Vivre à Guémené-Penfao

Commune de Loire-Atlantique, Guémené-Penfao compte 5 243 habitants. La faible densité (49 hab./km²) offre un cadre aéré. 105,9 km² de territoire : Guémené-Penfao est une commune étendue. Administrativement rattachée à Loire-Atlantique (Pays de la Loire), Guémené-Penfao bénéficie de l'écosystème départemental. La taille de Guémené-Penfao impose quelques compromis, mais le cadre de vie compense. Avec un score de 5.6/10, Guémené-Penfao se situe dans la moyenne. Avec 20 550 €/an de revenu médian, les ménages disposent de 20 % de moins que la norme nationale.

Sans être bradé, le marché de Guémené-Penfao reste accessible. Le m² médian s'affiche à 2 765 €, dans la norme nationale. Les prix oscillent entre 1 764 € (entrée de gamme) et 4 517 €/m² (biens premium). Budget pour un T3 de 70 m² : comptez 193 582 € environ. Un crédit sur 20 ans donnerait des mensualités proches de 1 123 €. L'écart moyen-médiane (3 100 vs 2 765 €/m²) révèle un marché à deux vitesses. −49,5 % : le marché lâche du lest. Sur trois ans, la variation atteint −6,7 %. 12 transactions ont été enregistrées sur la dernière année. 2,3 transactions pour 1 000 résidents : le marché manque de fluidité.

Parmi les critères de choix d'une ville, le climat arrive toujours en bonne position. Tour d'horizon du climat de Guémené-Penfao. L'ensoleillement à Guémené-Penfao dépasse la moyenne. Guémené-Penfao totalise 2 056 heures par an, au-dessus de la moyenne. La température moyenne annuelle s'établit à 12,8 °C, avec des extrêmes entre -1,8 et 30,4 °C. Avec 1 561 mm de pluie par an, les précipitations sont élevées. Il pleut en moyenne 213 jours par an. Point météo : pas moins de 36 jours de gel annuels. En résumé, le climat de Guémené-Penfao est correct sans être au-dessus du lot.

L'accès aux soins est un facteur déterminant pour la qualité de vie, surtout pour les familles et les seniors. Le maillage médical à Guémené-Penfao rassure. Guémené-Penfao compte 3 médecins généralistes, soit 13,4 pour 10 000 habitants — un ratio confortable. On recense également 4 spécialistes. S'ajoutent 2 dentistes, 2 pharmacies, 5 infirmiers, 2 kinésithérapeutes. Avec 91 % de praticiens en plus que la norme, l'accès aux soins est facilité. 16 professionnels de santé au total (30,5 ‰₀) : le panorama sanitaire est complet.

Sur le plan scolaire, Guémené-Penfao dispose de 5 établissements répartis sur son territoire. 3 élémentaires, 2 collèges. Avec 1,0 établissement pour 1 000 habitants, le maillage scolaire est serré. 2 niveaux scolaires seulement : les familles devront anticiper les déplacements.

Les statistiques de déplacement de Guémené-Penfao ne figurent pas dans les bases officielles. Pour les petites communes comme Guémené-Penfao, la voiture reste souvent le mode de déplacement principal.

Guémené-Penfao ne dispose pas de données d'équipements exploitables. La proximité d'un bourg équipé compense l'absence de commerces sur place.

L'attractivité d'une commune passe aussi par la santé de son marché du travail. Passons en revue le marché du travail de Guémené-Penfao. Le chômage à Guémené-Penfao dépasse la moyenne. Le taux atteint 13,9 %, un chiffre qui traduit des difficultés structurelles. Le profil socioprofessionnel est équilibré. Détail : 4,5 % de cadres, 29,0 % d'employés, 29,9 % d'ouvriers. 16,0 % de pauvreté : au-dessus de la norme française. L'économie locale conserve une base ouvrière solide, héritée du tissu industriel. Chômage fort et revenus faibles : l'économie locale traverse des turbulences.

Avec un score composite de 5,6/10, Guémené-Penfao se positionne de manière lisible sur l'échiquier des communes françaises.

Inondations, séismes, radon : les risques naturels varient fortement d'une commune à l'autre et peuvent impacter le quotidien. Du point de vue des risques naturels, Guémené-Penfao est bien lotie. Le score de sécurité atteint 8,6/10. Points d'attention : risque radon moyen. Le bilan des risques naturels est globalement rassurant pour les futurs résidents.

Avec 5.6/10, Guémené-Penfao offre un tableau en demi-teinte. Les bons points : transports et offre scolaire. Ce qui pèche : prix immobilier et emploi. Tout dépend de ce qu'on cherche en priorité. Guémené-Penfao trouvera son public parmi les ménages avec enfants qui priorisent l'école et la sérénité. Les données ne disent pas tout : l'ambiance locale mérite d'être vécue.

Pour un projet d'installation, les données chiffrées sont un premier filtre, mais le ressenti sur place reste déterminant. Les données présentées dans cette fiche constituent un premier niveau d'analyse factuel et objectif. Avant de s'engager, il est recommandé de consulter le PLU et les projets d'urbanisme en cours.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Guémené-Penfao ou découvrez les communes proches de Guémené-Penfao.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.