Vivre à Gradignan

À mi-chemin entre bourg et ville, Gradignan et ses 26 952 habitants constituent un bassin de vie actif de Gironde. La densité de 1 710 hab./km² reste dans la moyenne urbaine. La commune se concentre sur 15,8 km². Rattachée au département Gironde en région Nouvelle-Aquitaine, la commune s'inscrit dans un bassin de vie structuré. Avec ce bassin de population, Gradignan assure les services de base au quotidien. Le score de 6.2/10 reflète un cadre de vie globalement satisfaisant. Le revenu médian (25 980 €/an) est proche de la moyenne nationale.

Sur le front de l'immobilier, les prix restent soutenus à Gradignan. Le m² s'échange à 3 571 € en médiane, un montant à relativiser selon les quartiers. Les prix oscillent entre 2 954 € (entrée de gamme) et 4 159 €/m² (biens premium). Un 70 m² revient à environ 250 000 € au prix médian. Un crédit sur 20 ans donnerait des mensualités proches de 1 450 €. Les prix reculent : −2,6 % sur un an. 386 ventes en un an témoignent d'un marché liquide. 14,3 transactions pour 1 000 habitants : un rythme de croisière standard.

Le climat local influence directement la qualité de vie au quotidien. Examinons le profil météorologique de Gradignan. Côté ciel, Gradignan s'en sort bien. Gradignan totalise 2 405 heures par an, de quoi profiter des extérieurs. En moyenne, le thermomètre affiche 14,6 °C sur l'année (0,1 à 33,0 °C en amplitude). Les précipitations atteignent 878 mm par an, dans la norme. Il pleut en moyenne 111 jours par an. En résumé, le climat local est un vrai atout pour la qualité de vie.

Trouver un médecin sans attendre trois semaines : un luxe qui dépend de la commune choisie. Le maillage médical à Gradignan rassure. Gradignan compte 23 médecins généralistes, soit 23,0 pour 10 000 habitants — un ratio confortable. La commune dispose aussi de 39 médecins spécialistes. 1 hôpital : l'infrastructure hospitalière est présente. Le maillage comprend 12 dentistes, 9 pharmacies, 30 infirmiers, 11 kinésithérapeutes. 229 % au-dessus de la moyenne : Gradignan offre un accès aux soins confortable. L'ensemble des professionnels de santé (115 au total) représente 42,7 pour 10 000 habitants.

Côté éducation, Gradignan aligne 18 établissements pour accueillir les élèves du territoire. 12 élémentaires, 4 collèges, 2 lycées. La faible densité scolaire (0,7 pour 1 000 hab.) peut compliquer le quotidien.

Le volet économique est un pilier majeur dans le choix d'une ville. Voici le panorama économique de Gradignan. Le marché du travail à Gradignan est tendu. Le taux atteint 11,4 %, un niveau préoccupant. Gradignan attire les cadres et professions intellectuelles. Répartition : 26,5 % de cadres, 27,3 % d'employés, 13,9 % d'ouvriers. L'orientation tertiaire classique se reflète dans la proportion d'employés.

Le score global de qualité de vie (6,2/10) synthétise l'ensemble des indicateurs analysés dans cette fiche.

Le volet risques naturels est un paramètre technique qui mérite attention, surtout pour un achat immobilier. Côté risques, Gradignan peut dormir tranquille. Le score de sécurité atteint 8,6/10. Parmi les facteurs identifiés : risque radon moyen. Côté risques, Gradignan offre un cadre sécurisé qui rassure les familles.

6.2/10 : Gradignan ne démérite pas mais ne brille pas non plus. Ses atouts : offre scolaire et accès aux soins. Ce qui pèche : emploi et prix immobilier. Un profil à considérer selon ses priorités personnelles. Le public cible de Gradignan, ce sont les familles en quête d'un environnement sûr et éducatif. En résumé, Gradignan est une option à ne pas écarter, sous réserve de vérification terrain.

Les indicateurs présentés offrent une base objective, mais la qualité de vie se mesure aussi au quotidien. Les scores sont actualisés régulièrement pour refléter au mieux la réalité du terrain. Les données évoluent chaque année : une mise à jour régulière de ces indicateurs est conseillée.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Gradignan ou découvrez les communes proches de Gradignan.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.