Vivre à Guérard

Nichée en Île-de-France, Guérard et ses 2 688 habitants composent un bourg à l'identité marquée. La commune se concentre sur 19,8 km². Dans le département Seine-et-Marne (Île-de-France), Guérard occupe une place identifiée sur la carte locale. Le cadre rural de Guérard séduit les amateurs de tranquillité, à condition d'accepter l'éloignement des commodités. Le score de 5.9/10 traduit un bilan en demi-teinte. Le pouvoir d'achat (27 850 €/an) ne surprend pas : pile dans la moyenne.

Acheter à Guérard représente un investissement important. À 20 767 €/m² en médiane, l'accession à la propriété reste sélective. Comptez entre 6 096 et 35 437 €/m² selon le type de bien et la localisation. Budget pour un T3 de 70 m² : comptez 1 453 700 € environ. En empruntant sur 20 ans, la mensualité avoisine 8 431 €. Flambée des prix : +509,9 % en douze mois. Le marché a compté 4 ventes sur les douze derniers mois. Peu de mouvement : 1,5 transactions par millier d'habitants seulement.

Le climat local influence directement la qualité de vie au quotidien. Examinons le profil météorologique de Guérard. Côté ciel, Guérard s'en sort bien. Guérard totalise 2 220 heures par an, 23 % de plus que la norme nationale. La température moyenne annuelle s'établit à 11,7 °C, avec des extrêmes entre -1,7 et 30,0 °C. Les précipitations atteignent 719 mm par an, dans la norme. On compte environ 110 jours de pluie par an. Point météo : pas moins de 36 jours de gel annuels. En résumé, le climat de Guérard est correct sans être au-dessus du lot.

Trouver un médecin sans attendre trois semaines : un luxe qui dépend de la commune choisie. La couverture médicale à Guérard est satisfaisante. Guérard compte 2 médecins généralistes, soit 14,9 pour 10 000 habitants — un niveau qui évite les files d'attente. On recense également 2 spécialistes. S'ajoutent 1 dentiste, 1 pharmacie, 2 infirmiers, 1 kinésithérapeute. Le surplus de 113 % par rapport à la moyenne nationale garantit un accès aux soins fluide. 8 professionnels de santé au total (29,8 ‰₀) : le panorama sanitaire est complet.

Côté éducation, Guérard aligne 2 établissements pour accueillir les élèves du territoire. 2 élémentaires. Avec 0,7 établissement pour 1 000 habitants, le maillage scolaire est serré. Le parcours scolaire ne peut pas se faire entièrement à Guérard, faute de niveaux suffisants.

L'offre de mobilité à Guérard n'est pas documentée dans les bases nationales. Les résidents de Guérard misent avant tout sur le véhicule personnel pour leurs déplacements.

Les données d'équipements ne sont pas disponibles pour Guérard. Les commerces et services de base se trouvent généralement dans les communes limitrophes.

Le dynamisme économique local détermine en grande partie la viabilité d'un projet d'installation. Examinons les indicateurs économiques de Guérard. Côté emploi, la situation à Guérard est dans la norme. Le taux de chômage atteint 7,2 %, un chiffre qui ne surprend pas. La répartition des CSP reflète une économie diversifiée. Détail : 17,4 % de cadres, 25,8 % d'employés, 13,8 % d'ouvriers. Le poids des employés traduit une économie centrée sur les services courants.

La note synthétique de 5,9/10 offre une vision d'ensemble de la qualité de vie à Guérard. Le cadre de vie à Guérard séduit ceux qui recherchent l'espace et le silence. Pour qui accepte l'éloignement des grandes villes, Guérard offre un cadre de vie appréciable.

Inondations, séismes, radon : les risques naturels varient fortement d'une commune à l'autre et peuvent impacter le quotidien. Le profil de risque de Guérard est rassurant. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Guérard échappe aux risques naturels les plus préoccupants. Pas de risque majeur : un argument de plus pour les candidats à l'achat immobilier. Le faible niveau de risque est un atout supplémentaire pour la qualité de vie.

Le bilan est nuancé pour Guérard (5.9/10). Du côté des forces : transports et accès aux soins. Ses faiblesses : équipements et prix immobilier. Le choix dépendra de ce que chacun place en tête de ses critères. Guérard trouvera son public parmi les pendulaires et les actifs qui comptent sur les transports. Avant de se décider, une visite sur place s'impose pour vérifier le ressenti.

S'installer à Guérard suppose de peser soigneusement les avantages et les limites identifiés dans cette analyse. Les données présentées dans cette fiche constituent un premier niveau d'analyse factuel et objectif. Une visite exploratoire à différentes saisons permettra de confirmer ou nuancer ces chiffres.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Guérard ou découvrez les communes proches de Guérard.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.