) est proche de la moyenne nationale.

Les prix au m² à Guipel s'envolent. À 9 717 €/m² en médiane, le ticket d'entrée est élevé. Les prix oscillent entre 8 056 € (entrée de gamme) et 10 527 €/m² (biens premium). Pour un appartement de 70 m², il faut compter environ 680 257 €. En empruntant sur 20 ans, la mensualité avoisine 3 945 €. L'écart moyen-médiane (8 654 vs 9 717 €/m²) révèle un marché à deux vitesses. En trois ans, les prix ont bougé de −17,9 %. 14 transactions ont été enregistrées sur la dernière année. La rotation du parc (8,1 ‰) se situe dans la moyenne.

Parmi les critères de choix d'une ville, le climat arrive toujours en bonne position. Tour d'horizon du climat de Guipel. L'ensoleillement reste modeste. Avec 1 200 heures par an, le déficit solaire est réel. Mieux vaut aimer la pluie : 4 676 mm tombent chaque année. On compte environ 728 jours de pluie par an. Le faible nombre de jours de gel (0) et de canicule (0) garantit un confort thermique appréciable.

Médecins, spécialistes, hôpitaux : la couverture sanitaire varie fortement d'une commune à l'autre. Côté santé, Guipel tire son épingle du jeu. Guipel compte 1 médecins généralistes, soit 11,5 pour 10 000 habitants — bien au-dessus de la moyenne nationale. La commune dispose aussi de 1 médecins spécialistes. La commune dispose également de 1 dentiste, 2 infirmiers, 1 kinésithérapeute. 64 % au-dessus de la moyenne : Guipel offre un accès aux soins confortable. Le tissu de soins totalise 6 praticiens, soit un ratio global de 34,5 pour 10 000 habitants.

Guipel compte 2 structures scolaires, un maillage qui structure la vie locale. 2 élémentaires. La densité scolaire (1,2 pour 1 000 hab.) correspond aux attentes. Le parcours scolaire ne peut pas se faire entièrement à Guipel, faute de niveaux suffisants.

Les données de transport ne sont pas disponibles pour Guipel. Les résidents de Guipel misent avant tout sur le véhicule personnel pour leurs déplacements.

L'offre de commerces et services à Guipel n'est pas documentée dans les bases nationales. Les commerces et services de base se trouvent généralement dans les communes limitrophes.

L'emploi et les revenus conditionnent largement la qualité de vie d'un territoire. Examinons les indicateurs économiques de Guipel. Le marché du travail à Guipel tient la route. Le taux de chômage atteint 7,7 %, un chiffre qui ne surprend pas. Le profil socioprofessionnel est équilibré. Détail : 10,3 % de cadres, 33,0 % d'employés, 27,9 % d'ouvriers. Guipel fonctionne sur un modèle économique de services et de commerce.

Le score global de qualité de vie (4,0/10) synthétise l'ensemble des indicateurs analysés dans cette fiche. Avec 1 738 habitants, Guipel offre un cadre de vie rural où la tranquillité prime. Les petites communes comme Guipel séduisent de plus en plus les actifs en télétravail.

Le volet risques naturels est un paramètre technique qui mérite attention, surtout pour un achat immobilier. Du point de vue des risques naturels, Guipel est bien lotie. Le score de sécurité atteint 8,5/10. Points d'attention : risque radon élevé. Côté risques, Guipel offre un cadre sécurisé qui rassure les familles.

Guipel affiche un profil contrasté avec 4/10. Ce qui fonctionne malgré tout : accès aux soins et offre scolaire. Les lacunes majeures : climat et prix immobilier. Un profil réservé à ceux qui savent ce qu'ils cherchent. Malgré tout, Guipel pourrait convenir à les familles en quête d'un environnement sûr et éducatif. En résumé, Guipel demande un examen attentif et une visite de terrain.

S'installer à Guipel, c'est parier sur un quotidien apaisé au prix d'une dépendance assumée à la voiture. Pour les télétravailleurs et les retraités, ces petites communes représentent une vraie opportunité de cadre de vie. L'intercommunalité offre à Guipel un filet de services partagés : piscine, médiathèque, déchetterie. Pour un projet d'installation, rien ne remplace le terrain : une visite à différentes périodes de l'année s'impose.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Guipel ou découvrez les communes proches de Guipel.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.