Vivre à Guibeville

Village de Essonne, Guibeville abrite 923 habitants. Avec seulement 2,6 km², le territoire est compact. Dans le département Essonne (Île-de-France), Guibeville occupe une place identifiée sur la carte locale. Vivre à Guibeville, c'est choisir le calme au prix de certains déplacements pour les services. 5.7/10 : la qualité de vie reste dans le ventre mou du classement. Côté revenus, les 28 690 €/an de revenu médian collent à la moyenne nationale.

Le marché local affiche des prix au-dessus de la norme. Le m² s'échange à 3 589 € en médiane, un tarif qui reste contenu comparé aux grandes métropoles. Comptez entre 3 589 et 3 589 €/m² selon le type de bien et la localisation. Budget pour un T3 de 70 m² : comptez 251 280 € environ. Un crédit sur 20 ans donnerait des mensualités proches de 1 457 €. Tendance baissière marquée : −7,5 % cette année. 1 transactions ont été enregistrées sur la dernière année. La faible rotation (1,1 ‰) peut compliquer la revente.

Le climat est souvent un critère décisif dans le choix d'une ville. Tour d'horizon du climat de Guibeville. L'ensoleillement à Guibeville ne casse pas des briques. Avec 1 804 heures par an, Guibeville ne se distingue ni en bien ni en mal. Les précipitations (2 188 mm/an) dépassent nettement la moyenne. Il pleut en moyenne 303 jours par an. 0 jours de gel, 0 de canicule : Guibeville jouit d'un climat clément au fil des saisons.

Trouver un médecin sans attendre trois semaines : un luxe qui dépend de la commune choisie. Côté santé, Guibeville tire son épingle du jeu. Guibeville compte 1 médecins généralistes, soit 21,7 pour 10 000 habitants — de quoi trouver un praticien sans difficulté. La commune dispose aussi de 1 médecins spécialistes. La commune dispose également de 1 infirmier. Le surplus de 210 % par rapport à la moyenne nationale garantit un accès aux soins fluide. Au total, Guibeville compte 3 professionnels de santé, soit 32,5 pour 10 000 habitants toutes professions confondues.

Côté éducation, Guibeville aligne 1 établissements pour accueillir les élèves du territoire. 1 élémentaire. 1,1 établissements pour 1 000 résidents : une couverture éducative standard. 1 niveaux scolaires seulement : les familles devront anticiper les déplacements.

Les statistiques de déplacement de Guibeville ne figurent pas dans les bases officielles. Pour les petites communes comme Guibeville, la voiture reste souvent le mode de déplacement principal.

Les données d'équipements ne sont pas disponibles pour Guibeville. La proximité d'un bourg équipé compense l'absence de commerces sur place.

Avant de s'installer, il est judicieux de passer les indicateurs économiques au crible. Passons en revue le marché du travail de Guibeville. Côté emploi, la situation à Guibeville est dans la norme. Le taux de chômage atteint 6,4 %, sans écart majeur avec la médiane du pays. Guibeville attire les cadres et professions intellectuelles. Répartition : 21,6 % de cadres, 38,2 % d'employés, 14,5 % d'ouvriers. Le tissu économique local repose sur les emplois de service et le commerce.

Avec 2,8 personnes par ménage en moyenne, Guibeville est une commune familiale. Le score de 5,7/10 agrège immobilier, emploi, santé, climat, sécurité et équipements en un indicateur unique.

Le volet risques naturels est un paramètre technique qui mérite attention, surtout pour un achat immobilier. Le profil de risque de Guibeville est rassurant. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Guibeville échappe aux risques naturels les plus préoccupants. Pas de risque majeur : un argument de plus pour les candidats à l'achat immobilier. Le faible niveau de risque est un atout supplémentaire pour la qualité de vie.

Avec 5.7/10, Guibeville offre un tableau en demi-teinte. Les bons points : accès aux soins et transports. Ses faiblesses : climat et prix immobilier. Un profil à considérer selon ses priorités personnelles. Le profil de Guibeville intéressera ceux qui veulent tout à portée de main : transports, commerces, services. En résumé, Guibeville est une option à ne pas écarter, sous réserve de vérification terrain.

Avec 923 résidents, Guibeville fait partie de ces communes où tout le monde se connaît et où la vie de quartier prend tout son sens. Le développement du télétravail a redonné de l'attractivité aux communes rurales comme Guibeville. L'intercommunalité offre à Guibeville un filet de services partagés : piscine, médiathèque, déchetterie. Pour un projet d'installation, rien ne remplace le terrain : une visite à différentes périodes de l'année s'impose.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Guibeville ou découvrez les communes proches de Guibeville.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.