Vivre à Grazay

Petite commune rurale de Pays de la Loire, Grazay totalise 629 résidents. Avec 37 hab./km², l'espace ne manque pas. Sur ses 16,8 km², Grazay joue la carte de la densité. Le département Mayenne, en Pays de la Loire, donne à Grazay son ancrage territorial. Vivre à Grazay, c'est choisir le calme au prix de certains déplacements pour les services. La commune affiche un score de 6/10, un niveau honorable. Côté revenus, les 22 110 €/an de revenu médian collent à la moyenne nationale.

Côté pierre, Grazay n'est pas à la portée de toutes les bourses. À 5 500 €/m² en médiane, le ticket d'entrée est élevé. Les prix oscillent entre 5 500 € (entrée de gamme) et 5 500 €/m² (biens premium). Concrètement, un appartement familial de 70 m² se négocie autour de 385 000 €. En empruntant sur 20 ans, la mensualité avoisine 2 233 €. La hausse de 362,0 % sur un an confirme la tension du marché. 1 transactions ont été enregistrées sur la dernière année. Seulement 1,6 transactions pour 1 000 habitants : le marché est peu liquide.

Quand on envisage de s'installer quelque part, la météo pèse lourd dans la balance. Passons les chiffres climatiques de Grazay au crible. L'ensoleillement à Grazay dépasse la moyenne. Grazay totalise 2 201 heures par an, de quoi profiter des extérieurs. La température moyenne annuelle s'établit à 11,7 °C, avec des extrêmes entre -2,7 et 29,7 °C. Les précipitations atteignent 782 mm par an, dans la norme. On compte environ 115 jours de pluie par an. À noter : pas moins de 49 jours de gel annuels. Côté météo, Grazay propose un profil équilibré, sans extrême.

La densité médicale conditionne directement le confort de vie des habitants. Le volet santé constitue le talon d'Achille de Grazay. Avec 0 généralistes pour un ratio de 0,0 pour 10 000 habitants, la commune est en zone sous-dotée. On compte aussi 1 infirmier. Le déficit de 100 % par rapport à la moyenne nationale complique l'accès aux soins. Le tissu de soins totalise 1 praticiens, soit un ratio global de 15,9 pour 10 000 habitants.

L'offre éducative à Grazay comprend 1 établissements au service des familles. 1 élémentaire. La densité scolaire (1,6 pour 1 000 hab.) correspond aux attentes. Le parcours scolaire ne peut pas se faire entièrement à Grazay, faute de niveaux suffisants.

Les statistiques de déplacement de Grazay ne figurent pas dans les bases officielles. Les résidents de Grazay misent avant tout sur le véhicule personnel pour leurs déplacements.

Grazay ne dispose pas de données d'équipements exploitables. Dans les petites communes, l'offre de services se concentre souvent dans le bourg voisin.

L'attractivité d'une commune passe aussi par la santé de son marché du travail. Voici le panorama économique de Grazay. Le marché de l'emploi à Grazay reste correct. Le taux de chômage atteint 7,4 %, dans la norme française. Le profil socioprofessionnel est à dominante ouvrière. Répartition : 11,1 % de cadres, 17,4 % d'employés, 32,0 % d'ouvriers. Le poids des ouvriers rappelle l'ancrage industriel de Grazay.

Le score global de qualité de vie (6,0/10) synthétise l'ensemble des indicateurs analysés dans cette fiche. La vie à Grazay se caractérise par la proximité avec la nature et le calme de la campagne. Ce type de commune attire les familles en quête de verdure, les retraités et les télétravailleurs.

Le volet risques naturels est un paramètre technique qui mérite attention, surtout pour un achat immobilier. La commune présente peu de risques naturels. Le score de sécurité atteint 8,5/10. Parmi les facteurs identifiés : risque radon élevé. En matière de risques, Grazay n'a pas de quoi inquiéter.

6/10 : Grazay ne démérite pas mais ne brille pas non plus. Ce qui fonctionne : prix immobilier et sécurité. Ses faiblesses : accès aux soins et offre scolaire. Un profil à considérer selon ses priorités personnelles. Cette ville parlera surtout à ceux qui cherchent un cadre familial rassurant. Un séjour exploratoire permettra de confirmer ou d'infirmer les chiffres.

Avec 629 résidents, Grazay fait partie de ces communes où tout le monde se connaît et où la vie de quartier prend tout son sens. Le développement du télétravail a redonné de l'attractivité aux communes rurales comme Grazay. La communauté de communes dont dépend Grazay mutualise certains services : école, ramassage des ordures, entretien voirie. En résumé, Grazay mérite qu'on s'y intéresse, mais le verdict final appartient à ceux qui iront constater par eux-mêmes.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Grazay ou découvrez les communes proches de Grazay.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.